Μεζονέτα ισόγειο, Ιερισσός, Σταγείρων - Ακάνθου

Νεόδμητη Παραθαλάσσια Κατοικία στον Νηρέα – Ιδανική για Golden Visa! Στην πιο προνομιακή τοποθεσία του παραθαλάσσιου οικισμού Νηρέας, πολύ κοντά στα Νέα Ρόδα Χαλκιδικής, παρουσιάζουμε μια σπάνια ευκαιρία για αγορά κατοικίας που καλύπτει δύο κατηγορίες αγοραστών: αυτούς που επιθυμούν μόνιμη παραθαλάσσια απόλαυση, και εκείνους που επιδιώκουν Golden Visa μέσω επένδυσης σε ελληνικό ακίνητο. Η κατοικία 135 τ.μ. ανήκει σε συγκρότημα επτά πολυτελών twinhouses που βρίσκονται κυριολεκτικά στην πρώτη γραμμή της ακτογραμμής, διαθέτοντας ιδιωτικό μονοπάτι προς την παραλία και απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Η ποιότητα κατασκευής είναι κορυφαία, με υλικά υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας: ✅ Ενδοδαπέδια θέρμανση ✅ Πέτρινες και ξύλινες επενδύσεις ✅ Υδρομασάζ στο μπάνιο ✅ Τζάκι ✅ Ατομική θέρμανση πετρελαίου ✅ Κλιματισμός ✅ Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια ✅ Ενεργειακή κλάση Α+ Η κατοικία είναι νεόδμητη και ακατοίκητη, γεγονός που την καθιστά μοναδική στην περιοχή, καθώς η τιμή πώλησης διαμορφώνεται κάτω από 3.000€/τ.μ., δηλαδή πολύ χαμηλότερα από τα αντίστοιχα παραθαλάσσια ακίνητα της Χαλκιδικής. Αποτελείται από δύο επίπεδα με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC, σαλόνι, κουζίνα και χώρο στάθμευσης. Ο ιδιωτικός της κήπος προσφέρει στιγμές χαλάρωσης σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, ενώ μόλις λίγα μέτρα πιο πέρα θα βρείτε μια από τις πιο ήσυχες και όμορφες παραλίες της περιοχής, ανεπηρέαστη από οργανωμένες υποδομές και κατάλληλη για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα. Υπάρχει επίσης δυνατότητα αγοράς και της διπλανής κατοικίας (μεγαλύτερος εξωτερικός χώρος, έτοιμη επίπλωση, BQ area), στην προνομιακή τιμή του 1.000.000€, κάτι που μπορεί να συζητηθεί σε ιδιωτική παρουσίαση.

---

Η Ομάδα Μας Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε την ζήτηση και την προσφορά σε όλη την Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Κείμενο Επικοινωνίας Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps.

---

Υπεύθυνος ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης Στοιχεία Επικοινωνίας: +30 2371 200 123 info@momentum-estate.com Momentum Real Estate www.momentum-estate.com