Κτίριο προς Πώληση

ΚΑΤΕΡΙΝΗ - Κτίριο 930τμ σε οικόπεδο 665τμ, 4 χώροι, 4 επίπεδα: υπόγειο (330τμ) - ισόγειο (250τμ) - υπερυψωμένος 1ος (250τμ) - δώμα (50τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1986, ενεργειακή κλάση Ε, τύπος κατασκευής μπετόν, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τύπος κλιματισμού fan coil, μία ανοιχτή θέση parking, διαμπερές, πρόσοψης, διαμορφωμένος χώρος, δομημένη καλωδίωση, μήκος πρόσοψης 25μ, μία ράμπα φόρτωσης, αποθήκη 330τμ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, συναγερμός, αύλιος χώρος άσφαλτος, εσωτερική σκάλα, χαμηλή όχληση, εξαερισμός, data room, αυτοτελές, επενδυτικό, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον εθνική οδό (έως 20μ), πλησίον θάλασσα (έως 5000μ), πλησίον αγορά (έως 2000μ), πλησίον βιομηχανική ζώνη (έως 2000μ), πλησίον τράπεζες (έως 2000μ), πλησίον super market (έως 1000μ). Σε εξαιρετική τοποθεσία, πάνω στην Εθνική οδό Κατερίνης-Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτήριο. Πρόκειται για κτήριο 3 επιπέδων με επιπλέον δώμα, πάνω στην Εθνική οδό από την οποία είναι πολύ μεγάλης προβολής με πρόσοψη προς αυτήν περίπου 25 μέτρα. Βρίσκεται πολύ κοντά στον κόμβο της Κατερίνης. Αποτελείται από υπόγειο 330 τ.μ. που διαθέτει γκαραζόπορτα. Το Υπερυψωμένο ισόγειο που έχει εμβαδό 250 τ.μ. μέτρα. Διαθέτει 3 εισόδους από τις οποίες η μια είναι ράμπα που μπορεί να χρησιμεύσει για φορτοεκφόρτωση εμπορευμάτων ή και για πρόσβαση αυτοκινήτων. Ο πρώτος όροφος έχει εμβαδό 250 τ.μ. Διαθέτει επιπλέον δώμα γύρω στα 50 τ.μ. Το κάθε επίπεδο έχει εντελώς αυτόνομη, ανεξάρτητη είσοδο και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο. Αυτό δίνει τεράστια ευελιξία στον νέο ιδιοκτήτη του, καθώς θα μπορούσε να το διαμορφώσει εύκολα με τρόπο που να εξυπηρετεί το δικό του επιχειρηματικό σχέδιο. Είναι ένα επαγγελματικό κτήριο με σπάνιο συνδυασμό πλεονεκτημάτων. Θα ήταν ιδανικό για πληθώρα επιχειρήσεων όπως: Έκθεση Αυτοκινήτων ή Μοτοσυκλετών: Το ισόγειο με τη ράμπα είναι τέλειο για να μπαίνουν και να εκτίθενται οχήματα. Ο πρώτος όροφος μπορεί να φιλοξενήσει τα γραφεία και χώρους υποδοχής πελατών, ενώ το υπόγειο μπορεί να λειτουργήσει ως συνεργείο, πλυντήριο ή αποθήκη ανταλλακτικών. Κέντρο Logistics & Ταχυμεταφορών (Courier): Η θέση πάνω στον εθνικό δρόμο είναι στρατηγική για διανομές. Η ράμπα και το υπόγειο διευκολύνουν τη φορτοεκφόρτωση, ενώ ο όροφος μπορεί να στεγάσει τα κεντρικά γραφεία της εταιρείας. Τεχνική / Κατασκευαστική Εταιρεία: Το ισόγειο και το υπόγειο για αποθήκευση υλικών και εξοπλισμού, και ο πρώτος όροφος για τα γραφεία μηχανικών, λογιστήριο κ.λπ. Διάφορες επιχειρήσεις Λιανικού Εμπορίου & Εκθεσιακοί Χώροι όπου η τεράστια πρόσοψη 25 μέτρων μπορεί να λειτουργήσει σαν μια γιγάντια, δωρεάν διαφημιστική πινακίδα Ενδεικτικά: Έπιπλα & Είδη Σπιτιού: Οι μεγάλοι ενιαίοι χώροι επιτρέπουν τη δημιουργία ενός εντυπωσιακού showroom. Το υπόγειο είναι ιδανικό για αποθήκη (stock). Πλακάκια, Είδη Υγιεινής & Δάπεδα: Επιχειρήσεις που χρειάζονται μεγάλο χώρο για να αναπτύξουν τα προϊόντα τους. Επαγγελματικός Εξοπλισμός (π.χ. HORECA): Εξοπλισμός για εστιατόρια, ξενοδοχεία και καφέ. Η εύκολη πρόσβαση για τους επαγγελματίες πελάτες είναι μεγάλο πλεονέκτημα. Μεγάλο Κατάστημα Ηλεκτρικών & Ηλεκτρονικών Συσκευών. Είναι ένα κτήριο το οποίο είναι ιδανικό για κάθε επιχείρηση που χρειάζεται ορατότητα, εύκολη πρόσβαση, μεγάλους χώρους και λειτουργική ευελιξία. Η δυνατότητα συνδυασμού εκθεσιακού χώρου, γραφείων και αποθήκης σε ένα αυτόνομο κτήριο είναι ένα ασυναγώνιστο πλεονέκτημά. Αυτή την στιγμή όλο το κτήριο είναι μισθωμένο. Θα ήταν εξαιρετική επιλογή και ως επενδυτικό και από την στιγμή που είναι ήδη μισθωμένο, ο καινούργιος ιδιοκτήτης θα έχει εισόδημα από την πρώτη μέρα. www.goldrealestate.gr , Gold Real Estate Group . Τηλέφωνο από σταθερό χωρίς χρέωση για όλη την Ελλάδα 8001007744 και σταθερό 2351077744 .Στην ιστοσελίδα μας έχουμε πάνω από 5000 ακίνητα με φωτογραφικό υλικό και κάθε ακίνητο που υπόκεινται στις ανάγκες σας. Κάντε like στη σελίδα μας στο facebook: https://www.facebook.com/goldrealestate/, για να βλέπετε πρώτοι , όλα τα νέα μας ακίνητα . 2351077744;8001007744 GOLD REAL ESTATE - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΔΙΚΑΣΤΙΚΟΙ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΝΕΣ - ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 2005 Τιμή €430.000 (κωδ. 1952) 2351077744;8001007744 GOLD REAL ESTATE