Οικόπεδο προς Πώληση

Σύντομη περιγραφή Στον Βάμο Αποκορώνου, μόλις 1.600 μ. από το κέντρο του χωριού, προσφέρεται μοναδικό αγροτεμάχιο 64 στρ., αμφιθεατρικό, που αγκαλιάζει τόσο τη βόρεια όσο και τη νότια πλαγιά και την κορυφή λόφου. Διαθέτει ανεμπόδιστη θέα προς τα Λευκά Όρη, την κρητική ενδοχώρα, τα γύρω χωριά και το απέραντο γαλάζιο της Σούδας. Δυνατότητα κατάτμησης σε 3 αυτόνομα τμήματα, με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση κατοικίας €7.500/στρ.). --- Key Highlights Εμβαδόν: 64 στρ. (33 στρ. γεωργικά + ~31 στρ. δασικά) Μορφολογία: αμφιθεατρικό, καλύπτει βόρεια & νότια πλαγιά και κορυφογραμμή Θέα Νότου: Λευκά Όρη, χωριά, παρθένο τοπίο Θέα Βορρά: χωριά, πράσινο & θάλασσα Δάσος & βλάστηση: πρίνοι, κυπαρίσσια, πεύκα, βελανιδιές + ζώνες χαμηλής βλάστησης Δασικοί χάρτες: έχει κατατεθεί αντίρρηση για τις ζώνες χαμηλής βλάστησης (εκκρεμεί γνωμοδότηση) Κατάτμηση/Δόμηση: δυνατότητα 3 αυτοτελών τμημάτων με συνολική δόμηση κατοικίας ~670 τ.μ.* Πρόσβαση: σήμερα μέσω αγροτικής διόδου· υπό διευθέτηση/βελτίωση * Η δόμηση αναφέρεται σε στοιχεία πωλητή· τελεί υπό την επιβεβαίωση των ισχυουσών πολεοδομικών & δασικών διατάξεων. --- Αναλυτική περιγραφή Το ακίνητο «αγκαλιάζει» έναν λόφο στον Βάμο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και πανοραμικό ορίζοντα 360°. Η νότια πλαγιά ανοίγει σε εντυπωσιακή θέα προς τα Λευκά Όρη και την κρητική ενδοχώρα. Η βόρεια πλευρά κοιτάζει τα χωριά του Αποκόρωνα, την πλούσια φύση και τη θάλασσα της Σούδας. Τα 33 στρ. γεωργικής γης είναι ιδανικά για καλλιέργειες, αγροτουρισμό ή ιδιωτικό κτήμα, ενώ τα ~31 στρ. δασικά συνθέτουν έναν αυθεντικό κρητικό δασότοπο με πλούσια βλάστηση. Έχει κατατεθεί αντίρρηση για τις ζώνες χαμηλής βλάστησης στους δασικούς χάρτες (απόφαση εκκρεμεί). Η πρόσβαση πραγματοποιείται σήμερα μέσω αγροτικής διόδου, η οποία βρίσκεται υπό διαδικασία διευθέτησης/βελτίωσης ώστε να εξασφαλιστεί άνετη και ασφαλής είσοδος στο ακίνητο. --- Αποστάσεις (οδικώς) Κέντρο Βάμου: 1,6 km Κέντρο Χανίων: ~25 km (οδικά ~23 km) Λιμάνι Σούδας: ~20 km (οδικά ~18 km) Αεροδρόμιο Χανίων (CHQ): ~32 km Παραλία Αλμυρίδας: ~8 km Παραλία Καλυβών: ~7 km --- Τεχνικά/Οικονομικά Συνολικό εμβαδό: 64.000 τ.μ. Τιμή: €480.000 (~€7.500/στρ.) Χρήσεις: γεωργική/δασική ζώνη (με εκκρεμή αντίρρηση στις ζώνες χαμηλής βλάστησης) Κατάλληλο για: αγροτουρισμό, ιδιωτικό κτήμα, επενδυτική αξιοποίηση --- About Βάμος – Αποκόρωνας Ο Βάμος είναι το ιστορικό κεφαλοχώρι του Αποκόρωνα, χτισμένο σε υψόμετρο περίπου 200 μ. στους πρόποδες των Λευκών Ορέων, μόλις 25 χλμ. από τα Χανιά. Το χωριό διατηρεί ζωντανό τον παραδοσιακό του χαρακτήρα με πέτρινα αρχοντικά, πλακόστρωτα σοκάκια και παλιά νεοκλασικά σπίτια που έχουν αναπαλαιωθεί. Σημαντικό ιστορικό κέντρο ήδη από την ενετική περίοδο, ο Βάμος έπαιξε ενεργό ρόλο στις Κρητικές επαναστάσεις, ενώ σήμερα έχει ανακηρυχθεί παραδοσιακός οικισμός. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται αξιόλογα μνημεία, όπως το Μοναστήρι της Καρύδι με το πέτρινο ελαιοτριβείο του 13ου αιώνα, εκκλησίες και παλιά ξωκλήσια. Ο Βάμος φημίζεται για την αυθεντική κρητική φιλοξενία, τις παραδοσιακές ταβέρνες, καφενεία και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Παράλληλα, η γεωγραφική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλη την περιοχή του Αποκόρωνα και στις κοντινές παραλίες Καλύβες, Αλμυρίδα και Γεωργιούπολη. Ένας τόπος που συνδυάζει ιστορία, παράδοση και φυσικό κάλλος, ιδανικός για ήρεμη μόνιμη διαμονή ή επένδυση με αγροτουριστικό χαρακτήρα.