Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Τζιτζιφιές, Καλλιθέα

Ένα μοναδικό οίκημα 190 τ.μ. στις Τζιτζιφιές Ανάμεσα στη θάλασσα, τον Ιλισό ποταμό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος Σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, στις Τζιτζιφιές στην Καλλιθέα,

---

αυτό το διαμέρισμα 190 τ.μ. στον 3ο όροφο, ελεύθερο από καταστατικό χρήσης, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για να στεγαστεί είτε μια οικογένεια, είτε μια επιχείρηση. Το ακίνητο προσφέρει έναν ευρύχωρο και λειτουργικό χώρο, που περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα, δύο πλήρη μπάνια, μία πολύ μεγάλη σαλονοτραπεζαρία και μια ευρύχωρη κουζίνα. Επιπλέον, διαθέτει δύο αποθήκες, πλυσταριό και δύο μεγάλες βεράντες, καθώς και ένα ευρύχωρο μπαλκόνι που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και θέα στην περιοχή. Αυτό το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως και εξαιρετικά φωτεινό, με τον φυσικό φωτισμό να κυριαρχεί στο χώρο. Η πολυκατοικία, χτισμένη το 1982, είναι σε καλή κατάσταση, ενώ το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε στις αρχές του 90', έχει συντηρηθεί με προσοχή, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη, με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενώ το ακίνητο διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης Γ'. Η τοποθεσία είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται σε έναν κόμβο συγκοινωνιακό, πολιτιστικό και με ιδιαίτερο ενδιαφέρον, τόσο σε κοινωνικό επίπεδο όσο και επιχειρηματικό. Απέχει μόλις 650 μέτρα από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε έναν από τους πιο εμβληματικούς πολιτιστικούς χώρους της πόλης και σε περιοχές πράσινου για ένα πλήθος δραστηριοτήτων. Σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και την παραλία, εκεί όπου διαμορφώνεται η Αθηναϊκή Ριβιέρα / Αστικός Περίπατος, η γειτονιά συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα στο κέντρο της Αθήνας, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτικές, σε μια αναπτυσσόμενη, με ταχείς ρυθμούς, περιοχή. Δυνατότητα μετατροπής του ακινήτου από ένα σε δύο. Τιμή: 520.000€ RELLIA REAL ESTATE (ΚΩΔ.ΑΚΙΝΗΤΟΥ 13003) ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 2109213670 & 6983444800