Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, πέμπτος όροφος, Φωκίωνος Νέγρη, Κυψέλη

Κωδικός Ακινήτου: -1829685. Σε κεντρικό σημείο στην καρδιά της Κυψέλης, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 105 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής του 1969. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα, χώρο υποδοχής, μεγάλο σαλόνι με πρόσβαση στο μπαλκόνι, καθώς και έναν επιπλέον χώρο "δωμάτιο υπηρεσίας", ο οποίος σήμερα λειτουργεί ως laundry room/αποθήκη. Όλοι οι κύριοι χώροι του διαμερίσματος διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα και πλακάκια δάπεδα, 3 A/C ως μέσο θέρμανσης, καθώς και εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Επιπλέον, υπάρχει πρόσβαση από την κουζίνα τόσο προς τον χώρο της ίδιας όσο και απευθείας προς το σαλόνι. Η τελευταία ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2017 (Ενεργειακή κλάση Δ). Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ μέσα στους επόμενους δύο μήνες πρόκειται να αντικατασταθεί με ολοκαίνουργιο σύγχρονο θάλαμο, του οποίου η αλλαγή έχει ήδη προπληρωθεί. Στο διάδρομο του ορόφου, στον κοινόχρηστο χώρο, υπάρχει μικρός χώρος (τύπου αποθήκη) με ανεξάρτητη πόρτα και κλειδί, που αντιστοιχεί αποκλειστικά στο διαμέρισμα. Αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχει η δυνατότητα διαχωρισμού του ακινήτου σε δύο μικρότερα ανεξάρτητα διαμερίσματα, κάτι που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως σε όλη την επιφάνειά του. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κεντρικά σημεία της Κυψέλης, βρίσκεται δίπλα στον υπό κατασκευή σταθμό της νέας γραμμής 4 του Μετρό και κοντά σε υπηρεσίες και υποδομές της καθημερινότητας, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και χώρους εστίασης. Πρόκειται για ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Τιμή: €240.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr