Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Τριανδρία, Τριανδρία - Δόξα

Κωδικός ακινήτου: 1-2283 - Θεσσαλονίκη Δήμος Τριανδρία ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα/studio στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 24 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1973 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 4 τ.μ. απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα - Τιμή: 97.009 €
???? ΤΡΙΑΝΔΡΙΑ – Πολυτελές Ανακαινισμένο Στούντιο, 1ος Υψηλός Όροφος

Τιμή: €97.000

Στην περιοχή της Τριανδρίας με υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον, δίπλα στον Ι.Ν. Αγίου Σπυρίδωνος και σε πολύ κοντινή απόσταση από τα Πανεπιστήμια και τη ΣΣΑΣ, διατίθεται προς πώληση πολυτελές στούντιο στον 1ο υψηλό όροφο.

Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε τον Μάρτιο του 2025 και υπήρξε ριζική και προσεγμένη, με πλήρη αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και χρήση υλικών υψηλής ποιότητας και αισθητικής.

???? Τοποθεσία

Σε κεντρικό σημείο της Τριανδρίας

Δίπλα σε στάσεις αστικών λεωφορείων, σούπερ μάρκετ και καταστήματα

Η οικοδομή (άδεια 1973) είναι φροντισμένη, χωρίς ασανσέρ, και έχει χαρακτηριστεί «πράσινη» από την ΥΑΣΒΕ


???? Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Εμβαδόν: 24 τ.μ.

Διάταξη: ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας – υπνοδωματίου, μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο αερισμού

Πρόσοψη με μπαλκόνι


???? Παροχές & Εξοπλισμός

Κουφώματα νέου τύπου με διπλά τζάμια

Δάπεδο από γρανιτοπλακάκι

Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας

Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου

Κλιματιστικό

Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος, κεραμικές εστίες, απορροφητήρας, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων)

Ντουλάπα

Καναπές

Ανακλινόμενο κρεβάτι

Φωτιστικά, κρυφοί φωτισμοί & σποτάκια

Μπαλκόνι στην πρόσοψη


✨ Ιδανική Επιλογή Επένδυσης
Κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή νέα ζευγάρια, με υψηλή απόδοση και σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες λόγω της στρατηγικής τοποθεσίας.


???? TRIANDRIA – Luxury Renovated Studio, 1st Elevated Floor
Price: €97,000
In the high-demand and investment-oriented area of Triandria, next to St. Spyridon’s Church and very close to the Universities and the Hellenic Military Academy of Corps Officers (SSAS), a luxury renovated studio is available for sale on the 1st elevated floor.
The renovation was completed in March 2025 and was radical and meticulous, including full replacement of plumbing and electrical installations, with the use of high-quality materials and elegant finishes.
???? Location
Prime spot in Triandria
Next to bus stops, supermarkets, and all kinds of shops
Building permit issued in 1973
Well-maintained building (without elevator), classified as “green” by YASVE

???? Property Details
Total area: 24 sq.m.
Layout: open-plan living room with kitchen & bedroom area, bathroom with shower and ventilation window
Front-facing with balcony

???? Features & Equipment
New double-glazed window frames
Granite-tiled flooring
Security door
Autonomous natural gas heating
Air conditioning
Fully equipped with electrical appliances (oven, ceramic hobs, extractor, fridge, washing machine)
Wardrobe
Sofa
Folding bed
Lighting fixtures, hidden LED lighting & spotlights
Front-facing balcony

✨ Ideal InvestmentSuitable for students, professionals, or young couples, offering high rental yield and strong investment potential thanks to its prime location.

---