Μονοκατοικία βίλα, νέα, 395 τμ, Νικήτη, Σιθωνία

Ένα αρχιτεκτονικό αριστούργημα δίπλα στη θάλασσα – μια βίλα 395 τ.μ. με ξενώνα και πισίνα στην Καλογριά της Σιθωνίας

ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ
Φανταστείτε πρωινά σε μια πανοραμική βεράντα με θέα στο Αιγαίο Πέλαγος, όπου η αρχιτεκτονική γεωμετρία της βίλας δημιουργεί ένα παιχνίδισμα φωτός και σκιάς, και ένας μεσογειακός κήπος περιβάλλει τον χώρο σας. Αυτή η μοναδική βίλα στη Σιθωνία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικογενειακό κτήμα με εξαιρετική σύγχρονη αρχιτεκτονική σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο, λίγα μόλις λεπτά από τις φημισμένες παραλίες της χερσονήσου.

Δύο ανεξάρτητα κτίρια συνολικού εμβαδού 395 τ.μ. σε οικόπεδο 4.000 τ.μ., έτοιμα για κατοίκηση, με premium φινιρίσματα και κατάλληλα για την Golden Visa. Οι προσεγμένες παροχές καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης όλο το χρόνο ή για εποχιακές διακοπές.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ
Η Καλόγρια είναι μια γραφική παραθαλάσσια περιοχή στη δυτική ακτή της Σιθωνίας, όπου η ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής συνδυάζεται με την εγγύτητα στις ανεπτυγμένες υποδομές της Νικήτης. Η βίλα βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση με πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος και τους γύρω λόφους, περιτριγυρισμένη από πευκοδάση και ελαιώνες.
Η παραλία απέχει 5-7 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας οργανωμένες εκτάσεις με χρυσή άμμο και ψιλό βότσαλο. Η Νικήτη, ένα παραδοσιακό χωριό με παραθαλάσσιες ταβέρνες, σούπερ μάρκετ και ιατρικές υπηρεσίες, απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης απέχει 1 ώρα και 15 λεπτά με το αυτοκίνητο.

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΚΑΙ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ
Χτισμένη το 2016, αυτή η βίλα αποτελεί παράδειγμα σύγχρονης μινιμαλιστικής αρχιτεκτονικής με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ενσωμάτωση με το τοπίο. Δύο ανεξάρτητα κτίρια σε οικόπεδο 4.000 τ.μ. δημιουργούν ιδιωτικούς χώρους για την οικογένεια και τους επισκέπτες, που συνδέονται με κοινόχρηστο τοπίο και χώρο πισίνας.

Το κύριο κτίριο είναι μια τριώροφη κατασκευή με καθαρές γεωμετρικές φόρμες, πανοραμικά τζάμια και βεράντες σε κάθε επίπεδο. Ο ξενώνας είναι μια διώροφη κατασκευή με ξεχωριστή είσοδο. Η εσωτερική αρχιτεκτονική συμπληρώνει αρμονικά το εξωτερικό χάρη σε ειδικές κατασκευές και αρχιτεκτονικά στοιχεία.

ΔΙΑΤΑΞΗ
ΚΥΡΙΩΣ ΚΤΙΡΙΟ - ΕΠΙΠΕΔΟ ΕΙΣΟΔΟΥ
Ένας αριστοτεχνικά σχεδιασμένος χώρος καθιστικού με ανοιχτή κουζίνα και τραπεζαρία. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή δημιουργούν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και τον κήπο. Άμεση πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα και την πισίνα.

ΚΥΡΙΩΣ ΚΤΙΡΙΟ - ΚΑΤΩ ΕΠΙΠΕΔΟ
Ένας ξενώνας με τουαλέτα, πλυσταριό και αποθήκη. Βοηθητικοί χώροι και αποθήκες.

ΚΥΡΙΩΣ ΚΤΙΡΙΟ - ΑΝΩ ΕΠΙΠΕΔΟ
Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με πανοραμική θέα και ένα μπάνιο. Ο σχεδιασμός του μπάνιου είναι ιδιαίτερα πρωτότυπος. Η εξωτερική βεράντα σε αυτόν τον όροφο διαθέτει γυάλινα κιγκλιδώματα που αντικατοπτρίζουν το σχεδιασμό του κεντρικού κτιρίου και έντεχνα ενσωματωμένους φοίνικες σε όλα τα επίπεδα.

ΞΕΝΩΝΑΣ - ΚΑΤΩ ΕΠΙΠΕΔΟ
Δύο υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, αποθήκη. Άμεση πρόσβαση στον κήπο.

ΞΕΝΩΝΑΣ - ΑΝΩ ΕΠΙΠΕΔΟ
Ενιαία διαρρύθμιση καθιστικού με κουζίνα, δύο κύρια υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια. Πρόσβαση σε βεράντα με θέα στον κήπο και την πισίνα.

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ
-Γωνιακό οικόπεδο 4.000 τ.μ. με αυτόματο πότισμα
-Πισίνα 101 τ.μ. με χώρο χαλάρωσης, όγκος 152 κυβικά μέτρα
-Στεγανές βεράντες με τραπεζαρίες και γυάλινα κάγκελα
-Χώρος μπάρμπεκιου με καλοκαιρινή κουζίνα
-Μεσογειακό τοπίο - ελιές, καλλωπιστικά φυτά, φοίνικες
-Εσωτερικός χώρος στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα, εξωτερικός χώρος στάθμευσης για 3 αυτοκίνητα
-Αποθήκες
-Γήπεδο

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ
-Κεραμικά πλακάκια υψηλής ποιότητας
-Εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια
-Μοντέρνες κουζίνες με ηλεκτρικές συσκευές
-Μπάνια με πρωτότυπες λύσεις
-Ενισχυμένη πόρτα εισόδου, κουνουπιέρες
-Παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια

ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ & ΕΝΕΡΓΕΙΑ
-Θέρμανση: Ανεξάρτητο ντίζελ
-Ψύξη: Κλιματισμός σε όλα τα δωμάτια
-Ηλιακοί συλλέκτες για ζεστό νερό
-Σύστημα συναγερμού
-Ιντερνετ οπτικών ινών

ΓΙΑΤΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ
Αυτή η βίλα συνδυάζει εξαιρετική σύγχρονη αρχιτεκτονική, ένα ευρύχωρο οικόπεδο με πανοραμική θέα και είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Δύο ανεξάρτητα κτίρια δημιουργούν μοναδική ευελιξία στη χρήση του χώρου.

Ιδανική για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με ξεχωριστό χώρο φιλοξενίας ή για επενδυτές που σκέφτονται να ενοικιάσουν μέρος του συγκροτήματος. Η συμμόρφωση με τις απαιτήσεις Golden Visa ανοίγει τον δρόμο για διαμονή στην ΕΕ για όλη την οικογένεια. Η περιοχή της Καλογριάς έχει επιδείξει σταθερή ζήτηση για πολυτελή ακίνητα. Επικοινωνήστε με την Hellenic Property για να κανονίσετε μια επίσκεψη.

ΓΙΑΤΙ HELLENIC PROPERTY
Ειδικευόμαστε σε πολυτελή ακίνητα στη Χαλκιδική από το 2017 και γνωρίζουμε αυτήν την αγορά από την αρχή μέχρι το τέλος. Επιθεωρούμε προσωπικά κάθε ακίνητο, ελέγχουμε την τοποθεσία του και αξιολογούμε τις δυνατότητές του. Στόχος μας είναι να βρούμε το κατάλληλο ακίνητο για τις ανάγκες σας, όχι απλώς να πουλήσουμε ό,τι υπάρχει. Προσφέρουμε πλήρη υποστήριξη συναλλαγών: οργάνωση επισκέψεων με μεταφορές από τη Θεσσαλονίκη, νομικό έλεγχο μέσω έμπιστων συνεργατών, βοήθεια για την απόκτηση Golden Visa και υποστήριξη μετά την αγορά. Παραμένουμε σε επαφή ακόμη και μετά την παράδοση των κλειδιών, βοηθώντας στη διαχείριση ακινήτων, στην εύρεση ενοικιαστών και στην επίλυση καθημερινών προβλημάτων.

Οι πελάτες μας επιστρέφουν σε εμάς για τη δεύτερη και τρίτη αγορά τους. Αυτή είναι η καλύτερη απόδειξη ότι κάνουμε τη δουλειά μας με ειλικρίνεια. 250+ ολοκληρωμένες συναλλαγές | Μας εμπιστεύονται οι πελάτες από 55 χώρες | Ακίνητα υψηλής ποιότητας από το 2017

Επικοινωνία: hello@hpr.gr | +30 6971 87 87 00