Τριάρι Πάτρα, Ψηλαλώνια, Κέντρο, Πάτρα

ΠΑΤΡΑ, Ψηλαλώνια - Διαμέρισμα 75τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 2 υ/δ, 2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1985, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη 6τμ, ηλιακός, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, τιμή συζητήσιμη, πλησίον νοσοκομείο (έως 2000μ), πλησίον θάλασσα (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον λιμάνι (έως 1000μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ). Πωλείται διαμπερές, ανακαινισμένο διαμέρισμα 75 τ.μ. στον 2ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1985, ενεργειακής κλάσης Δ, στην περιοχή Ψηλαλώνια της Πάτρας. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική ανεξάρτητη κουζίνα με γκρι μαρμάρινο πάγκο και γυαλιστερές λευκές ντουλάπες, εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας όπως φούρνο, εστίες, απορροφητήρα και πλυντήριο πιάτων. Το σαλόνι και η τραπεζαρία έχεουν ζεστό ξύλινο δάπεδο και άνετη διάταξη επίπλων, ενώ το χολ λειτουργεί ως διακριτική ζώνη επικοινωνίας προς τους υπόλοιπους χώρους. Το μπάνιο είναι σε άριστη κατάσταση. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και πρόσοψης με νότιοδυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας καλή φυσική φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια σε πολύ καλή κατάσταση, αποθήκη 6 τ.μ. για αποθηκευτικές ανάγκες και πατάρι για επιπλέον χώρο. Ο τύπος δαπέδων συνδυάζει μάρμαρο στην κουζίνα και στον χώρο εισόδου με ξύλο στο καθιστικό και τα υπνοδωμάτια, προσφέροντας αισθητική ισορροπία και αντοχή στον χρόνο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, υπάρχουν τέντες και βεράντες που διευκολύνουν την εξωτερική χρήση, ενώ η πόρτα εισόδου είναι θωρακισμένη για αυξημένη ασφάλεια. Το διαμέρισμα παρέχεται με κεντρική θέρμανση πετρελαίου και διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα καθώς και εγκατάσταση κλιματισμού για επιπλέον άνεση. Η κουζίνα όπως αποτυπώνεται στις φωτογραφίες προσφέρει κομψή και πρακτική διαμόρφωση με μαρμαροειδές πάγκο, διπλό νεροχύτη και θέσεις εργασίας αριστοτεχνικά διαμορφωμένες, ενώ ο χώρος επικοινωνεί άμεσα με την είσοδο και το σαλόνι. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο, με θέα προς την πρόσοψη και άμεση πρόσβαση σε βεράντα, διακοσμημένο με σύγχρονα φωτιστικά και υφάσματα που υπογραμμίζουν την προσεγμένη κατάσταση του ακινήτου. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται ως ήσυχο, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση με άμεση διαθεσιμότητα. Η περιοχή Ψηλαλώνια στην Πάτρα προσφέρει συνδυασμό παραδοσιακού χαρακτήρα και σύγχρονης ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε στάσεις λεωφορείου/τρόλεϊ έως 200 μ., σε αθλητικές εγκαταστάσεις και στη θάλασσα εντός ακτίνας 1.000 μ., ενώ το λιμάνι και σημεία θαλάσσιας πρόσβασης είναι επίσης σε μικρή απόσταση. Σε ακτίνα έως 200 μ. θα βρείτε διασκέδασης και κεντρικές πλατείες που προσφέρουν ζωή και ευκολία στην καθημερινότητα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση έως 2.000 μ., παρέχοντας επιπλέον ασφάλεια και εξυπηρέτηση. Τα Ψηλαλώνια ξεχωρίζουν για την προσιτή απόσταση από το κέντρο και την πληθώρα υπηρεσιών, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για διαφορετικά κοινά. Συνοψίζοντας, πρόκειται για ένα εξαιρετικά διατηρημένο, φωτεινό διαμέρισμα 75 τ.μ., με πλήρως εξοπλισμένη ανεξάρτητη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, αποθήκη 6 τ.μ., πατάρι, ασανσέρ, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό και κλιματισμό. Ο συνδυασμός μαρμάρου και ξύλου στα δάπεδα, τα αλουμινένια κουφώματα, η θωρακισμένη πόρτα και οι εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές υπογραμμίζουν την υψηλή ποιότητα και την άμεση κατοικήσιμη κατάσταση του ακινήτου. Για περαιτέρω πληροφορίες, τεχνικά χαρακτηριστικά ή για να οργανώσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε με τον υπεύθυνο μεσίτη. Τιμή €165.000 (κωδ. 161733) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE