Μεζονέτα άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Άγιος Γεώργιος, Νέο Ψυχικό

Κωδικός Ακινήτου: 7-240. Κάποιες κατοικίες δεν ανακαινίζονται απλώς, αλλά «ξαναγεννιούνται». Αυτή η μεζονέτα στο Νέο Ψυχικό ανήκει στη δεύτερη κατηγορία: μια ολική, εκ βάθρων ανακατασκευή (παράδοση 09/2025) που σεβάστηκε το κέλυφος του ’75, ενίσχυσε όψεις και αισθητική, και επανασχεδίασε ριζικά το εσωτερικό με καθαρές γραμμές, λειτουργικούς αποθηκευτικούς χώρους και σύγχρονη, λιτή πολυτέλεια. Και το καλύτερο; Είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη — πραγματικό key-in-hand σπίτι.Το αφήγημα του χώρουΣτον κύριο όροφο στήνεται μια ενιαία σαλονοκουζίνα για καθημερινές τελετουργίες και βραδινές συναθροίσεις:Νησίδα με ξύλινο πάγκο και κρεμαστό LED φωτιστικό, ιδανική για πρωινό ή ένα ποτήρι κρασί.Κουζίνα με συσκευές επιλεγμένες μία-μία: Samsung digital inverter ψυγείο με easy access dispenser, Bosch κουζίνα, Whirlpool απορροφητήρας, αναμονή για μεγάλο πλυντήριο πιάτων και νεροχύτης Hydra. Έξοδος σε μικρό βοηθητικό μπαλκόνι 2 τ.μ. (καθαριστικά, κλπ.).Καθιστικό με γωνιακό καναπέ, κυκλική τραπεζαρία με 4 πολυθρόνες, coffee table και μια υπέροχη, επιτοίχια και τριπλή ανοξείδωτη εστία βιοαιθανόλης Kratki Delta 3 που δίνει ατμόσφαιρα χωρίς να «τρώει» χώρο.Στον ίδιο όροφο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια:Το πρώτο, ~10 τ.μ., με διπλό κρεβάτι, δύο κομοδίνα VASAGLE (με υφασμάτινα καλάθια), διπλόφυλλη ντουλάπα, fan coil αντλίας θερμότητας, δύο παράθυρα και μπαλκονόπορτα προς βεράντα 5×2 μ.Το δεύτερο, ~8 τ.μ., με μονό κρεβάτι, γραφείο και καρέκλα, διπλόφυλλη ντουλάπα, fan coil Midea, παράθυρο.Το μπάνιο του ορόφου ντύνεται με γκρι γρανιτοπλακάκι, μαύρες μπαταρίες Ravenna, λεκάνη Ravenna, Tema Roma 3-Ways Black Matt μπαταρία ντους με κολώνα 3 εξόδων και μαρμάρινο νιπτήρα.Ανεβαίνοντας την εσωτερική σκάλα, το τρίτο υπνοδωμάτιο (~7 τ.μ.) λειτουργεί σαν ήσυχο καταφύγιο/home office με μονό κρεβάτι, γραφείο, στρογγυλό τραπεζάκι με υφασμάτινο καλάθι — και ιδιωτικό μπάνιο με μαύρες ματ μπαταρίες, έπιπλο μπάνιου και μαύρο εντοιχισμένο καζανάκι.

Από εδώ, ανοίγεται η ιδιωτική ταράτσα ~70 τ.μ.: σαλόνι εξωτερικού χώρου, 2 ξαπλώστρες, τραπεζαρία 6 ατόμων, σετ καθιστικού με 2 πολυθρόνες — σκηνικό για brunch στον ήλιο, sunset aperitivo ή ένα ζεστό βραδινό με φίλους.Υλικά και Τεχνολογία που μετρούνΚουφώματα: Salamander – Brugmann AD (Γερμανίας), συνθετικά, 5 θαλάμων, θώρακα 1,5mm, περιμετρικού μηχανισμού ROTO EVO, ενεργειακών υαλοπινάκων 4-16-4.Ρολά επικαθήμενα 17×20 (PVC), κανάλι για σίτες, χειροκίνητα παντζούρια.Κλίμα–Άνεση: Αντλία θερμότητας με fan coils σε κάθε χώρο (ανεξάρτητη ρύθμιση ανά δωμάτιο).ΖΝΧ: Ηλιακός θερμοσίφωνας 160L.Ηλεκτρικά: Τριφασικό ρεύμα.Ασφάλεια/Έλεγχος: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και στους 2 ορόφους, προεγκατάσταση συναγερμού.Δάπεδα: Laminate σε όλους τους κύριους χώρους.Σίτες παντού.Ενεργειακή κλάση: Γ (αναβαθμισμένη)Bonus λειτουργικότητας: Έξυπνα «κρυμμένος» διάδρομος-ντουλαπότοιχος με ντουλάπες 3φυλλες, 2 μονές και επιπλέον αποθήκευση οροφής. Εδώ βρίσκεται και η αναμονή για πλυντήριο ρούχων.
Πρόσοψη χωρίς κοινόχρηστο κήπο ή parking — άρα όλος ο προϋπολογισμός πήγε εκεί που έχει σημασία: στην ποιότητα της κατασκευής και την καθημερινή εμπειρία.Διασύνδεση με την πόληΝέο Ψυχικό — Πλατεία Ελευθερίας: δεντροφυτεμένοι δρόμοι, χαμηλή δόμηση, καθαροί τόνοι. 5’ με τα πόδια από ΜΕΤΡΟ «Εθνική Άμυνα», άμεση πρόσβαση σε Λ. Μεσογείων και Λ. Κηφισίας, αγορά, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις. Μια περιοχή που διατηρεί ανθρώπινη κλίμακα και υψηλή ποιότητα ζωής.Σύνοψη ΧαρακτηριστικώνΕμβαδόν: 115 τ.μ. | Τύπος: Μεζονέτα 2 επιπέδων (και ιδιωτική ταράτσα ~70 τ.μ.)Έτος: 1975 | Ολική ανακατασκευή: 2025 (παράδοση 09/2025)Δωμάτια: 3 Υ/Δ | Λουτρά: 2Κουζίνα: open-plan με νησίδα, Bosch/Whirlpool/Samsung/HydraΚαθιστικό: εστία βιοαιθανόλης Kratki Delta 3Κουφώματα: Salamander-Brugmann AD, ROTO EVO, ενεργειακά 4-16-4, ρολά, σίτεςΚλίμα: αντλία θερμότητας και fan coils (ανά χώρο)ΖΝΧ: ηλιακός 160L | Ηλεκτρικά: τριφασικόΑσφάλεια: πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση (2 στάθμες), pre-alarmΔάπεδα: laminate | Ενεργειακή κλάση: Γ (αναβαθμισμένη)Επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη | Χωρίς κήπο/parkingΓιατί αυτή — και όχι «άλλη μία ανακαίνιση»Όχι «καλλωπισμός». Ναι σε ενίσχυση φέροντος και πλήρη επανασχεδίαση.Key-in-hand: επιπλωμένη, με συσκευές και φωτισμούς, έτοιμη από την πρώτη μέρα.Αποθήκευση παντού: ντουλαπότοιχοι διαδρόμου και οργανωμένες λύσεις ανά δωμάτιο.Εξωτερική εμπειρία: σπάνια ιδιωτική ταράτσα ~70 τ.μ. που λειτουργεί σαν δεύτερο καθιστικό/τραπεζαρία.Τοποθεσία που «γράφει»: Νέο Ψυχικό, 5’ με το πόδι από ΜΕΤΡΟ, σε ήσυχους, πράσινους δρόμους.Αν αναζητάτε μια σύγχρονη κατοικία με ουσία, όπου η αρχιτεκτονική, τα υλικά και οι επιλογές εξοπλισμού έχουν γίνει με επιμέλεια και πρόθεση, αυτή η μεζονέτα ξεχωρίζει.

PANTOU REALTORS — Κλείστε ιδιωτική επίδειξη και ζήστε την από κοντά!