Μονοκατοικία Παλαιά Εθν. Οδός Τρίπολης-Καλαμάτας, Καλαμάτα 24009, Άνω Άμφεια, Θουρία

Σε προνομιακή τοποθεσία επί της εθνικής οδού Τρίπολη–Καλαμάτα, στο ύψος του οικισμού Θουρία και μόλις 12 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρη μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 229,02 τ.μ. (76,34 τ.μ. ανά επίπεδο), μέσα σε περιφραγμένο οικόπεδο 1.485 τ.μ. με οπωροφόρα δέντρα. Η κατοικία είναι τοποθετημένη αρκετά εσωτερικά του οικοπέδου, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ησυχία, μακριά από την όχληση της εθνικής οδού, ενώ παράλληλα απολαμβάνει άμεση πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις. Δυνατότητες & Προοπτικές Κατασκευασμένη με άδεια του 1977, διαθέτει χαρακτηριστικά σύγρονης εποχής, προσφέροντας παράλληλα ευκαιρία για πλήρη ανακαίνιση και αναδιαμόρφωση ώστε να ανταποκρίνεται σε ποιο σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές απαιτήσεις. Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος παρέχει άφθονες δυνατότητες διαμόρφωσης: χώρο στάθμευσης, πισίνα, BBQ, εξωτερικό lounge ή παιδική χαρά, ενώ η ευρύχωρη ισόγεια αυλή ενώνει το εσωτερικό σαλόνι με τον κήπο, προσφέροντας αίσθηση συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η τοποθεσία, η επιφάνεια και η διαρρύθμισή της την καθιστούν ιδανική τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, όσο και για τουριστική εκμετάλλευση ή επένδυση μακροχρόνιας ενοικίασης. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Παροχές, εξοπλισμός, θέση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα, συνδυάζοντας άνετους χώρους διαβίωσης με πρακτική οργάνωση για οικογενειακή χρήση. Στον 1ο όροφο βρίσκονται τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ τα δωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε ανατολικές και βόρειες βεράντες, με θέα προς τον καταπράσινο κήπο ή τα διπλανά αγροτεμάχια. Οι τέντες στην ανατολική πλευρά ενισχύουν τη λειτουργικότητα των εξωτερικών χώρων, προσφέροντας σκίαση και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο υπερυψωμένος ισόγειος χώρος φιλοξενεί το σαλόνι με τζάκι, την τραπεζαρία, την κουζίνα και ένα επιπλέον μπάνιο, αποτελώντας το κέντρο της καθημερινής ζωής της οικογένειας, με μεγάλα ανοίγματα που οδηγούν σε ισόγεια βεράντα και τον κήπο. Το ισόγειο συνδέεται με το υπόγειο, το οποίο περιλαμβάνει χώρο για playroom ή ξενώνα, ξεχωριστό λεβητοστάσιο πετρελαίου με boiler και αποθήκη, με πρόσβαση τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά προς το οικόπεδο. Τα μάρμαρα στους κύριους χώρους, τα ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια και τα μεγάλα ανοίγματα αναδεικνύουν την ανθεκτική κατασκευή και την κομψή αισθητική της αρχιτεκτονικής. Η κατοικία διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες και σύστημα συναγερμού, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια του ακινήτου. Η κατοικία δεν έχει ανακαινιστεί από την αρχική της κατασκευή και απαιτεί εκσυγχρονισμό, προσφέροντας ωστόσο μια εξαιρετική ευκαιρία για δημιουργική παρέμβαση. Με δεδομένη τη γερή κατασκευή, την ευέλικτη διαρρύθμιση και το πλούσιο εξωτερικό περιβάλλον, αποτελεί ιδανική βάση για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν μια μοναδική μόνιμη ή εξοχική κατοικία, απόλυτα προσαρμοσμένη στις δικές τους ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και όχι η ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2440 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr --- Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. --- ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate .gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr