Οικόπεδο προς Πώληση

Νέα τιμή!! Πωλείται οικόπεδο 135 τ.μ. στον παραδοσιακό οικισμό των ιστορικών Ψαρών, σε ειδυλλιακή τοποθεσία με ωραία θέα! Το οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο μέσα στον οικισμό, μόλις 2 λεπτά από την κεντρική πλατεία και δίπλα στην τοπική αγορά, ενώ η θάλασσα απέχει λίγα βήματα. Είναι διαμπερές, προσφέροντας άνεση και φως, και βρίσκεται σε μια από τις πιο γραφικές και παραδοσιακές περιοχές του νησιού. Χτίζει συνολικά 270 τ.μ. σε τρεις ορόφους, ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, όπως ενοικιαζόμενα δωμάτια ή μικρό ξενοδοχείο. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε έναν τόπο που συνδυάζει ιστορία, πολιτισμό και φυσική ομορφιά. Εάν ονειρεύεστε να χτίσετε το δικό σας σπίτι ή να επενδύσετε στον τουρισμό σε έναν παραδεισένιο προορισμό, αυτό το οικόπεδο είναι η ιδανική επιλογή! Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης, παρακαλώ επικοινωνήστε. Στη φωτό εικονίζεται το γνωστό μνημείο η δόξα των Ψαρών. Για περισσότερες πληροφορίες στο 6932367310 1. Για ιδιωτική κατοικία • Μονοκατοικία: Μπορεί να χτίσει ένα μεγάλο σπίτι (π.χ. 200–300 τ.μ. σε 2 επίπεδα), με αυλή και κήπο. Για Ψαρά, αυτό θα ήταν μια άνετη οικογενειακή κατοικία, ίσως και εξοχική. • Δυο κατοικίες: Μπορεί να φτιάξει 2 σπίτια (π.χ. ισόγειο και όροφος ή δύο δίπλα-δίπλα), ώστε να μένει η οικογένεια και να νοικιάζει το άλλο. • Μεζονέτα: Ένα σπίτι σε 2 επίπεδα με θέα θάλασσα, που είναι πιο εμπορικό αν θελήσει να το νοικιάσει σε τουρίστες. ⸻ 2. Για επένδυση (τουριστική / εμπορική χρήση) • Ενοικιαζόμενα δωμάτια / μικρό ξενοδοχείο Με 415 τ.μ. μπορεί να βγάλει 6–8 αυτόνομα studios ή 10–12 μικρότερα δωμάτια, που στα Ψαρά (με τουρισμό Ιούλιο–Αύγουστο και Πάσχα) μπορεί να δουλεύουν δυνατά. • Airbnb / διαμερίσματα Μπορεί να φτιάξει 2–4 διαμερίσματα και να τα νοικιάζει σε επισκέπτες. Αυτό δίνει ευελιξία γιατί μπορεί να χρησιμοποιεί ένα για τον ίδιο και να εκμεταλλεύεται τα υπόλοιπα. • Ταβέρνα / καφέ με δωμάτια Σε νησιά όπως τα Ψαρά είναι σύνηθες να υπάρχει συνδυασμός ισόγειου καταστήματος (εστίαση) και από πάνω δωμάτια προς ενοικίαση. Το ισόγειο (μέχρι 363 τ.μ.) είναι ιδανικό για τέτοια χρήση. • Ξενώνας – boutique hotel Με έξυπνη διαρρύθμιση, μπορεί να γίνει ένας όμορφος ξενώνας 5–6 δωματίων με κοινόχρηστο χώρο, κουζίνα και βεράντα με θέα. ⸻ Τι αξίζει περισσότερο; • Για μόνιμη κατοικία: θα ήταν μάλλον υπερβολικά μεγάλο να εκμεταλλευτεί όλη τη δόμηση (415 τ.μ.), οπότε πιο λογικό είναι ~150–200 τ.μ. σπίτι. • Για επένδυση: ολόκληρη η δόμηση μπορεί να αξιοποιηθεί. Στα Ψαρά δεν υπάρχει μεγάλος αριθμός καταλυμάτων, οπότε ένα μικρό τουριστικό project (ενοικιαζόμενα δωμάτια, ξενώνας) έχει προοπτική. ⸻ Επειδή το νησί είναι μικρό και ήσυχο, το πιο αποδοτικό επενδυτικά είναι τουριστικά καταλύματα (Airbnb, ξενώνας, δωμάτια). Για καθαρά προσωπική χρήση, είναι ένα μεγάλο εξοχικό/οικογενειακό σπίτι που θα μπορεί να φιλοξενεί και παιδιά/εγγόνια στο μέλλον.