Δυάρι τρίτος όροφος, Κέντρο, Καλλιθέα

Φωτεινό διαμέρισμα 97,30 τ.μ. στην Καλλιθέα, ιδανικό για οικογένειες αλλά και για επενδυτική εκμετάλλευση. Βρίσκεται στον 3ο όροφο επταώροφης πολυκατοικίας που κατασκευάστηκε το 1975, σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, τράπεζες και καταστήματα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Υπάρχει ένα μεγάλο μπαλκόνι στην πρόσοψη καθώς και δύο μικρότερα μπαλκόνια στα υπνοδωμάτια που βλέπουν στον ακάλυπτο χώρο, όλα εξοπλισμένα με τέντες. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες και δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο. Με κεντρική θέρμανση πετρελαίου και φωτεινούς χώρους, το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανακαίνισης. Η πολυκατοικία διαθέτει είσοδο χωρίς σκαλοπάτια, προσφέροντας έτσι καλύτερη προσβασιμότητα. Το διαμέρισμα αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένειες και μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», γεγονός που το καθιστά ακόμα πιο προσιτό για νέους αγοραστές. Τοποθεσία: Η Καλλιθέα, ο τέταρτος μεγαλύτερος δήμος στην αστική περιοχή της Αθήνας, είναι μια κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο εμπορικό δίκτυο που βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. Νότια του κέντρου της Αθήνας και 3 χλμ βορειοανατολικά του Πειραιά. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Καλλιθέα, που κυριολεκτικά σημαίνει «ωραία θέα», είναι μια περιοχή που στις αρχές του 20ου αιώνα ήταν γεμάτη από όμορφες νεοκλασσικές καλοκαιρινές κατοικίες, απολαμβάνοντας μια υπέροχη θέα στον Σαρωνικό κόλπο. Τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί ως κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο δίκτυο αγορών, ιδανικό για οικογένειες και φοιτητές, καθώς φιλοξενεί τρία πανεπιστήμια. Πάντειο, Χαροκόπειο και Σιβιτανίδειος. Η Καλλιθέα είναι μία από τις τρεις γειτονιές που έχει επωφεληθεί περισσότερο από το σχέδιο Αναγέννησης του Φαλήρου, ξεκινώντας με την κατασκευή χώρων Ολυμπιακών Αγώνων και το πρόσφατο εντυπωσιακό Πάρκο και Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος, που φιλοξενεί την Εθνική Όπερα και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Συνδέεται με τρένα και λεωφορεία προς το κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η εγγύτητά του τόσο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και στο λιμάνι του Πειραιά, είναι μια περιοχή που έχει πάντα μια σταθερή ζήτηση.