Ξενοδοχείο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 713844 - Παχειά Άμμος, Ιεράπετρα Λασιθίου. ΠΩΛΕΙΤΑΙ:

- Ημιτελές Ξενοδοχειακό Συγκρότημα, 5 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας κτισμάτων 9.867,12τ.μ. , εντός οικοπέδου συνολικής έκτασης 28.502,86τ.μ. , στη Παχειά Άμμο Ιεράπετρας σε απόσταση μόλις 180 μέτρων από τη παραλία της περιοχής. Αυτή η ξενοδοχειακή μονάδα των 200 κλινών, εκτίνεται σε ένα ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελείται από: 4 πτέρυγες δωματίων, 1 διώροφο κτίριο κοινόχρηστων χώρων και 1 ισόγειο κτίριο με το ένα μέρος αυτού για βοηθητική χρήση και το υπόλοιπο για χώρους κύριας χρήσης. Το υφιστάμενο κτίριο κατασκευάστηκε το 1970.

Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια επενδυτική ευκαιρία καθώς, εκτός της άδειας ξενοδοχείου που διαθέτει έχει εγκριθεί απόφαση για τον εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων εγκαταστάσεων (και αύξηση των κλινών σε 285) και δημιουργία μιας σύγχρονης ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 140 δωματίων, βάση της νέας οικοδομικής άδειας 10/2023. Το νέο πλάνο οργάνωσης και λειτουργίας της ξενοδοχειακής μονάδας, προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης γύρω από ένα σύμπλεγμα στοιχείων νερού και κολυμβητικών δεξαμενών, σε έναν άρτιο και προστατευμένο χώρο, προσήλιο όλη τη διάρκεια της ημέρας. Έχει εγκριθεί μεγάλου ύψους επιχορήγηση για την ολοκλήρωση του project, το οποίο αποτελεί ιδανική προοπτική εκμετάλλευσης του ακινήτου για τη δημιουργία ενός τουριστικού θέρετρου σε μια περιοχή συνεχώς αναπτυσσόμενη με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και το Εθνικό Οδικό Δίκτυο.

Το νέο διαμορφωμένο κτίριο διατάσσεται σε 5 στάθμες οι οποίες περιλαμβάνουν:

- Ισόγειο όροφο: συνολικής επιφάνειας 4.207,81τ.μ. , με συνολική δυναμικότητα 48 κλινών. Πιο αναλυτικά, σε αυτό το επίπεδο συναντάμε 20 δίκλινα δωμάτια (μέσου εμβαδού 26τ.μ.), 2 τρίκλινα δωμάτια (μέσου εμβαδού 34τ.μ.) και 1 σουίτα επιφάνειας 48τ.μ. . Όλα τα δωμάτια διαθέτουν ιδιωτική πισίνα μέσου εμβαδού 12τ.μ. .
Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει: τον χώρο υποδοχής, Reception Desk και χώρους φύλαξης αποσκευών, Lobby Bar (με 115τ.μ. εσωτερικού και 200τ.μ. εξωτερικού χώρου) , WC πελατών, WC ΑΜΕΑ, 3 καταστήματα επιφάνειας 50τ.μ. , 1 αίθουσα πολλαπλών χρήσεων επιφάνειας 270τ.μ. , 1 χώρο SPA με εσωτερική πισίνα, επιφάνειας 120τ.μ. , χώρο κομμωτηρίου, αποθήκες πολλαπλών χρήσεων, κοινόχρηστους χώρους για τη λειτουργία της μονάδας και γραφεία διοίκησης-προσωπικού.

- Πρώτο όροφο: συνολικής επιφάνειας 1.889,73τ.μ. , με συνολική δυναμικότητα 74 κλινών. Πιο αναλυτικά, σε αυτό το επίπεδο συναντάμε 28 δίκλινα δωμάτια (μέσου εμβαδού 26τ.μ. εκ των οποίων τα 6 διαθέτουν ιδιωτική πισίνα 9τ.μ.) , 6 τρίκλινα δωμάτια (μέσου εμβαδού 37τ.μ.) και όφις προσωπικού. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει: το κεντρικό εστιατόριο και τον χώρο κουζίνας (με εμβαδόν εσωτερικού χώρου 660τ.μ. και εξωτερικού 350τ.μ.) , το εστιατόριο ala cart - pool bar με εμβαδόν εσωτερικού χώρου 67τ.μ. και εξωτερικού 160τ.μ. .

- Δεύτερο όροφο: συνολικής επιφάνειας 1.001,51τ.μ. , με συνολική δυναμικότητα 70 κλινών. Πιο αναλυτικά, σε αυτό το επίπεδο συναντάμε 1 μονόκλινο δωμάτιο (μέσου εμβαδού 24τ.μ.) , 24 δίκλινα δωμάτια (μέσου εμβαδού 26τ.μ.) , 7 τρίκλινα δωμάτια (μέσου εμβαδού 37τ.μ.) και όφις προσωπικού.

- Τρίτο όροφο: συνολικής επιφάνειας 1.001,51τ.μ. , με συνολική δυναμικότητα 70 κλινών. Πιο αναλυτικά, σε αυτό το επίπεδο συναντάμε 1 μονόκλινο δωμάτιο (μέσου εμβαδού 24τ.μ.) , 24 δίκλινα δωμάτια (μέσου εμβαδού 26τ.μ.) , 7 τρίκλινα δωμάτια (μέσου εμβαδού 37τ.μ.) και όφις προσωπικού.

- Τέταρτο όροφο: συνολικής επιφάνειας 623,59τ.μ. , με συνολική δυναμικότητα 41 κλινών. Πιο αναλυτικά, σε αυτό το επίπεδο συναντάμε 1 μονόκλινο δωμάτιο (μέσου εμβαδού 24τ.μ.) . 14 δίκλινα δωμάτια (μέσου εμβαδού 26τ.μ.) , 4 τρίκλινα δωμάτια (μέσου εμβαδού 37τ.μ.) και όφις προσωπικού.

- Πέμπτο όροφο: συνολικής επιφάνειας 41,27τ.μ. με απολήξεις των κλιμακοστάσιων.

Ο ακάλυπτος χώρος του ακινήτου περιλαμβάνει: 30 θέσεις στάθμευσης πελατών (2 θέσεις ΑΜΕΑ), 8 θέσεις στάθμευσης προσωπικού ( 1 θέση στάθμευσης λεωφορείου) και 6 θέσεις στάθμευσης ηλεκτροκίνητων οχημάτων εξυπηρέτησης. Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ξενοδοχειακού συγκροτήματος είναι η κεντρική πισίνα επιφάνειας 1.171,57τ.μ. με υψηλών προδιαγραφών σχεδίαση και προσβασιμότητα σε έναν ειδυλλιακά διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο, η πισίνα στο χώρο του Lobby Bar επιφάνειας 230τ.μ. και το υπαίθριο Club επιφάνειας 108τ.μ. . Στις παροχές και υπηρεσίες του ξενοδοχειακού συγκροτήματος προστίθενται 2 γήπεδα πολλαπλών (τέννις, μπάσκετ, βόλει) συνολικού εμβαδού 1.300τ.μ. , ένα γήπεδο mini golf, συνολικού εμβαδού 2.500τ.μ. καθώς και ένα ανεξάρτητο κτίριο κατοικίας επιφάνειας 30,03τ.μ. .

ΤΙΜΗ: 8.800.000 €

MICHALIS TZANAKIS | +302810282822 m.tzanakis@danos-melakis.gr | +3069