Μεζονέτα Άλιμος, Κεφαλληνίων, Άλιμος

Άλιμος - Σύνορα με Ελληνικό, διατίθεται προς μίσθωση νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 203,70τμ στον 2ο-3ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας παραδοθείσας το 2023. Η οικοδομή βρίσκεται ακριβώς μπροστά στο The Ellinikon της Lamda Development, καθιστώντας τη ως ένα premium asset με εξασφαλισμένη ανοδική πορεία αξίας. Η στρατηγική τοποθεσία στα σύνορα Αλίμου-Ελληνικού προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μεγαλύτερο αστικό πάρκο της Ευρώπης. Μπαίνοντας στο συγκρότημα αντιλαμβάνεσαι αμέσως την αρχιτεκτονική υπεροχή της σύγχρονης κατασκευής. Ανεβαίνεις στον 2ο όροφο και ανοίγεις την πόρτα της μεζονέτας. Καλώς ήρθες. Μπαίνοντας μέσα, ευθεία μπροστά σου η εντυπωσιακή open plan κουζίνα σε καλωσορίζει με τα premium υλικά porcelana της και την εργονομική της διάταξη. Το δικό της μπαλκονάκι στα πλάγια της οικοδομής προσφέρει φυσικό φως και εξαερισμό στον χώρο μαγειρέματος. Στρίβεις αριστερά και βρίσκεσαι στον κύριο χώρο διαβίωσης - ένα τεράστιο σαλόνι που αμέσως σε μαγνητίζει. Το προγυαλισμένο ξύλινο πάτωμα premium ποιότητας με δυνατότητα μέχρι τρία τριψίματα εκτείνεται σε όλη την επιφάνεια, δημιουργώντας ζεστασιά και πολυτέλεια. Αλλά αυτό που πραγματικά θα σε καθηλώσει είναι η τεράστια τζαμαρία ύψους 6 μέτρων στην πρόσοψη του ακινήτου με διπλά ενεργειακά τζάμια της Europa. Φως, θέα και μια αίσθηση απεραντοσύνης γεμίζουν τον χώρο. Βγαίνεις στη μπροστινή βεράντα, με αναμονή για ηλεκτρικές τέντες, και ανακαλύπτεις το τζακούζι - σκέψου βραδινές στιγμές χαλάρωσης με θέα προς το φωτισμένο Ελληνικό που απλώνεται στα πόδια σου. Σε λίγα χρόνια αυτή η θέα θα έχει αξία ανυπολόγιστη. Γυρνώντας στο σαλόνι, δεξιά της εσωτερικής σκάλας βρίσκεται το τζάκι φυσικού αερίου - το κεντρικό στοιχείο που δημιουργεί ατμόσφαιρα και ζεστασιά. Αριστερά της σκάλας ένα πρακτικό wc για τους επισκέπτες σου. Ένα φανταστικό χαρακτηριστικό που δίνει αέρα στο ακίνητο είναι ο εσωτερικός εξώστης που δημιουργεί ο 3ος όροφος με τον 2ο στο καθιστικό - μια αρχιτεκτονική λεπτομέρεια που προσδίδει μοναδικότητα και χώρο. Στο πίσω μέρος του ορόφου βρίσκεται το υπνοδωμάτιο/γραφείο με το δικό του πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο που διαθέτει παράθυρο για φυσικό εξαερισμό και φυσικό φως, με είδη υγιεινής Geberit. Ανεβαίνεις την εσωτερική σκάλα προς τον 3ο όροφο. Ένας διάδρομος συνδέει τα υπόλοιπα τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου του master. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει το δικό του πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο με παράθυρο και άμεση πρόσβαση σε βεράντες με πανοραμική θέα. Ένα ιδιαίτερα έξυπνο χαρακτηριστικό: από τον διάδρομο έχεις ξεχωριστή πρόσβαση στο κεντρικό κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας. Αυτό σημαίνει πλήρη αυτονομία - όταν στον κάτω όροφο υπάρχουν επισκέπτες και θες να ανεβείς επάνω να φρεσκαριστείς, ή όταν δεν θες να ενοχλήσεις τα παιδιά σου και τους φίλους τους. Μια λεπτομέρεια που κάνει τη διαφορά στην καθημερινή ζωή. Το σύστημα hydrobox για ζεστά νερά χρήσης και ενδοδαπέδια, υποστηριζόμενο από ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζει ομοιόμορφη κατανομή θερμότητας σε όλους τους χώρους. Η αντλία θερμότητας για κάθε διαμέρισμα στην οποία είναι συνδεδεμένα τα fan coil παρέχει ψύξη-θέρμανση, ενώ το υψηλό επίπεδο θερμομόνωσης Stohellas 12cm Vema συμβάλλει στην οικολογική και οικονομική αποδοτικότητα της κατοικίας. Αλλά υπάρχει κάτι ακόμα που κάνει αυτό το σπίτι να ξεχωρίζει: το smart home σύστημα με έξυπνους διακόπτες και βασικό πακέτο προγραμματισμού για φώτα, ψύξη-θέρμανση και blinds. Ένα σύστημα επεκτάσιμο, έτοιμο να εξελιχθεί μαζί με τις ανάγκες σου. Η ηλεκτρομαγνητική πόρτα ασφαλείας, η εγκατάσταση συναγερμού και πυρασφάλειας, και η αναμονή για EV δείχνουν ότι αυτή η κατοικία σκέφτεται το μέλλον. Στο υπόγειο, δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης και αποθήκη 18,5τμ παρέχουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης και μετακίνησης. Αυτή είναι η νεόδμητη μεζονέτα στα σύνορα Αλίμου-Ελληνικού. Μια κατοικία που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με την επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αττικής. Σκέψου το Ελληνικό φωτισμένο και εσύ να χαζεύεις από το ακίνητό σου - τότε η αξία του θα είναι σε άλλο επίπεδο. Επιγραμματικά: Νεόδμητη μεζονέτα 2ου-3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 203,70τμ, 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια + 1 wc, προγυαλισμένο ξύλινο πάτωμα με δυνατότητα 3 τριψίματα, πλακάκια και κουζίνα porcelana, hydrobox για ενδοδαπέδια και ζεστά νερά με υποστήριξη ηλιακού, αντλία θερμότητας με fan coil για ψύξη-θέρμανση, τζάκι φυσικού αερίου, τζακούζι, smart home επεκτάσιμο σύστημα, διπλά ενεργειακά τζάμια Europa, θερμομόνωση Stohellas 12cm Vema, είδη υγιεινής Geberit, ηλεκτρομαγνητική πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού και πυρασφάλειας, αναμονή ηλεκτρικών τεντών, αναμονή EV, μεγάλες βεράντες, τεράστια τζαμαρία 6μ, εσωτερικός εξώστης, ξεχωριστές εισόδους, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, αποθήκη 18,5τμ, ετοιμοπαράδοτο. Ενεργειακή κλάση: Β Απόσταση από: The Ellinikon: άμεση γειτνίαση Μετρό Ελληνικό: 700μ Παραλία Αλίμου: 1,5χλμ The Ellinikon Experience Park: 400μ Μαρίνα Αλίμου: 2χλμ Τιμή: 6.500€ (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο ένα μίσθωμα πλέον 24% ΦΠΑ)