Τριάρι Γλυφάδα, Άνω Γλυφάδα, Γλυφάδα

Άνω Γλυφάδα - Αιξωνή, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 106,76τμ στον 2ο όροφο νεόδμητης πολυκατοικίας ενεργειακής κατηγορίας Α+. Βρίσκεσαι σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της νότιας Αττικής, όπου η εγγύτητα στη Γλυφάδα και οι σύγχρονες κατασκευές καθιστούν το ακίνητο ένα asset με σαφώς αυξανόμενη αξία. Μπαίνοντας στην περιοχή θα ανακαλύψεις έναν κόσμο που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Γλυφάδας και τις παραλίες της Αττικής Ριβιέρας. Ανεβαίνεις στον 2ο όροφο και μπαίνεις στο διαμέρισμα. Καλώς ήρθες. Βρίσκεσαι αμέσως στην τραπεζαρία, έναν κεντρικό χώρο που αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Αριστερά σου απλώνεται το άνετο σαλόνι, ένας φωτεινός χώρος με δύο μεγάλα ανοίγματα προς την πρόσοψη πλημμυρίζουν με φως κάθε γωνιά και σε καλούν να βγεις στη μπροστινή βεράντα των 23τμ. Δεξιά σου υπάρχει μία μοντέρνα κουζίνα με κεντρική νησίδα που ενσωματώνει νεροχύτη και εστία - ένας εργονομικός χώρος για τις καθημερινές σου ανάγκες αλλά και για να δημιουργήσεις γεύματα για την παρέα σου. Αριστερά από το σαλόνι, ένας διάδρομος σε οδηγεί πρώτα στο WC των επισκεπτών και στη συνέχεια στους εσωτερικούς χώρους. Τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν ευρύχωρες ντουλάπες με συρόμενες πόρτες, ενώ το καθένα έχει πρόσβαση στο δικό του μπαλκόνι - το ένα 8τμ και το άλλο 6τμ. Άνετοι χώροι, εξαιρετικά φωτεινοί και με τη δυνατότητα φυσικού αερισμού. Το μπάνιο σε εντυπωσιάζει με τον διπλό νιπτήρα, την ντουζιέρα και τον ειδικά διαμορφωμένο χώρο για πλυντήριο, ενώ το παράθυρο εξασφαλίζει τον φυσικό αερισμό του χώρου. Γυρνώντας στους κοινόχρηστους χώρους, η διαμπερής διαρρύθμιση σε γοητεύει - τα τρία μπαλκόνια προσφέρουν διαφορετικές οπτικές και χρήσεις, από την μεγάλη μπροστινή βεράντα για τις στιγμές χαλάρωσης, μέχρι τους πιο ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους των υπνοδωματίων. Αυτό είναι το ακίνητο της Άνω Γλυφάδας, όσο μπορεί κανείς να περιγράψει κάτι μοναδικό σε μερικές γραμμές. Σίγουρα μια ιδιοκτησία που εκτός από την άνεση που σου προσφέρει σε καθημερινή βάση με τη σύγχρονη κατασκευή της και την ενεργειακή της απόδοση, αποτελεί και μια καλή επένδυση σε μια περιοχή που οι τιμές των ακινήτων προβλέπεται να έχουν σταθερά ανοδική πορεία για τα επόμενα χρόνια. Τεχνικά χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας με «κλειστού τύπου» μεταλλική κάσα ανώτερης ασφάλειας. Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπτόμενους υαλοπίνακες anti-vandal και ενσωματωμένες παγίδες για το σύστημα συναγερμού, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Ιαπωνικές αντλίες θερμότητας υψηλής απόδοσης για ψύξη και θέρμανση, σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια συστήματα και fan coils. Τριφασική παροχή ρεύματος σε κάθε θέση στάθμευσης. Πυρανίχνευση σε κάθε δωμάτιο. Πλακάκια μεγάλων διαστάσεων (1,20 x 1,20) υψηλής ποιότητας και αντοχή, τοποθετημένα σε εξειδικευμένο υπόστρωμα με ειδική μεμβράνη. Θεμέλια και τοίχοι υπογείου με κονίαμα στεγανοποίησης σκυροδέματος που παρέχει μόνιμη στεγανοποίηση και προστασία από την υγρασία. Μικρογωνιακά Γαλβανιζέ σε όλες τις ακμές των τοίχων που εξασφαλίζει ενίσχυση και μακροχρόνια αξιοπιστία χωρίς σπασίματα. Κάγκελα και κουπαστές γαλβανιζέ με ηλεκτροστατική βαφή. Γυψοσανίδες οροφής με γραμμικά φωτιστικά διπλής ταινίας Led. Θυροτηλεόραση με δυνατότητα αυτόματης καταγραφής ήχου και εικόνας. Εσωτερικές πόρτες Super Mat. Ιταλική κουζίνα εισαγωγής με πάγκους Corian. Μπάνια με εντοιχισμένα καζανάκια Grohe με κρεμαστές λεκάνες, ντουζιέρες με ανοξείδωτα πλαίσια και ντουλάπια από κόντρα πλακέ θαλάσσης. Επιγραμματικά: Οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 106,76τμ, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, διαμπερές, σαλόνι-τραπεζαρία, μοντέρνα κουζίνα με νησίδα, 3 μπαλκόνια (μπροστινό 23τμ, πλαϊνό 8τμ, πίσω 6τμ), αυτόνομη θέρμανση-ψύξη με αντλίες θερμότητας, κλειστή θέση στάθμευσης, αποθήκη 8τμ στο υπόγειο και θυροτηλεόραση με δυνατότητα αυτόματης καταγραφής ήχου και εικόνας. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Απόσταση από: Δημ. Γούναρη: 300μ Ανθέων: 450μ Λεωφόρος Βουλιαγμένη: 900μ Κέντρο Γλυφάδας: 2400μ Τιμή: 630.000€ (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο 2% πλέον 24% ΦΠΑ)