Μονοκατοικία Κάτω Βέργα, 241 50 Καλαμάτα, Παραλία Βέργας, Καλαμάτα

Περιοχή: Κάτω Βέργα, Δήμος Καλαμάτας, Μεσσηνία. Απόσταση του ακινήτου από την παραλία: 4 χλμ. (5 λεπτά με ΙΧ), Υψόμετρο 320 μ. στην πλαγιά του Ταϋγέτου. Συνολική έκταση οικοπέδου 1360 τ.μ., μοιρασμένη από 50% σε 2 συνιδιοκτήτες (εξ αδιαιρέτου), με συμβόλαιο αποκλειστικής χρήσης 620 τ.μ. έκαστος στον διαμορφωμένο - περιφραγμένο χώρο. Ο αδιαμόρφωτος χώρος και η εξωτερική σκάλα εκτός περίφραξης παραμένει κοινόχρηστος. Ο πωλητής έχει 100 % ιδιοκτησία σε 2-όροφη Μονοκατοικία 2 Διαμερισμάτων 135 τ.μ. με 66 τ.μ. βοηθητικών χώρων: 1) Ισόγειο 57 τ.μ. και 23 τ.μ. βοηθητικοί χώροι, 2) Α όροφος 50 τ.μ. + πατάρι 28 τ.μ.= 78 τ.μ. και 43 τ.μ. βοηθητικοί χώροι. Οι προς πώληση ιδιοκτησίες, που αποπερατώθηκαν - αγοράστηκαν το 2005, περιλαμβάνουν : • 620 τ.μ. διαμορφωμένου χώρου αποκλειστικής χρήσης • 2-όροφη Κατοικία με πρόσωπο και είσοδο σε δύο οδούς : στην ασφαλτοστρωμένη οδό Ευαγγελιστρίας από το χώρο στάθμευσης ανατολικά και στο παλαιό Καλντερίμι από την είσοδο των κατοικιών βόρεια • Το ισόγειο 57 τ.μ. (ΙΣ2) αποτελείται από Καθιστικό – Τραπεζαρία – Κουζίνα, Μπάνιο - WC, Υπνοδωμάτιο, στεγασμένη βεράντα • Ο 1ος όροφος με πατάρι (Α2) αποτελείται από Καθιστικό – Τραπεζαρία – Κουζίνα 50 τ.μ. στον 1ο όροφο και από Μπάνιο – WC, 1 κύριο Υπνοδωμάτιο και 1 μικρό υπνοδωμάτιο (Γραφείο) σε πατάρι 28 τ.μ., 1 στεγασμένη και 1 ανοιχτή βεράντα • Στεγασμένο Parking για 2 - 3 ΙΧ και 2 ΙΧ εκτός στεγάστρου • Εξωτερικό λεβητοστάσιο με δεξαμενή 1.000 λίτρων, αυτονομία κεντρικής θέρμανσης, θερμοδυναμικά τζάκια και εγκαταστάσεις συναγερμού, αντλία με δύο δεξαμενές νερού 1.000 + 500 λίτρα, αυτόματο πότισμα κήπου, περιφράξεις κλπ. • Υπόγεια αποθήκη κάτω από πλακόστρωτη βεράντα 12 τ.μ., βοηθητική αποθήκη κλιμακοστάσιου, ξυλόφουρνος κήπου • Ο 1ος όροφος διαθέτει τέντες στη στεγασμένη βεράντα, καλωδίωση Home Cinema 8 καναλιών και πρόσθετη νότια βεράντα με θέα στο χωριό και στον μεσσηνιακό κόλπο • Ιούνιος 2024: Αναβάθμιση υποδομών με εγκατάσταση 4 νέων Κλιματιστικών (Mitsubishi) καθώς και εξωτερική υγρομόνωση και βαφή προσόψεων. Δυνατότητα ενεργειακής αυτονομίας με Φωτοβολταϊκά στη στέγη (> 60 τ.μ.) και στον υπαίθριο χώρο στάθμευσης (> 40 τ.μ.), σε συνδυασμό με μπαταρίες, ή/και με αντλία θερμότητας. ΟΛΟΙ ΟΙ ΧΩΡΟΙ, ΚΥΡΙΟΙ ΚΑΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ, ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ. Πανοραμική & μαγευτική θέα στον Μεσσηνιακό, στην Καλαμάτα, στο χωριό και στο βουνό, από παράθυρα και βεράντες. Η Βέργα είναι το πρώτο χωριό της μεσσηνιακής Μάνης. Το Καλντερίμι μπροστά στο βόρεια είσοδο έχει χαρακτηριστεί μνημείο της πολιτιστικής κληρονομιάς από το Υπουργείο Πολιτισμού και έχει εγκριθεί η μελέτη αποκατάστασης στην αρχική μορφή του. Ο κήπος έχει 5 Ελιές, Πορτοκαλιά, Μανταρινιά, 2 Λεμονιές, 3 Ροδιές, Μουσμουλιά, Αροκάρια, Μανόλια, Φοίνικα, αυτοφυή δένδρα, τριανταφυλλιές – βουκαμβίλιες κλπ, λίθινη περίφραξη με κάγκελα, πικροδάφνες και λιγκούστρα, δυνατότητα λαχανόκηπου κλπ. Συνολική Τιμή πώλησης 390000 €. Σημείωση: Η ενεργειακή κλάση αναβαθμίζεται σε Κατηγορία Γ με την προσθήκη Ηλιακού Συλλέκτη-Θερμοσίφωνα (1 τεμ. Ισόγειο και 1 τεμ. 1ος όροφος-Πατάρι)