Τεσσάρι τρίτος όροφος, Τροκαντερό, Παλαιό Φάληρο

Ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 180 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο διατίθεται προς πώληση και αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1998 και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ενιαία τραπεζαρία και κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο, ενώ συνολικά υπάρχουν 3 μπάνια. Τα μπαλκόνια του διαμερίσματος είναι μεγάλα και φωτεινά, εξοπλισμένα με ηλεκτρικές τέντες. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα για ζεστό νερό, καθώς και κλιματιστικά, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ενός σύγχρονου νοικοκυριού. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου συγκαταλέγεται η θέση στάθμευσης πυλωτής, καθώς και η πρακτική αποθήκη 6 τ.μ., ιδανική για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.  Η τοποθεσία του ακινήτου στο Παλαιό Φάληρο είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται κοντά στη θάλασσα, σε σχολεία, αγορές, μέσα μαζικής μεταφοράς και με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τις νότιες περιοχές. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία αλλά και για ιδανική μόνιμη κατοικία για οικογένειες που θέλουν να ζουν σε ένα ασφαλές, άνετο και κοσμοπολίτικο περιβάλλον. Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.