Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο 1.062 τ.μ. στη Βέργα Καλαμάτας — Εντός Οικισμού, Άρτιο & Οικοδομήσιμο Το οικόπεδο βρίσκεται στη Βέργα Καλαμάτας, σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από τη θάλασσα (σε ευθεία) και περίπου 1.000 μέτρων από την παραλία, προσφέροντας εξαιρετική τοποθεσία για κατασκευή κατοικίας ή τουριστικής μονάδας. Διαθέτει πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο κοινόχρηστο δρόμο με πρόσοψη περίπου 4 μέτρων και νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας επαρκή ηλιοφάνεια και φυσικό φωτισμό. Πρόκειται για αμφιθεατρικό γήπεδο επιφάνειας 1.062 τ.μ., εντός οικισμού και στον Τομέα Γ’, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης. Η θέα προς τη θάλασσα διασφαλίζεται άνετα από τον δεύτερο όροφο της μελλοντικής κατοικίας, (ή σε υπερυψωμένο ισόγειο) προσφέροντας μοναδικό πλεονέκτημα στην αξιοποίηση του ακινήτου. Το γήπεδο είναι χέρσο, έτοιμο για άμεση δόμηση, και ενδείκνυται τόσο για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, επωφελούμενο από την υψηλή ζήτηση και την προνομιακή θέση της περιοχής. Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 1062 τ.μ., Κάλυψη: 40%, Συντελεστής δόμησης: 60, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ. Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 424,80 τ.μ. Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 400,00 τ.μ. Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 400,00 τ.μ. Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 200,00 τ.μ. Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 200,00 τ.μ. ανά όροφο Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης): Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 5, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ. Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 4, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ. Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα: Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 4 Διαμέρισμα 40 τ.μ.: 1 Τα παραπάνω στοιχεία είναι ενδεικτικά και πρέπει πάντα να επιβεβαιώνονται με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και όχι η ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2435 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr --- Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. --- ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate .gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr