Μονοκατοικία 84 τμ, Πολυκάρπι, Αριδαία

Μονοκατοικία με κήπο & αποθήκες στην Πολυκάρπη Αλμωπίας - ιδανική μόνιμη ή εξοχική κατοικία Στην ήσυχη οικιστική περιοχή της Πολυκάρπης Αλμωπίας, διατίθεται αποκλειστικά από το μεσιτικό γραφείο Ρώσσης Νικόλαος προς πώληση ισόγεια, πλήρως επιπλωμένη μονοκατοικία 84 τ.μ., σε γεωτεμάχιο 3.600 τ.μ., κατασκευής 1994, σε καλή κατάσταση. Χαρακτηριστικά ακινήτου · 2 υπνοδωμάτια · Άνετο σαλόνι με τζάκι · Κουζίνα & μπάνιο · Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, μπόιλερ, κλιματισμός · Δάπεδα με πλακάκι · Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια · Φωτεινοί και λειτουργικοί χώροι Εξωτερικοί χώροι Η κατοικία διαθέτει υπέροχο κήπο με μπάρμπεκιου φοίνικες, τριανταφυλλιές και άλλα οπωροφόρα δέντρα, βεράντα, ταράτσα και συνολικά 6 αποθηκευτικούς χώρους 94 τ.μ., που προσφέρουν άνεση και πρακτικότητα. Τοποθεσία - Σημεία ενδιαφέροντος Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία του χωριού με την εγγύτητα σε μοναδικούς προορισμούς: · Σε μικρή απόσταση βρίσκονται τα περίφημα Λουτρά Πόζαρ, ιδανικά για χαλάρωση και ιαματικές εμπειρίες όλες τις εποχές του χρόνου. · Μόλις λίγα χιλιόμετρα μακριά το Χιονοδρομικό Κέντρο Καϊμακτσαλάν, που προσελκύει επισκέπτες για σκι, snowboard και χειμερινές αποδράσεις. Η τοποθεσία καθιστά την κατοικία ιδανική τόσο για ιδιωτική χρήση (εξοχική ή μόνιμη κατοικία) όσο και για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb, ξενώνας). *Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Detached House with Garden & Storage Rooms in Polykarpi, Almopia - Ideal Permanent or Holiday Home Exclusively listed by Rossis Nikolaos Real Estate Agency, this ground-floor, fully furnished detached house of 84 sq.m., built in 1994, is available for sale in the peaceful residential area of Polykarpi, Almopia. The property is in good condition and sits on a 3,600 sq.m. plot, offering space, privacy, and excellent potential. Property Features 2 bedrooms Spacious living room with fireplace Kitchen & bathroom Autonomous oil heating, boiler, air conditioning Tiled floors Aluminum window frames with double glazing Bright and functional living spaces Outdoor Areas The property boasts a beautiful garden with a barbecue, palm trees, rose bushes, and various fruit trees. It also includes a veranda, rooftop terrace, and a total of 6 storage rooms (94 sq.m.), providing comfort and practicality. Location - Points of Interest The house combines the tranquility of the village with proximity to unique destinations: Just a short drive from the famous Pozar Thermal Baths, perfect for relaxation and wellness experiences all year round. Only a few kilometers away from the Kaimaktsalan Ski Center, attracting visitors for skiing, snowboarding, and winter getaways. This location makes the property ideal both for private use (holiday or permanent residence) and for tourist investment (Airbnb, guesthouse). For property viewings, ID presentation is required in accordance with Law Ν.4072/11-4-2012 FEK 86A. Price: €99,000 | Code: 1312 τιμή 85.000€, κωδ. 1312