Τριάρι Κυριακίδη Στίλπωνος 3, 546 36 Θεσσαλονίκη, 40 Εκκλησιές, 40 Εκκλησιές - Ευαγγελίστρια

ΑΓΓΕΛΙΑ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΗ: Σε εξαιρετικό σημείο, δίπλα στο ΑΧΕΠΑ και στην Οδοντιατρική Σχολή, πλησίον Πανεπιστημίων, διατίθεται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση. Η τοποθεσία, η ποιότητα της ανακαίνισης και η δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες το καθιστούν μοναδική επιλογή για επενδυτές. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και ελεύθερο από βάρη.Δηλωμένο "πράσινο" απο την ΥΑΣΒΕ. -Τοποθεσία: 40 Εκκλησιές -Απόσταση: 90 μ. από ΑΧΕΠΑ/Οδοντιατρική, 15 μ. από Κυανό Σταυρό -Θέα: Απρόσκοπτη προς το προπονητήριο Ηρακλή (χωρίς κίνδυνο να κλείσει στο μέλλον) -Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση (ενοικίαση σε φοιτητές, ιατρούς και επαγγελματίες) -Το σπίτι δίνεται και για το πρόγραμμα "Σπίτι μου 2" Χαρακτηριστικά ακινήτου -Γωνιακό διαμέρισμα, 1ος όροφος -Καθαρή επιφάνεια: 74 τ.μ. -Νότιοδυτικός προσανατολισμός με φωτεινούς χώρους -Ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ Εσωτερική διαρρύθμιση -2 υπνοδωμάτια -Σαλονοτραπεζαρία με open plan κουζίνα σε σχήμα "Π" (άνω των 5 μ. πάγκος εργασίας) -Μπάνιο με πατάρι και πρόβλεψη για πλυντήριο/στεγνωτήριο -Δάπεδα πλακάκι όψης ξύλου σε όλο το σπίτι και μπάνιο με πλακάκι όψης μαρμάρου Ανακαίνιση – Εξοπλισμός -Ολική ανακαίνιση εκ βάθρων το 2021 (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, δάπεδα, εσωτερικά κουφώματα) -Εξωτερικά κουφώματα PVC με ανάκλιση (διπλής υάλωσης) και σίτες -Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας -Ηλεκτρική κουζίνα και απορροφητήρας -Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (καινούρια σώματα 2021) -A/C 18.000 BTU -Τηλεφωνικές παροχές και παροχή κεραίας σε όλους τους χώρους Επενδυτικές δυνατότητες -Κατάλληλο για άμεση εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης -Δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 μικρότερα διαμερίσματα, πολλαπλασιάζοντας την απόδοση της επένδυσης