Μονοκατοικία 128 τμ, Καστέλλα, Καστέλλα - Πασαλιμάνι

Ακίνητο 128 τ.μ. σε τρία επίπεδα (ημιυπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος), πλήρως ανακαινισμένο το 2024 από την αρχή. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι ήδη μισθωμένο σε φοιτητές, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα και απόδοση που μπορεί να φτάσει έως και 9%. Χάρη στη στρατηγική του τοποθεσία είναι ιδανικό για φοιτητική εστία, αφού βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Πανεπιστήμιο Πειραιά, πολύ κοντά στο μετρό Δημοτικό Θέατρο και στον σταθμό Φαλήρου, δίπλα σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και στάσεις τραμ, ενώ παράλληλα απέχει λίγα λεπτά από το Πασαλιμάνι και την εμπορική αγορά της πόλης. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής ενός ακόμη ορόφου από τον ιδιοκτήτη, με επιπλέον χρέωση, γεγονός που προσθέτει σημαντική υπεραξία στο ακίνητο καθώς μπορεί να ενοικιαστεί και αυτό ως ανεξάρτητο διαμέρισμα σε φοιτητή. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και υψηλή απόδοση σε μία από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές του Πειραιά. Τοποθεσία: Ο Πειραιάς βρίσκεται μόλις 12 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και είναι ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά και επιβατικά λιμάνια της Ευρώπης, εξυπηρετώντας την επιβατική κίνηση σε περισσότερα από 200 κατοικημένα νησιά της Ελλάδας, των οποίων η κύρια σύνδεση με την ηπειρωτική χώρα γίνεται μέσω του λιμανιού του Πειραιά. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια και φιλική για οικογένειες γειτονιά, που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της, ο Πειραιάς είναι η πόλη, όπου η ισχυρή ναυτιλιακή βιομηχανία της Ελλάδας γεννήθηκε και διατηρεί ακόμα και σήμερα τον ισχυρό θαλάσσιο χαρακτήρα της, έχοντας τη βάση τους εκεί οι περισσότερες ναυτιλιακές εταιρείες.Επίσης, εδώ εδρεύει ο Ολυμπιακός και ο όμιλος Ερετών, ο αρχαιότερος εν ενεργεία κωπηλατικός σύλλογος των βαλκανίων. Στον δήμο βρίσκονται 140 σχολεία και 2 πανεπιστήμια, το Οικονομικό πανεπιστήμιο και η Ανώτατη σχολή Ναυτικών δοκίμων. Στην πόλη αυτή συναντάς το όμορφα αναστηλωμένο Δημοτικό Θέατρο, το Βεάκειο, το Αρχαιολογικό μουσείο, το Ναυτικό μουσείο, το μουσείο των Ηλ. Σιδηροδρόμων και την Δημοτική Πινακοθήκη. Ο Πειραιάς χαρακτηρίζεται από μικρούς γραφικούς κολπίσκους, με πολύ καλές ψαροταβέρνες, ενώ περιλαμβάνει και όλες τις συνήθειες μιας μεγαλούπολης όπως καταστήματα, κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, μπαρ, καφέ και μουσεία. Προσβασιμότητα: O Πειραιάς πλέον διαθέτει τρεις νέες στάσεις μετρό που του επιτρέπουν να συνδέεται πλήρως με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές, ο συνολικός χρόνος μέχρι το αεροδρόμιο είναι μόλις 1 ώρα. Επίσης, διαθέτει τραμ, σιδηροδρομικό σταθμό και αρκετές γραμμές λεωφορείων. Τέλος, είναι ο κύριος μεταφορικός σταθμός για επιβατικά, εμπορικά πλοία και κρουαζιερόπλοια. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε σημαντικά από την ανάπτυξη του λιμανιού του Πειραιά, την επέκταση του μετρό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα.