Κτίριο προς Ενοικίαση

€ 9.000/μήνα

925 m²

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 03/10/2025

Περιγραφή

κωδικός: 2111

Σε εξαιρετική τοποθεσία, επάνω σε κεντρική λεωφόρο μεγάλης προβολής, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο επενδυτικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 925 τ.μ.

Η κατασκευή ξεκίνησε το 2020 και ολοκληρώθηκε το 2024.

Το κτήριο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 7 επίπεδα (1ος έως 7ος όροφος), με μοντέρνο σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική θέα στη θάλασσα και σε ολόκληρη τη Θεσσαλονίκη.

Αναλυτική Διαρρύθμιση :
Υπόγειο (125 τ.μ.)

Μεγάλος αποθηκευτικός χώρος.

Ισόγειο

Χώρος υποδοχής (reception) και επαγγελματικός χώρος, ιδανικός για καφέ ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις.
1ος όροφος 4 ανεξάρτητα στούντιο ενιαίου χώρου με μπάνιο.
2ος όροφος 4 ανεξάρτητα στούντιο ενιαίου χώρου με μπάνιο.
3ος & 4ος όροφος 4 μεζονέτες (διώροφες) περίπου 40 τ.μ. η καθεμία, που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα.
Κάθε μεζονέτα διαθέτει καθιστικό με κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο.
5ος όροφος 2 ανεξάρτητα στούντιο και 1 γκαρσονιέρα με καθιστικό–κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο.
6ος & 7ος όροφος 2 μεζονέτες τύπου γκαρσονιέρας (διώροφες), με καθιστικό–κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο.
1 μεγάλη μεζονέτα–διαμέρισμα περίπου 100 τ.μ. (διώροφη), με ενιαίο καθιστικό–κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια (το ένα ~25 τ.μ.) και 2 μπάνια.

Κατασκευαστικά Χαρακτηριστικά :
Θερμοπρόσοψη 10 εκ. και μόνωση με γραφιτούχα πολυστερίνη και πετροβάμβακα.

Δώμα και πυλωτή με θερμομόνωση & υγρομόνωση.

Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά.

Ηχομόνωση σε κάθε αυτόνομη μονάδα.

Εντοιχιζόμενα καζανάκια, είδη υγιεινής πολυτελείας.

Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας με αυτόματες πόρτες.

Κλειδαριές με κάρτα και διακόπτη ρεύματος (εκτός πρίζας ψυγείου).

Άλλα Στοιχεία 4 θέσεις στάθμευσης.
Μεγάλα μπαλκόνια με ανοιχτή θέα.

Ιδανικό για ξενοδοχείο, Airbnb ή άλλες τουριστικές και επαγγελματικές χρήσεις.

Άμεση δυνατότητα απόδοσης εισοδήματος.

Πρόκειται για ένα μοναδικό επενδυτικό ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, σύγχρονη κατασκευή και υψηλή απόδοση.

Χαρακτηριστικά