Μονοκατοικία βίλα Εγνατία Οδός, Βόλβη 57014, Κέντρο, Ρεντίνα

Εντυπωσιακή Βίλα με Αμπελώνα & Σαγηνευτική Θέα στη Λίμνη – Μικρή Βόλβη, Θεσσαλονίκη. Αυτή η εξαιρετική βίλα 166 τ.μ., τοποθετημένη στην ήσυχη ύπαιθρο της Μικρής Βόλβης, λίγο έξω από τη Θεσσαλονίκη, συνδυάζει μοναδικά κομψότητα, άνεση και τρόπο ζωής. Χτισμένη σε οικόπεδο 4.000 τ.μ. με ήπια κλίση και πανοραμική θέα στη γνωστή & μαγική λίμνη Βόλβη, αλλά και σε απόσταση αναπνοής από τις χρυσαφένιες παραλίες του Σταυρού, της Ασπροβάλτας και της Ολυμπιάδας, αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν γαλήνη και υψηλή αισθητική. Κύρια Χαρακτηριστικά: • Ευρύχωρη Διαρρύθμιση: Άψογα διατηρημένη βίλα 20 ετών, δύο επιπέδων, με υπόγειο γκαράζ και χώρο αποθήκευσης/χρηστικότητας. • Διαμονή: 4 υπνοδωμάτια, γραφείο, ανεξάρτητη κουζίνα και φωτεινό open-plan σαλόνι με τζάκι και ευρύχωρη τραπεζαρία. • Υπαίθρια Όαση: Ιδιωτική πισίνα 24 μ.² με ευρύχωρες βεράντες – ιδανική για διασκέδαση ή χαλάρωση με φόντο το μαγευτικό τοπίο. • Οικόπεδο & Θέα: Η ήπια κλίση προσφέρει απεριόριστη θέα στη λίμνη και απέχει μόλις λίγα λεπτά από το Αιγαίο. • Αμπελώνας & Οινοποιείο: Στο ακίνητο περιλαμβάνεται ιδιωτικός αμπελώνας 2 εκταρίων με γηγενείς ελληνικές ποικιλίες και σύγχρονο, πλήρως εξοπλισμένο οινοποιείο με δικό του κελάρι – ένα όνειρο για τους λάτρεις του κρασιού και τους επιχειρηματίες. Ένας Δικός σας Αμπελώνας & Οινοποιείο Αυτό που ανεβάζει το ακίνητο σε άλλο επίπεδο είναι ο ιδιωτικός αμπελώνας των 2 εκταρίων, φυτεμένος με επιλεγμένες ελληνικές ποικιλίες. Δεν αποτελεί απλώς ένα μαγευτικό φόντο, αλλά μια ζωντανή, παραγωγική μονάδα με τεράστιες προοπτικές: δυνατότητα παραγωγής δικών σας κρασιών, δημιουργίας boutique ετικετών και φιλοξενίας γευσιγνωσιών ή εκδηλώσεων μέσα σε ένα σκηνικό αιώνιας ομορφιάς. Ο αμπελώνας συνοδεύεται από υπερσύγχρονο οινοποιείο 160 τ.μ., εξοπλισμένο με όλα τα σύγχρονα μέσα για οινοποίηση, εμφιάλωση και αποθήκευση, καθώς και το δικό του κλιματιζόμενο κελάρι. Είτε είστε λάτρης του κρασιού, είτε φιλόδοξος οινοποιός, είτε επενδυτής που επιθυμεί να αξιοποιήσει τη δυναμική του ελληνικού κρασιού, το ακίνητο αυτό προσφέρει όλα τα εχέγγυα για να μετατρέψετε το όνειρό σας σε πραγματικότητα. Πέρα από την προσωπική απόλαυση, ο αμπελώνας και το οινοποιείο προσδίδουν μακροχρόνια αξία και κύρος, καθιστώντας τη βίλα όχι μόνο καταφύγιο ζωής αλλά και μοναδική επιχειρηματική ευκαιρία. Τεράστιες Προοπτικές Αγροτουρισμού Πέρα από ένα ιδιωτικό καταφύγιο, το ακίνητο διαθέτει τεράστια προοπτική ως boutique προορισμός φιλοξενίας ή αγροτουρισμού. Ο συνδυασμός της κομψής βίλας, της μαγευτικής θέας, της ευρύχωρης πισίνας και του πλήρως λειτουργικού αμπελώνα και οινοποιείου δημιουργεί ένα έτοιμο σκηνικό για αποκλειστικές εμπειρίες οινοτουρισμού, ιδιωτικές εκδηλώσεις ή πολυτελείς ενοικιάσεις. Οι επισκέπτες μπορούν να απολαμβάνουν διαμονές μέσα στους αμπελώνες, να συμμετέχουν σε τρύγους ή γευσιγνωσίες και να χαλαρώνουν δίπλα στη λίμνη και στη θάλασσα — ένας μοναδικός συνδυασμός πολυτέλειας, αυθεντικότητας και βιωματικού ταξιδιού που γνωρίζει ολοένα και μεγαλύτερη ζήτηση. Με την ήδη υπάρχουσα υποδομή και την προνομιακή τοποθεσία, το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές ή επιχειρηματίες να δημιουργήσουν έναν ξεχωριστό και επικερδή προορισμό σε μία από τις ομορφότερες περιοχές της Ελλάδας. Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα: • Ήσυχη τοποθεσία στη Μικρή Βόλβη, λίγο έξω από τη Θεσσαλονίκη. • Κοντά στις φημισμένες παραλίες του Σταυρού, της Ασπροβάλτας και της Ολυμπιάδας. • Ιδανική για μόνιμη κατοικία ή πολυτελή εξοχική χρήση. Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία ζωής, συνδυάζοντας υψηλή αισθητική, υπαίθρια απόλαυση και έναν ακμάζοντα αμπελώνα. Είτε ως οικογενειακή κατοικία, είτε ως πολυτελής εξοχική βίλα, είτε ως boutique οινοτουριστική επένδυση, αυτή η βίλα προσφέρει μια ανεπανάληπτη εμπειρία!