Μονοκατοικία Αργολίδα, Ερμιόνη, 37°24'32.0"N 23°13'42.9"E, Κέντρο, Ερμιόνη

Ιδιωτική κατοικία στο βουνό με θέα στη θάλασσα – λίγα λεπτά από Ερμιόνη, Σπέτσες & Ύδρα | Οικόπεδο 2+ στρέμματα | €250.000 συζητήσιμη τιμή (Πώληση απευθείας από ιδιοκτήτη – Χωρίς μεσιτικά έξοδα) Αποδράστε στην Πελοπόννησο με αυτό το γαλήνιο ακίνητο στις πλαγιές του βουνού, λίγο έξω από την Ερμιόνη, Αργολίδας. Χτισμένο σε ιδιωτικό οικόπεδο άνω των 2 στρεμμάτων, το σπίτι προσφέρει ηρεμία, άνεση και εγγύτητα σε μερικούς από τους πιο εμβληματικούς προορισμούς της Ελλάδας, όπως η Ύδρα, οι Σπέτσες και το Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου. Ιδανικό για συνταξιούχους, απομακρυσμένους εργαζόμενους ή λάτρεις της φύσης που αναζητούν ιδιωτικότητα με θέα θάλασσα και βουνό. Κύρια Κατοικία (90 τ.μ.) • 2 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο πλήρους μεγέθους • Ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας • 2 χτιστοί καναπέδες στο σαλόνι (φιλοξενούν 2 άτομα) • Συνολική δυνατότητα φιλοξενίας 6 ατόμων άνετα • Τζάκι στο σαλόνι + κλιματιστικά σε κάθε δωμάτιο • Παραδοσιακή κεραμοσκεπή και επενδύσεις φυσικής πέτρας • Διαθέσιμο Internet στην περιοχή (οι τωρινοί ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν mobile hotspot) Ανεξάρτητο Διαμέρισμα Επισκεπτών (25 τ.μ.) • Ξεχωριστή είσοδος κάτω από το κυρίως σπίτι • Φιλοξενεί 2 άτομα, δυνατότητα έως 4 (1 χτιστό κρεβάτι + χώρος για κουκέτα ή δυο παιδικά κρεβάτια) • Δικό του μπάνιο (ντουζιέρα, τουαλέτα, νιπτήρας) • Χώρος για μικρό ψυγείο (χωρίς εγκατεστημένη κουζίνα) • Κλιματιστικό • Ιδανικό για επισκέπτες, οικογένεια ή χρήση ως ενοικίαση Εξωτερικοί Χώροι • 185 τ.μ. πλακόστρωτης αυλής με 3 καθιστικά • Μπάρμπεκιου με πέργκολα και σούβλα • Χώρος στάθμευσης εντός οικοπέδου (χωράει 3+ αυτοκίνητα) • Απόλυτη ιδιωτικότητα, μόνο ένα γειτονικό σπίτι σε κοντινή απόσταση κατοικούμενο από ξένους συνταξιούχους. Κανένας άλλος γείτονας, περιτριγυρισμένο από άγρια φύση – κουνέλια, πρόβατα, ελιές και ροδιές. • Οικόπεδο με δέντρα και λουλούδια • Πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου και χωματόδρομου Επιπλέον • Μεγάλη αποθήκη εργαλείων • Ανενεργός πυλώνας στο άκρο του οικοπέδου (πλήρως ασφαλής) • Νερό παραδίδεται με βυτίο και αποθηκεύεται κάτω από το σπίτι. Ωστόσο, υπάρχει υπόγειο νερό στην περιοχή και ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να εξετάσει γεώτρηση για δωρεάν παροχή. • Σύστημα βόθρου (χωρίς ανάγκη συντήρησης) • Χτισμένο το 2004, σε πολύ καλή κατάσταση Νομιμότητα & Παροχές • Πλήρως καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο • Παροχή ηλεκτρικού ρεύματος από το δίκτυο • Ιδανικό ως εξοχική κατοικία, επένδυση ή μόνιμη κατοικία Τοποθεσία • 2,5 ώρες από Αθήνα/Πειραιά • 10 λεπτά από το χωριό και λιμάνι της Ερμιόνης • 20 λεπτά από τη νυχτερινή ζωή στο Πόρτο Χέλι • 30 λεπτά με θαλάσσιο ταξί για Σπέτσες / πλοίο για Ύδρα • 4 παραλίες σε απόσταση 10–15 λεπτών: Κουβέρτα, Σεντόνι, Πετροθάλασσα, Δάρδιζα • 5 λεπτά από το Φαράγγι Καταφύκι (πεζοπορία/αναρρίχηση) • Κοντά σε τένις κλαμπ, ιστιοπλοΐα, γαστρονομία και πολιτιστικά αξιοθέατα • 75 χλμ. από Ναύπλιο και Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου • Περιβάλλεται από ελαιώνες και ροδιές ΠΟΠ Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο; ✅ Ιδιωτικότητα χωρίς απομόνωση ✅ Έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς ανάγκη ανακαίνισης ✅ Δυνατότητα εισοδήματος από το διαμέρισμα επισκεπτών ✅ Ιδανικό για digital nomads, συνταξιούχους ή αγοραστές με οικολογική συνείδηση ✅ Κοντά σε πολιτισμό, παραλίες, ιστιοπλοΐα και εκλεκτή κουζίνα Τιμή: €250.000 (Ιδιωτική πώληση – χωρίς μεσιτικά έξοδα. Δεκτές προσφορές) Επισκέψεις μόνο κατόπιν ραντεβού Διαθέσιμο drone video και περισσότερες φωτογραφίες εσωτερικού κατόπιν αιτήματος Ομιλούμενες γλώσσες: Ελληνικά, Αγγλικά