Τεσσάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Παλαιό Φάληρο | Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 101 τ.μ. με Θέα Θάλασσα & Βουνό Περιγραφή Ακινήτου Στον 4ο όροφο γωνιακής πολυκατοικίας, προσφέρεται ένα εξαιρετικά φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο (2025) διαμέρισμα 101 τ.μ., ιδανικό για κατοικία ή επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει: 3 υπνοδωμάτια (2 master), 2 μπάνια Σαλόνι με ενιαία κουζίνα και 3 μεγάλα μπαλκόνια Παρκέ δάπεδα, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας Πόρτα ασφαλείας, σίτες, νυχτερινό ρεύμα Parking πιλοτής, ασανσέρ, κήπος στην αυλή Ενεργειακή Κλάση Α+, επιτρέπονται κατοικίδια Κατάλληλο για επένδυση ή επαγγελματική χρήση Η θέα προς τη θάλασσα και το βουνό προσφέρει αίσθηση ανοιχτωσιάς και ηρεμίας, ενώ η διαμπερής κατασκευή εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό. Τοποθεσία – Παλαιό Φάληρο Η διεύθυνση βρίσκεται σε ήσυχο και αστικό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή ζώνη. Συγκοινωνίες Στάση Τραμ "Αμφιθέα": ~450 μέτρα (~6 λεπτά με τα πόδια) Λεωφορειακές γραμμές: 550 (Κηφισιά–Π. Φάληρο), Β2 (Ακαδημία–Αγ. Δημήτριος), Χ96 (Πειραιάς–Αεροδρόμιο) Μετρό: Σύνδεση μέσω τραμ ή λεωφορείου με σταθμό Συγγρού-Φιξ (γραμμή Μ2) ️ Απόσταση από Θάλασσα & Τουριστικά Σημεία Πλαζ Έδεμ: ~1,2 χλμ (~15 λεπτά με τα πόδια ή 5 λεπτά με αυτοκίνητο) Μαρίνα Φλοίσβου: ~1,5 χλμ (~18 λεπτά με τα πόδια ή 6 λεπτά με αυτοκίνητο) Πάρκο Φλοίσβου: ~1,4 χλμ – ιδανικό για περίπατο, αθλητικές δραστηριότητες και οικογενειακή αναψυχή Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος (SNFCC): ~2,8 χλμ (~8 λεπτά με αυτοκίνητο) ️ Υποδομές & Εξυπηρέτηση Super Market, φαρμακεία, σχολεία, τράπεζες: σε ακτίνα < 500 μέτρων Εμπορική αγορά Π. Φαλήρου: ~1 χλμ Νοσοκομείο Metropolitan: ~2 χλμ Ιδανικό για Επένδυση ή Επαγγελματική Χρήση Η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για: Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) λόγω εγγύτητας σε παραλία και τουριστικά σημεία Επαγγελματίες υγείας ή ελεύθερους επαγγελματίες που αναζητούν ήσυχο χώρο με πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες Οικογένειες που επιθυμούν συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ποιότητας