Τεσσάρι Εδέσσης 2, 118 55, Αθήνα, Βοτανικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Κωδικός ακινήτου: 3-570 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Βοτανικός ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 132.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 100 τ.μ. απόσταση από μετρό 600 μέτρα - Τιμή: 290.000 €
ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 5ου-6ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 132 τμ στην περιοχή του Βοτανικού στο κέντρο της Αθήνας. Γωνιακή, προσόψεως, ρετιρέ με περιμετρικές βεράντες συνολικής επιφάνειας 100 τμ. Εκπληκτική θέα στην Πνύκα, Λυκαβηττό καθώς και στο νέο υπό ανάπλαση πάρκο Βοτανικού.
Έτος κατασκευής το 1980 , με ανακαίνιση το 2021 , σε μία καλοδιατηρημένη πολυκατοικία ιδιοκτητών η οποία βάφτηκε πρόσφατα (2024).
Το διαμέρισμα εκτείνεται σε δύο επίπεδα:
-Το 1ο επίπεδο 5ου ορόφου (90 τμ )περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι με ενιαία τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα ( με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές), χώρο γραφείου, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο , μεγάλες περιμετρικές βεράντες (60 τμ) καθώς και μία εξωτερική αποθήκη.
-Το 2ο επίπεδο 6ου ορόφου (42τμ) περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο καθώς και επιπλέον βεράντες 40 τμ.

Το διαμέρισμα έχει επιπλέον κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, 5 μονάδες A/C , ηλιακό θερμοσίφωνα (εγκατάσταση 2021), σίτες, θυροτηλεόραση με κάμερα, τριφασικό ρεύμα. Έχει βαφτεί πρόσφατα και εσωτερικά και εξωτερικά ενώ υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου.

Διατίθεται και επιπλωμένο κατόπιν συνεννόησης
Απέχει από το μετρό του Κεραμεικού και την Τεχνόπολη μόλις 500 μ

Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για οικογένειες και όχι μόνο που αναζητούν μια ήσυχη γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας. Παράλληλα η διπλή ανάπλαση του Βοτανικού με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2026 δίνει στο ακίνητο επιπλέον επενδυτική αξία καθώς ολόκληρη η περιοχή θα αναβαθμιστεί.

ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ

Για άμεση υπόδειξη καλέστε μας στο 6974373603



FOR SALE 5th-6th floor maisonette with a total area of ​​132 sq m in the area of ​​Votanikos in the center of Athens. Corner, front-facing, penthouse with perimeter verandas with a total area of ​​100 sq m. Stunning views of Pnyx, Lycabettus and the new under-redevelopment park of Votanikos. Year of construction in 1980, with renovation in 2021, in a well-maintained apartment building owned by the owners which was recently painted (2024). The apartment extends over two levels:
-The 1st level of the 5th floor (90 sq m) includes a spacious living room with an open dining room, large kitchen (with all electrical appliances), office space, a bedroom and a bathroom, large perimeter verandas (60 sq m) as well as an outdoor storage room.
-The 2nd level of the 6th floor (42sqm) includes two bedrooms and a bathroom as well as additional 40 sq m verandas.
The apartment has additional aluminum frames with double glazing, 5 A/C units, solar water heater (installed 2021), mosquito nets, video door entry with camera, three-phase electricity. It has been recently painted both inside and out and there is the possibility of installing autonomous natural gas heating. The apartment is also available furnished upon request. It is only 500 m from the Kerameikos metro and Technopolis. This property is an excellent opportunity for families and not only those looking for a quiet neighborhood in the center of Athens. At the same time, the double redevelopment of Votanikos with a completion horizon of 2026 gives the property additional investment value as the entire area will be upgraded.

NEGOTIABLE PRICE

For immediate advice, call us at 6974373603

Καραζήση Βασιλική Αρχιτέκτονας Μηχανικός Σύμβουλος Ακινήτων Αρ. ΤΕΕ 111867 Γ.Ε.ΜΗ. 145627444000 Δορυλαίου 74, Νέα Ιωνία Βόλου