Μονοκατοικία βίλα, άριστη κατάσταση, 60 τμ, Νέα Φώκαια, Κασσάνδρα

Κωδικός ακινήτου: 1-2270 - Κασσάνδρα Σάνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ. σε οικόπεδο 800 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1992 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 5 τ.μ., κήπο, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, BBQ, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 900 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 82000 μέτρα - Τιμή: 330.000 €

Elegant Διώροφη Βίλα δύο Υπνοδωματίων περιτριγυρισμένη από τη Φύση στη Σάνη, Κασσάνδρα Χαλκιδικής

Αυτή η γοητευτική βίλα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται σε ένα ήσυχο και φυσικό περιβάλλον στη Σάνη, Κασσάνδρα Χαλκιδικής, μόλις 900 μέτρα από την παραλία Κουτσουπιά. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για προσωπική κατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση, προσφέροντας υψηλή απόδοση ενοικίασης.


---

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος κατοικίας: Λιθόκτιστη βίλα

Υπνοδωμάτια: 2 (ένα ρομαντικό loft)

Μπάνια: 2

Εσωτερικός χώρος: Πλήρως επιπλωμένο, με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, εντοιχισμένες ντουλάπες, διακόσμηση κομψή και προσεγμένη

Τζάκι: Ναι, στο σαλόνι

Εξωτερική αποθήκη: ~5 τ.μ.



---

Εσωτερική Διαρρύθμιση

Ισόγειο: Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τραπεζαρία με στρογγυλό τραπέζι, σαλόνι με γωνιακό καναπέ-κρεβάτι και τζάκι. Μεγάλα παράθυρα προσφέρουν θέα στον καταπράσινο κήπο και τον περιβάλλοντα χώρο.

Υπνοδωμάτια:

Ένα ρομαντικό υπνοδωμάτιο-σοφίτα

Υπνοδωμάτιο ισογείου με δύο κρεβάτια και loft με επιπλέον κρεβάτι




---

Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές

Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην είσοδο

Μπροστινός κήπος που οδηγεί στην είσοδο της βίλας

Αυλή με φυσική πέτρα, χτιστό BBQ και πέργκολα για τραπεζαρία

Οικόπεδο περίπου 800 τ.μ. (400 μ. μπροστά + 400 μ. πίσω)

Πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και παιδική πισίνα

Ειδικές κάρτες εισόδου με φύλαξη, τα κοινόχρηστα διαθέσιμα με ετήσια χρήση (~140 €/έτος)

Πλησιέστερες οργανωμένες παραλίες Sani Beach Resort σε απόσταση ~1 χλμ.



---

Τοποθεσία & Περιβάλλον

Ανήκει στον οικισμό Σταυρονικήτα, Σάνη

Περιβάλλεται από καταπράσινη φύση, σε ήσυχο και ειδυλλιακό περιβάλλον

Εύκολη πρόσβαση από τον δρόμο και ιδιωτική θέση στάθμευσης στην είσοδο

Ιδανικό για χαλάρωση και απόλαυση της φυσικής ομορφιάς

Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση με πολύ υψηλή απόδοση


Elegant Two-Bedroom Villa Surrounded by Nature in Sani, Kassandra, Halkidiki

This charming two-bedroom villa is set in a peaceful, natural environment in Sani, Kassandra, Halkidiki, just 900 meters from Koutsoupia Beach. The property is ideal for both private residence and investment, offering excellent rental potential.


---

Property Features

Type: Stone-built villa

Bedrooms: 2 (one romantic loft)

Bathrooms: 2

Interior: Fully furnished with all appliances, built-in wardrobes, tastefully decorated, cozy and elegant

Fireplace in the living area

External storage: approx. 5 sq.m.



---

Interior Layout

Ground Floor: Fully equipped kitchen, dining area with a round table, and living room with corner sofa bed and fireplace. Large windows provide views of the lush green garden and surrounding nature.

Bedrooms:

One romantic loft bedroom

Ground floor bedroom with two beds and a loft with an additional bed




---

Outdoor & Amenities

Private parking space at the entrance

Front garden leading to the villa

Courtyard paved with natural stone, featuring a built-in BBQ and pergola over the outdoor dining area

Plot approx. 800 sq.m. (400 m front + 400 m back)

Access to community pool and children’s pool

Special access cards with security; communal facilities available on request (~€140/year)

All organized beaches of Sani Beach Resort are within 1 km



---

Location & Environment

Located in the Stavronikitas settlement, Sani

Surrounded by greenery, offering a quiet and idyllic setting

Easy road access with private parking at the entrance

Perfect for relaxation and enjoying nature

Suitable for both personal use and high-yield rental investment



---