Τεσσάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Κέντρο, Νέο Φάληρο

ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕΤΑΤΡΟΠΗΣ - ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ GOLDEN VISA Πολυτελές Διαμέρισμα 165 τ.μ. - Ολόκληρος ο 3ος Όροφος - Γωνιακό - Πλήρως Ανακατασκευασμένο. Σας παρουσιάζουμε ένα μοναδικό διαμέρισμα 165 τ.μ., που καταλαμβάνει ολόκληρο τον 3ο όροφο γωνιακού κτιρίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις: * ‍♂️ 7 λεπτά από τον σταθμό **Νέου Φαλήρου** * ️ 15 λεπτά από το **Μικρολίμανο** * 15 λεπτά από το **Metropolitan Hospital** * 30 λεπτά από το **Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος** Το κτίριο κατασκευάστηκε την περίοδο 1975–1977, με αρχικό σχεδιασμό για βιοτεχνική/εμπορική χρήση, κάτι που εξασφαλίζει εξαιρετική στατική επάρκεια και φέρουσα ικανότητα. Έχει γίνει νόμιμη αλλαγή χρήσης και πλήρης ανακατασκευή του διαμερίσματος με πολεοδομική αδειοδότηση – όχι απλώς ανακαίνιση. - Εσωτερική Διαρρύθμιση: * 2 Master Υπνοδωμάτια * 1 Βεστιάριο (δυνατότητα 3ου υπνοδωματίου) * 1 Γραφείο (δυνατότητα 4ου υπνοδωματίου ή δωματίου υπηρεσίας) * 1 Κεντρικό λουτρό * Κουζίνα με πάσο/πάγκο πρωινού και απορροφητήρα * Pantry/χώρος πλυντηρίου * Περιμετρικό μπαλκόνι - Τεχνικά & Ποιοτικά Χαρακτηριστικά: * Ολοκαίνουργια υδραυλική & αποχετευτική εγκατάσταση**, νέα παροχή νερού & 2 κέντρα διανομής * Τριφασική ηλεκτρολογική εγκατάσταση** με νέο πίνακα * Προεγκατάσταση συναγερμού & καμερών παρακολούθησης * Θυροτηλεόραση νέας γενιάς * Οπτική ίνα – ταχύτητες fiber internet * Φωτισμός με dimmer * Κεντρικό ηλεκτρικό τζάκι * Ηλεκτρικά ρολά για κουρτίνες/στόρια * Θερμοπρόσοψη εξωτερική * Αντλία θερμότητας με fan coil (όχι απλό κλιματιστικό – υψηλής ενεργειακής απόδοσης) * Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα **Europa** με τριπλά ενεργειακά & ηχομονωτικά τζάμια * Δάπεδα: Γρανιτοπλακάκι 60x120 & ξύλο στα υπνοδωμάτια * Ντουλάπες με συρόμενες πόρτες – καθρέφτες * Λουτρά με επένδυση γνήσιου μαρμάρου Βόλακα * Διακοσμητικά στοιχεία με *γνήσιο τουβλάκι* * Πόρτα ασφαλείας κορυφαίας ποιότητας Το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα κατασκευής, μοντέρνες παροχές, ενεργειακή αποδοτικότητα και στρατηγική τοποθεσία κοντά σε μέσα μεταφοράς, μαρίνες και νοσοκομεία. Διαθέσιμο για άμεση επίδειξη – επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού. Τιμή: 400.000€ Αποκλειστικά από την KSP Realestate www.kspealestate.gr info@ksprealestate.gr +30 699 308 8433