Μονοκατοικία Νέα Μάκρη, Νέος Βουτζάς, Ραφήνα

ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ, Νέος Βουτζάς - Μονοκατοικία 200τμ σε οικόπεδο 1074τμ, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος, κατασκευή 1991, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, δωμάτιο υπηρεσίας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 1500μ). Στη Νέα Μάκρη, στην περιοχή του Νέου Βουτζά, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο έκτασης 1.074,60 τ.μ., ιδανικό για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου και οικιστικής ζώνης, με συντελεστή δόμησης 0,4 και κάλυψη 20%, ενώ βρίσκεται σε περιοχή χαμηλής όχλησης με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο. Η συνολική δόμηση που έχει ήδη αξιοποιηθεί ανέρχεται στα 199,73 τ.μ., ενώ υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 230,11 τ.μ., το οποίο προσφέρει σημαντική δυνατότητα επιπλέον κατασκευής. Η υπάρχουσα οικοδομή, ημιτελής, εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία περιλαμβάνουν υπόγειο 57,53 τ.μ., ισόγειο 37 τ.μ., πρώτο όροφο 96,63 τ.μ. και δεύτερο όροφο 66,10 τ.μ. Συνολικά, η υπάρχουσα κατασκευή ανέρχεται στα 199,73 τ.μ. και είναι σχεδιασμένη ώστε να αξιοποιεί στο έπακρο την επικλινή μορφολογία του οικοπέδου, προσφέροντας απεριόριστη θέα και εξαιρετική αισθητική. Η τοποθεσία του οικοπέδου συνδυάζει ιδανικά την ησυχία της περιοχής με την εγγύτητα σε βασικές υποδομές. Απέχει μόλις 500 μέτρα από στάση λεωφορείου, σούπερ μάρκετ και πάρκο, ενώ η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση 3 χιλιομέτρων. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως και μοναδική θέα. Πρόκειται για εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία σε περιοχή που συνδυάζει ηρεμία, πρακτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Τιμή €370.000 (κωδ. 1058) 2291303658, 6972587553 PLETHΩRA Real Estate - Save Energy