Κτίριο προς Ενοικίαση

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΠΟΛΥΧΩΡΟΣ ΣΤΗΝ ΘΕΡΜΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ, ΣΤΟ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΘΕΡΜΗΣ ενοικιαζεται 3πλος επαγγελματικος χωρος 1) Yπογειος αποθηκευτικος χωρος 100τμ μεικτα σε περιπου 261τμ συνολικος επαγγελματικος υπογειος χωρος με ραμπα προσβασης στον υπογειο χωρο και με τεραστιο παρκινγκ δυο στρεμματων σε μια τριώροφη επαγγελματικη οικοδομή (3 επιπλεον οροφοι), έχει πρόσβαση για φόρτωση - εκφόρτωση, η εξωτερική όψη του κτιρίου ανακαινίστηκε τον Ιανουάριο 2023, βρίσκεται στο βιοτεχνικό πάρκο Θέρμης (ΒΙ.ΠΕ Θέρμης), λίγα μέτρα μετά τη στροφή Πολυγύρου Θέρμης, 800 μέτρα πριν φτάσουμε στο αστυνομικό τμήμα Θέρμης, έναντι ιατρικών μηχανημάτων Σαμαράς, πολύ κοντά στη κρεαταγορά Θέρμης, υπάρχει ξεχωριστή παροχή επαγγελματικού ρεύματος και ύδρευσης. ολο το υπογειο και τα 260τμ τιμη μηνιαιας ενοικίασης 999 συν επιπλεον φπα, για τον παρον αποθηκευτικο χωρο στα 100τμ στα 400 ευρω συν φπα. 2) Yπογειος χωρος ΓΡΑΦΕΙΟΥ 30τμ μεικτα σε περιπου 261τμ συνολικος επαγγελματικος υπογειος χωρος με ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΑΠΟ ΣΚΑΛΙΑ (δυνατοτητα τοποθετησης ΑΝΣΑΣΕΡ) στον υπογειο χωρο και με τεραστιο παρκινγκ δυο στρεμματων σε μια τριώροφη επαγγελματικη οικοδομή (3 επιπλεον οροφοι), έχει πρόσβαση για φόρτωση - εκφόρτωση, η εξωτερική όψη του κτιρίου ανακαινίστηκε τον Ιανουάριο 2023, βρίσκεται στο βιοτεχνικό πάρκο Θέρμης (ΒΙ.ΠΕ Θέρμης), λίγα μέτρα μετά τη στροφή Πολυγύρου Θέρμης, 800 μέτρα πριν φτάσουμε στο αστυνομικό τμήμα Θέρμης, έναντι ιατρικών μηχανημάτων Σαμαράς, πολύ κοντά στη κρεαταγορά Θέρμης, υπάρχει ξεχωριστή παροχή επαγγελματικού ρεύματος και ύδρευσης. ολο το υπογειο και τα 260τμ τιμη μηνιαιας ενοικίασης 999 συν επιπλεον φπα, για τον παρον χωρο ΓΡΑΦΕΙΟΥ στα 30τμ στα 200 ευρω συν φπα. 3) Yπογειος επαγγελματικός χωρος 100τμ μεικτα σε περιπου 261τμ συνολικος επαγγελματικος υπογειος χωρος με ραμπα προσβασης στον υπογειο χωρο - υπάρχει και 2η προσβαση με ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΑΠΟ ΣΚΑΛΙΑ (δυνατοτητα τοποθετησης ΑΝΣΑΣΕΡ) στον υπογειο χωρο - και με τεραστιο παρκινγκ δυο στρεμματων σε μια τριώροφη επαγγελματικη οικοδομή (3 επιπλεον οροφοι), έχει πρόσβαση για φόρτωση - εκφόρτωση, η εξωτερική όψη του κτιρίου ανακαινίστηκε τον Ιανουάριο 2023, βρίσκεται στο βιοτεχνικό πάρκο Θέρμης (ΒΙ.ΠΕ Θέρμης), λίγα μέτρα μετά τη στροφή Πολυγύρου Θέρμης, 800 μέτρα πριν φτάσουμε στο αστυνομικό τμήμα Θέρμης, έναντι ιατρικών μηχανημάτων Σαμαράς, πολύ κοντά στη κρεαταγορά Θέρμης, υπάρχει ξεχωριστή παροχή επαγγελματικού ρεύματος και ύδρευσης. ολο το υπογειο και τα 260τμ τιμη μηνιαιας ενοικίασης 999 συν επιπλεον φπα, για τον παρον επαγγελματικό χωρο στα 100τμ στα 450 ευρω συν φπα. 4) τελος στο τελευταιο οροφο του κτηριου υπαρχει διαθεσιμος βιοτεχνικος χωρος 261τμ μεικτα και 241 τμ καθαρα (3ος οροφος μετα το υπογειο) ο οποιος χρηζει ολικής ανακαινισης (ειναι στα τουβλα). Το ενοικιο μηνιαιο ειναι στα 850 ευρω συν ΦΠΑ. Ειναι ομως σε κατασταση προσφορας στα 400 ευρω το μηνα ενω την ίδια στιγμη τα 450 ευρω της διαφορας ενοικιου θα καλυψουν ολα τα εξοδα κατασκευης.Πιο συγκεκριμενα αν η κατασκευη κοστισει 30.000 ευρω στον ενοικιαστη τοτε τα 450 ευρω της διαφορας ενοικιασης τα καλυπτει ο ιδιοκτητης του κτηριου οποτε για 67 μηνες θα υπαρχει προνομιακο μηνιαιο μισθωμα στα 400 ευρω και οχι 850 ευρω και για 5,5 χρονια το προνομιακο μηνιαιο μισθωμα θα καλυψει την ανακαινιση. 5) τελος ολο το κτηριο 4 οροφοι χ 261τμ μεικτα πωλειται στα 999.000 ευρω. επισης στο πλαισιο του νομου περι συγχωνευσεων δινεται η τεραστια δυνατοτητα να απαλλαχθει η αγοραστρια εταιρια το συνολο του κοστους της αγορας του ακινητου (4οροφου κτηριου) απο τα φορολογητεα κερδη των επομενων 4 ετων τηλεφωνα επικοινωνιας 6974038351, 6936681030, 6974038350 μεσιτες δεκτοι στιγμα http://****.** εδω υπαρχει βιντεο του χωρου http://****.** B4OqQ1wRCCc?feature=shared