Οικόπεδο προς Πώληση

Το εξαιρετικά ιδιαίτερης επενδυτικής απόδοσης οικόπεδο βρίσκεται στο πιο γοητευτικό και διεθνώς αναγνωρίσιμο παραδοσιακό οικισμό το Μικρό Πάπιγκο, στο Ζαγόρι Ιωαννίνων. Η αυθεντική παραδοσιακή αρχιτεκτονική με τη χαρακτηριστική λιθοδομή που ενσωματώνεται αρμονικά στο απαράμιλλης ομορφιάς φυσικό περιβάλλον και τα σπάνια οικοσυστήματα, οδήγησαν στην ανακήρυξη του πολιτιστικού τοπίου του Ζαγορίου ως Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO το 2023. Το πλινθόκτιστο Μικρό Πάπιγκο δεσπόζει σε ένα τοπίο απαράμιλλης φυσικής μεγαλοπρέπειας, στους πρόποδες της εντυπωσιακής κορυφογραμμής των απόκρημνων «Πύργων της Αστράκας», σε υψόμετρο 980 μέτρων, εντός του Εθνικού Δρυμού Βίκου – Αώου. Η μοναδική αυτή εικόνα μαγνητίζει κυριολεκτικά τους επισκέπτες. Η πλούσια πολιτιστική κληρονομιά του οικισμού, σε συνδυασμό με το απαράμιλλης ομορφιάς φυσικό τοπίο και το πλήθος δραστηριοτήτων για όλες τις ηλικίες – πεζοπορία, ορειβασία, ράφτινγκ, ιππασία – και η διεθνώς αναγνωρισμένη αθλητική διοργάνωση Zagori Mountain Running, η οποία το 2025 συγκέντρωσε 3.580 συμμετοχές από 34 διαφορετικές χώρες και προσέλκυσε περισσότερους από 13.000 επισκέπτες, συνθέτουν ένα σκηνικό αυθεντικής αισθητικής και εμπειρίας που κατατάσσει το Μικρό Πάπιγκο ανάμεσα στους κορυφαίους διεθνούς εμβέλειας προορισμούς. Ένας τόπος που μαγνητίζει και τους πιο απαιτητικούς επισκέπτες, οι οποίοι επιστρέφουν ξανά και ξανά για να βιώσουν εκ νέου τη μοναδική του μαγεία. Το Μικρό Πάπιγκο αποτελεί αφετηρία σημαντικών ορειβατικών διαδρομών που οδηγούν στο βουνό της Τύμφης, στο οργανωμένο καταφύγιο της Αστράκας και στη θρυλική λίμνη Δρακόλιμνη. Η μαγευτική Δρακόλιμνη αποτελεί ένα από τα πιο εντυπωσιακά αλπικά τοπία της Ελλάδας. Σε υψόμετρο 2.050 μ. δεσπόζει μέσα σε ένα φυσικό κοίλωμα. Τα καθαρά, γαλαζοπράσινα νερά της που αντικατοπτρίζουν το μεγαλείο της γύρω φύσης, προσφέροντας ανεπανάληπτη θέα προς τις κορυφές της Τύμφης, ενισχύουν τη μοναδικότητά της και την καθιστούν κορυφαίο ορειβατικό προορισμό. Στην ανεξάντλητη φυσική κληρονομιά και το εξαιρετικά σπάνιο οικοσύστημα της περιοχής γύρω από το παραμυθένιο Μικρό Πάπιγκο συγκαταλέγεται επίσης το Φαράγγι του Βίκου. Το βαθύτερο φαράγγι του κόσμου, με βάθος που ξεπερνά τα 1.000 μέτρα και μήκος περίπου 12 χιλιομέτρων, εντυπωσιάζει με τις απότομες πλαγιές και τις πανύψηλες βραχώδεις επιφάνειες. Η μοναδική γεωλογική του διαμόρφωση αποτελεί αντικείμενο επιστημονικής μελέτης και πόλο έλξης για γεωλόγους από όλο τον κόσμο. Παράλληλα, τα μονοπάτια που το διατρέχουν προσφέρουν συναρπαστικές διαδρομές με πανοραμική θέα, ιδανικές για πεζοπορία και εξερεύνηση. Το φαράγγι διασχίζεται από τον ποταμό Αώο, του οποίου τα κρυστάλλινα, γαλάζια νερά κυλούν αδιάκοπα όλες τις εποχές του χρόνου, δημιουργώντας εικόνες μοναδικής φυσικής αρμονίας. Ο ποταμός Αώος διασχίζει τους ορεινούς όγκους της Τύμφης και του Σμόλικα και σχηματίζει ένα εντυπωσιακό, πυκνό δασωμένο και σχεδόν απρόσιτο φαράγγι μήκους 8 χιλιομέτρων. Ρέοντας ανάμεσα στη χαράδρα του Βίκου, ο Αώος συμβάλλει με την καθαρότητα, τον όγκο και τη δύναμη των νερών του στη διαμόρφωση και διατήρηση του άγριου τοπίου και της πλούσιας φύσης της περιοχής. Θεωρείται πραγματικός «παράδεισος» για τους λάτρεις του kayak, ενώ προσφέρεται για βουτιές τους θερινούς μήνες και για απολαυστικές βόλτες στις όχθες του, μέσα σε ένα σκηνικό σπάνιας φυσικής ομορφιάς. Ένα ακόμη διάσημο φυσικό τοπόσημο της περιοχής είναι οι «Κολυμπήθρες», που βρίσκονται στην είσοδο του Μικρού Πάπιγκου. Πρόκειται για ένα μοναδικό γεωλογικό φαινόμενο, αποτέλεσμα της διάβρωσης των πέτρινων όγκων από τα νερά του ρέματος Ρογκοβού, το οποίο με την πάροδο των χρόνων δημιούργησε μικρές φυσικές πισίνες με κρυστάλλινα νερά. Κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, οι φυσικές αυτές λεκάνες μετατρέπονται σε ένα μαγευτικό φυσικό κολυμβητήριο, προσφέροντας δροσιά, χαλάρωση και μια αυθεντική εμπειρία επαφής με την παρθένα φύση του Ζαγορίου. Σε αυτό το ιδιαίτερα προνομιακό περιβάλλον και ειδυλλιακό προορισμό όλες τις εποχές του χρόνου, το συγκεκριμένο ακίνητο αναδεικνύεται ως μια σπάνια επένδυση υψηλής αξίας, τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.