Μεζονέτα Γλυφάδα, Άνω Γλυφάδα, Γλυφάδα

Άνω Γλυφάδα - Αιξωνή, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 70,35τμ σε δύο επίπεδα (ισόγειο & 1ος όροφος) νεόδμητης πολυκατοικίας ενεργειακής κατηγορίας Α+. Βρίσκεσαι σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της νότιας Αττικής, όπου η εγγύτητα στη Γλυφάδα και οι σύγχρονες κατασκευές καθιστούν το ακίνητο ένα asset με σαφώς αυξανόμενη αξία. Μπαίνοντας στην περιοχή θα ανακαλύψεις έναν κόσμο που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Γλυφάδας και τις παραλίες της Αττικής Ριβιέρας. Μπαίνεις στη μεζονέτα από το επίπεδο του ισογείου και σε καλωσορίζει το σαλόνι. Καλώς ήρθες. Μπροστά σου απλώνεται ένας φωτεινός χώρος με πρόσβαση στη μπροστινή βεράντα των 8τμ περίπου και τον εντυπωσιακό κήπο αποκλειστικής χρήσης 80τμ που καλύπτει περιμετρικά το ακίνητο. Σκέψου τις άπειρες δυνατότητες: κηπουρική, παιχνίδι για τα παιδιά, χώρος χαλάρωσης ή γιατί όχι ένα μελλοντικό barbecue με την παρέα σου. Αριστερά σου ανακαλύπτεις την κουζίνα, εργονομικά σχεδιασμένη για τις καθημερινές σου ανάγκες, ενώ δίπλα της το μικρό WC εξυπηρετεί τους επισκέπτες σου. Ακριβώς μπροστά σου, η εσωτερική σκάλα σε καλεί να εξερευνήσεις τον επάνω όροφο (27,55τμ εσωτερικός εξώστης). Ανεβαίνοντας συναντάς το υπνοδωμάτιο, έναν άνετο χώρο με άνοιγμα σε πλαινό μπαλκόνι 6τμ περίπου και ευρύχωρη ντουλάπα με συρόμενες πόρτες που καλύπτει όλες τις αποθηκευτικές σου ανάγκες. Το μπάνιο σε εντυπωσιάζει με τη διπλή νιπτήρα, την ντουζιέρα και τον ειδικά διαμορφωμένο χώρο για πλυντήριο ρούχων, ενώ το παράθυρο εξασφαλίζει τον φυσικό αερισμό του χώρου. Η αίσθηση της ιδιωτικότητας με τον περιμετρικό κήπο και η λειτουργικότητα των χώρων σε κάνουν να νιώθεις σαν να έχεις το δικό σου μικρό σπίτι στην καρδιά της πόλης. Αυτό είναι το ακίνητο της Άνω Γλυφάδας, όσο μπορεί κανείς να περιγράψει κάτι μοναδικό σε μερικές γραμμές. Σίγουρα μια ιδιοκτησία που εκτός από την άνεση που σου προσφέρει σε καθημερινή βάση με τη σύγχρονη κατασκευή της, την ενεργειακή της απόδοση και τον μεγάλο ιδιωτικό κήπο, αποτελεί και μια καλή επένδυση σε μια περιοχή που οι τιμές των ακινήτων προβλέπεται να έχουν σταθερά ανοδική πορεία για τα επόμενα χρόνια. Λεπτομέρειες κατασκευής: Πόρτα ασφαλείας με «κλειστού τύπου» μεταλλική κάσα ανώτερης ασφάλειας. Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπτόμενους υαλοπίνακες anti-vandal και ενσωματωμένες παγίδες για το σύστημα συναγερμού, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Ιαπωνικές αντλίες θερμότητας υψηλής απόδοσης για ψύξη και θέρμανση, σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια συστήματα και fan coils. Τριφασική παροχή ρεύματος σε κάθε θέση στάθμευσης. Πυρανίχνευση σε κάθε δωμάτιο. Πλακάκια μεγάλων διαστάσεων (1,20 x 1,20) υψηλής ποιότητας και αντοχή, τοποθετημένα σε εξειδικευμένο υπόστρωμα με ειδική μεμβράνη. Θεμέλια και τοίχοι υπογείου με κονίαμα στεγανοποίησης σκυροδέματος που παρέχει μόνιμη στεγανοποίηση και προστασία από την υγρασία. Μικρογωνιακά Γαλβανιζέ σε όλες τις ακμές των τοίχων που εξασφαλίζει ενίσχυση και μακροχρόνια αξιοπιστία χωρίς σπασίματα. Κάγκελα και κουπαστές γαλβανιζέ με ηλεκτροστατική βαφή. Γυψοσανίδες οροφής με γραμμικά φωτιστικά διπλής ταινίας Led. Θυροτηλεόραση με δυνατότητα αυτόματης καταγραφής ήχου και εικόνας. Εσωτερικές πόρτες Super Mat. Ιταλική κουζίνα εισαγωγής με πάγκους Corian. Μπάνια με εντοιχισμένα καζανάκια Grohe με κρεμαστές λεκάνες, ντουζιέρες με ανοξείδωτα πλαίσια και ντουλάπια από κόντρα πλακέ θαλάσσης. Επιγραμματικά: Μεζονέτα ισογείου-1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 70,35τμ (κάτω επίπεδο 37,55τμ, επάνω επίπεδο 32,80τμ), 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 WC, σαλόνι, κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση-ψύξη με αντλίες θερμότητας, αποκλειστική χρήση κήπου 80τμ, μπροστινή βεράντα 8τμ, πλαινό μπαλκόνι 6τμ, ανοιχτή θέση στάθμευσης, αποθήκη 8τμ στο υπόγειο και θυροτηλεόραση με δυνατότητα αυτόματης καταγραφής ήχου και εικόνας. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Απόσταση από: Δημ. Γούναρη: 300μ Ανθέων: 450μ Λεωφόρος Βουλιαγμένη: 900μ Κέντρο Γλυφάδας: 2400μ Τιμή: 420.000€ (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο 2% πλέον 24% ΦΠΑ)