Οικόπεδο προς Πώληση

Πωλείται οικόπεδο – Ανατολική Παραλία Καλαμάτας Εμβαδόν: 453 τ.μ. Καθεστώς: Άρτιο και οικοδομήσιμο Υφιστάμενη κατασκευή: Παλιά μονοκατοικία 113 τ.μ., που χρήζει κατεδάφισης Συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.): 1,8 Κάλυψη: 60% Μέγιστο ύψος: 15 μ. Τοποθεσία: 175,5 μ. από τη θάλασσα (λιμάνι) 560 μ. από την κοντινότερη παραλία 130 μ. από την οδό Ναυαρίνου (ποδηλατόδρομος, καταστήματα εστίασης, κέντρο καλοκαιρινής ζωής της Καλαμάτας) Δυνατότητες δόμησης: Μονοκατοικία Μεζονέτα Πολυκατοικία έως 4 ορόφων Σημείωση: Στο σενάριο τετραώροφης οικοδομής, λόγω στενότητας της οδού Ασίνης (6 μ.) και εφαρμογής του κανονισμού περί ιδεατού στερεού, οι δύο τελευταίοι όροφοι θα υποχωρούν, με συνέπεια μείωση της συνολικής εκμεταλλεύσιμης επιφάνειας. Τιμή πώλησης: 380.000 € Land for Sale – Eastern Coast of Kalamata Plot size: 453 sq.m. Status: Fully legal and buildable Existing structure: Old single-family house, 113 sq.m., in need of demolition Building factor (FAR): 1.8 Maximum coverage: 60% Maximum height: 15 m Location: 175.5 m from the sea (port) 560 m from the nearest beach 130 m from Navarinou Street, close to the bike lane, restaurants, and the vibrant summer life of Kalamata Development potential: Single-family house Maisonette Up to 4-storey apartment building Note: In the scenario of a four-storey building, due to the narrow street (Asinis Street, 6 m wide) and the application of the ideal solid regulation, the upper two floors must be set back, which reduces the total usable floor area. Sale Price: €380,000