Μονοκατοικία 274 τμ, άριστη κατάσταση, Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια - Νεάπολη

Μοναδική μονοκατοικία 274 τ.μ., νεοκλασικού ύφους, μερικώς ανακαινισμένη το 2020, που συνδυάζει την ατμόσφαιρα μιας άλλης εποχής με τη λειτουργικότητα της σύγχρονης κατοικίας. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: ημιυπόγειο 100 τ.μ., υπερυψωμένο ισόγειο 90 τ.μ. και 1ος όροφος 80 τ.μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει συνολικά 8 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 2 ανεξάρτητες κουζίνες, άνετους χώρους υποδοχής και πολλούς βοηθητικούς χώρους. Κάθε όροφος μπορεί να λειτουργήσει ως αυτόνομο διαμέρισμα, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και δικό του λέβητα φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία στη χρήση. Η κατοικία ξεχωρίζει για τις μεγάλες βεράντες με ανοιχτή θέα, τον φυσικό φωτισμό και τον διαμπερή χαρακτήρα της. Προσφέρει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, ξύλινα και αλουμινένια κουφώματα, ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια και πλακάκια στους υπόλοιπους χώρους. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη, εσωτερική αυλή και μικρό κήπο. Τα ψηλοτάβανα δωμάτια και οι αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες της εποχής διατηρούν αναλλοίωτη την κομψότητα και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου. Η μονοκατοικία είναι ιδανική τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, όπως boutique hotel, επαγγελματική στέγη ή βραχυχρόνια μίσθωση. Η γειτονιά των Εξαρχείων – Νεάπολης Η Νεάπολη, στους πρόποδες του Λυκαβηττού, αποτελεί μία από τις πιο αυθεντικές και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας. Είναι μια συνοικία με έντονη προσωπικότητα, όπου η ιστορική ατμόσφαιρα συνυπάρχει αρμονικά με τον παλμό της σύγχρονης πόλης. Στα στενά της θα συναντήσετε παραδοσιακά καφενεία, παλιά βιβλιοπωλεία, μοντέρνες γκαλερί και μικρούς πολιτιστικούς χώρους, ενώ η καθημερινότητα εξυπηρετείται από καταστήματα κάθε είδους, αγορές και super market. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και εξυπηρετείται άριστα από μέσα μαζικής μεταφοράς, αλλά ταυτόχρονα διατηρεί τη γοητεία μιας ήσυχης, κατοικημένης γειτονιάς. Η Νεάπολη είναι ένας τόπος με χαρακτήρα, που συνδυάζει την παράδοση με το σύγχρονο, προσφέροντας ποιότητα ζωής αλλά και μεγάλες επενδυτικές προοπτικές.