Δυάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Μπότσαρη, Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία

Πωλείται αποκλειστικά από την Keller Williams διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου περιοχή Ανάληψη 63 τ.μ. στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης «πράσινης» οικοδομής του 1978 με ασανσέρ, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 63τ.μ. μεικτά (53,66.μ καθαρά), ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με: 1 υπνοδωμάτιο 1 σαλονοκουζίνα 1 μπάνιο  Ο προσανατολισμός του είναι Νότιος και είναι πάρα πολύ φωτεινό.  Ανακαινίζεται το 2025 και θα είναι παραδοτέο Ιούλιο-Αύγουστο 2025.  Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο (περίπου Συνδίκα-Όλγας),χωρίς όμως να βρίσκεται επάνω στον κεντρικό δρόμο και να υποφέρει από ηχορύπανση.  Έχει μπαλκόνι σε «ανοιχτό» σημείο  (η απέναντι οικοδομή έχει απόσταση 25 μέτρα).  Απέχει 250 μέτρα από την παραλία και 350 μέτρα από το σταθμό του μετρό «ανάληψη».  Το ακίνητο ανακαινίζεται πλήρως και παραδίδεται με υλικά κορυφαίας ποιότητας και έμφαση στον μοντέρνο σχεδιασμό και τη λειτουργικότητα. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με υψηλή απόδοση.  Αναλυτικά χαρακτηριστικά ανακαίνισης:  Καινούριες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις (από τα ρολόγια μέχρι και τον τελευταίο διακόπτη, έτοιμα για οποιαδήποτε μελλοντική απαίτηση του σπιτιού, από έξυπνους μετρητές της ΔΕΗ έως τριφασική παροχή).  Καινούριες υδραυλικές εγκαταστάσεις και αποχετεύσεις.  Δάπεδα απαράμιλλης αισθητικής και υψηλής ποιότητας (επιλεγμένα υλικά επώνυμων κορυφαίων ιταλικών οίκων.) Μπάνιο με εφάμιλλα υλικά και σύγχρονη αισθητική.  Νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου & εσωτερικές πόρτες.    Σύγχρονη κουζίνα με άψογη αισθητική κι εργονομία.  Αυτόνομη θέρμανση λέβητα αερίου & προεγκατάσταση συστήματος κλιματισμού.   Προεγκατάσταση συναγερμού, smarthome (αυτόματα φώτα, κάμερα εισόδου, τέντες, παντζούρια, πόρτα, θυροτηλέφωνο) αλλά και υπό συνεννόηση πλήρως λειτουργικά τα προαναφερθέντα συστήματα. Η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στον περιφερειακό, στον Αερολιμένα υλοποιείται πανεύκολα με μεγάλο εύρος αστικών συγκοινωνιών και για κάθε προορισμό, η θέση του διαμερίσματος και τα προνόμια που παρέχει αυτή καθιστούν ποιοτική την καθημερινότητα του μελλοντικού αγοραστή.  Με το πέρας της ανακαίνισης θα εκδοθεί νέο ενεργειακό πιστοποιητικό. Απαραίτητα για την υπόδειξη είναι ο αριθμός ταυτότητας και το ΑΦΜ. ΤΙΜΗ: 170 000 € KW North 2310 588411 kwnorth@kwgreece.gr ———————- Exclusively listed by Keller Williams: One-bedroom apartment for sale in the Analipsi area, 63 sq.m. Located on the 3rd floor of a well-maintained “green” building from 1978 with an elevator, this 63 sq.m. (gross) / 53.66 sq.m. (net) apartment offers a spacious layout with: • 1 bedroom • 1 open-plan living room with kitchen • 1 bathroom The apartment is south-facing and extremely bright. It is being fully renovated in 2025 and will be delivered between July–August 2025. The property is in a very central location (near Syndika–Olga), yet not directly on the main road, ensuring no noise pollution. It features a balcony in an open area (the opposite building is 25 meters away). Distances: • 250 meters from the seafront • 350 meters from the “Analipsi” metro station The apartment is undergoing a full renovation with top-quality materials and an emphasis on modern design and functionality. Ideal for home ownership or high-yield investment. Renovation details: • New electrical installations (from the meters to the last switch), ready for any future needs such as smart DEI meters or three-phase power supply. • New plumbing and drainage systems. • High-quality, aesthetically refined flooring (selected materials from leading Italian brands). • Bathroom with equally high-end materials and contemporary design. • New energy-efficient aluminum window frames & interior doors. • Modern kitchen with excellent aesthetics and ergonomics. • Autonomous gas heating & pre-installation of air conditioning system. • Pre-installation for alarm system and smart home features (automatic lighting, entry camera, awnings, shutters, door, intercom) with the option to deliver these systems fully functional upon agreement. Access to the city center, ring road, and airport is extremely easy thanks to a wide range of public transportation options for every destination. The location and advantages of the apartment ensure a high quality of daily life for the future buyer. A new energy certificate will be issued upon completion of the renovation. Required for viewing: ID number and tax ID (AFM). PRICE: €170,000 KW North 2310 588411 kwnorth@kwgreece.gr ————— На 3-ти етаж в добре поддържана „зелена“ сграда от 1978 г. с асансьор се предлага за продажба апартамент с площ 63 кв.м. (53,66 кв.м. чиста площ). Просторно жилище, което включва: • 1 спалня • 1 всекидневна с кухненски бокс (open plan) • 1 баня Апартаментът е с южно изложение и е много светъл. В момента се извършва цялостен ремонт, който ще бъде завършен и предаден през октомври 2025 г. Имотът се намира на отлично място (близо до „Синдика–Олга“), но не на главния път, което го прави тих и спокоен. Разполага с балкон с открита гледка (срещу него сградата е на разстояние 25 метра). Само на 250 м от морската алея и на 350 м от метростанция „Аналипси“. Апартаментът се реновира изцяло с висококачествени материали, с акцент върху модерния дизайн и функционалността. Подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Детайли по ремонта: • Нови електрически инсталации (от електромерите до последния ключ), готови за всякакви бъдещи нужди – от умни електромери до трифазно захранване. • Нови водопроводни и канализационни инсталации. • Подови настилки с висока естетика и качество (подбрани материали от водещи италиански марки). • Баня с премиум материали и съвременен дизайн. • Нови енергийно ефективни алуминиеви дограми и вътрешни врати. • Модерна кухня с отлична визия и ергономия. • Автономно отопление с газов котел и предварителна инсталация за климатизация. • Предварителна инсталация за аларма и „смарт хоум“ система (автоматично осветление, входна камера, тенти, щори, входна врата, домофон). По желание системите могат да бъдат напълно функционални при предаване. Имотът предлага лесен достъп до центъра на града, околовръстния път и летището, с удобни транспортни връзки. Локацията и предимствата му гарантират високо качество на ежедневието на бъдещия собственик. За оглед е необходима лична карта и данъчен номер. След приключване на ремонта ще бъде издаден нов енергиен сертификат. Цена: 170 000 € KW North 2310 588411 kwnorth@kwgreece.gr