Τεσσάρι Κυψέλη, Πλατεία Κυψέλης, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ, Πλατεία Κυψέλης - Οροφοδιαμέρισμα 145τμ, 3 υ/δ, 1 master, 1ος, ρετιρέ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1967, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ). Ενοικιάζεται ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 145 τ.μ. στην περιοχή Πλατεία Κυψέλης, ιδανικό για όσους ψάχνουν συνδυασμό άνεσης και πόλης. Πρόκειται για διαμπερές ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια, ένα master, σαλονοτραπεζαρία και ανεξάρτητη κουζίνα. Βρίσκεται στον 1ο όροφο της διπλοκατοικίας αλλά συνοδεύεται από ιδιόκτητη ταράτσα, προσιδιάζοντας σε ρετιρέ όσον αφορά τις εξωτερικές δυνατότητες και την αίσθηση ιδιωτικότητας. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, η κατασκευή του κτηρίου χρονολογείται από το 1967 και το διαμέρισμα παραδίδεται σε εξαιρετική κατάσταση μετά από ανακαίνιση το 2025. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική και φωτεινή, με μεγάλα ανοίγματα και κουφώματα αλουμινίου που αφήνουν άφθονο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους. Το σαλόνι έχει άνεση και ζεστασιά χάρη στο τζάκι και στο ξύλινο δάπεδο που φιλοξενεί τόσο τον καθιστικό όσο και γραφείο εργασίας, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν επιπλέον χώρο για ξεκούραση και φαγητό έξω. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και λειτουργική, με επαρκή αποθηκευτικούς χώρους και πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, ιδανική για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό σε κύριους χώρους, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και ηλιακό θερμοσίφωνα, χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν οικονομία και άνεση. Από πλευράς παροχών το ακίνητο καλύπτει σύγχρονες ανάγκες: πόρτα ασφαλείας, δορυφορική σύνδεση, internet, και κουφώματα αλουμινίου που βελτιώνουν τη μόνωση. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει το μηνιαίο κόστος διαβίωσης, ενώ τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Η κατάσταση του διαμερίσματος μετά την πρόσφατη ανακαίνιση είναι άριστη, με προσεγμένες λεπτομέρειες και βαμμένους τοίχους σε ουδέτερους τόνους που αναδεικνύουν το φυσικό φως. Οι βεράντες είναι μεγάλες και διαθέτουν σκίαση με τέντα, όπως φαίνεται από τη σύνδεση του εσωτερικού με τον εξωτερικό χώρο, προσφέροντας παράλληλα αίσθηση ησυχίας, παρά την κοντινή απόσταση στις αστικές ανέσεις. Η περιοχή Πλατεία Κυψέλης στην καρδιά της Κυψέλης αποτελεί έναν ζωντανό αλλά ταυτόχρονα ήσυχο κόμβο της πόλης. Η πλατεία βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε καφέ, φαρμακεία και περίπατο. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν super market εντός 200 μέτρων, πάρκο και αγορά σε κοντινή απόσταση έως 100 μέτρων, καθώς και επιλογές διασκέδασης περίπου έως 200 μέτρα. Η συγκοινωνία εξυπηρετείται πλήρως με στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρων και με σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού σε απόσταση που δεν υπερβαίνει τα 500 μέτρα, καθιστώντας το ακίνητο πολύβολο αλλά ταυτόχρονα εύκολα προσβάσιμο. Στην γειτονιά θα βρείτε επίσης σχολεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση, ό,τι χρειάζεται δηλαδή μια οικογένεια ή επαγγελματίας για την καθημερινότητα. Συνοπτικά, πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και ανακαινισμένο διαμέρισμα 145 τ.μ., με 3 υπνοδωμάτια και master, ιδιόκτητη ταράτσα, ανεξάρτητη κουζίνα, ξύλινα δάπεδα και σύγχρονες παροχές. Η θέση του στην Πλατεία Κυψέλης, η αυτονομία στη θέρμανση με φυσικό αέριο, η πρόσφατη ανακαίνιση 2025 και η πολύ καλή κατάσταση το καθιστούν ιδανικό για ενοικίαση σε όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα κοντά σε όλες τις υπηρεσίες της γειτονιάς. Επικοινωνήστε για να κανονίσουμε επίσκεψη και να σας δείξουμε από κοντά αυτή την καλή επιλογή στην Κυψέλη. Τιμή €1.150 (κωδ. 557391) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.