Δυάρι Ροδόπης 17, Αθήνα 11855, Βοτανικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Ζήστε την ατμόσφαιρα του κέντρου της Αθήνας σε ένα σύγχρονο, άνετο και πολυτελές διαμέρισμα! Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου στο Γκάζι, μία από τις πιο ζωντανές περιοχές της Αθήνας, δίπλα στον σταθμό μετρό Κεραμεικός. Το διαμέρισμα, 65 τ.μ., διαθέτει μοντέρνο σχεδιασμό με ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Επιπλέον, διαθέτει ημιυπαίθριο χώρο 37 τ.μ., που συνδέεται άμεσα με το καθιστικό, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Η θέρμανση εξασφαλίζεται με ενδοδαπέδιο σύστημα και αντλία θερμότητας, ενώ για το καλοκαίρι υπάρχει πολυδιαιρούμενος κλιματισμός. Έχει γίνει πρόβλεψη και για τζάκι βιοαιθανόλης. Το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη με 10cm πλάκες πολυστερίνης, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση. Τα κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή προσφέρουν υδατοστεγανότητα και αντοχή. Το δάπεδο είναι προγυαλισμένο ξύλο τριών στρώσεων, κατάλληλο για ενδοδαπέδια θέρμανση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε καφετέριες, εστιατόρια, μπαρ και ιστορικά μνημεία, με άμεση πρόσβαση στο μετρό για εύκολη σύνδεση με όλη την πόλη. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 65 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2025, Κλιματισμός, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: 1ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Α, Εμβαδό Μπαλκονιών: 37, Απόσταση απο θάλασσα: 9000