Μονοκατοικία 416 τμ, Αγυιά, Πάτρα

Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία, πολυτελούς κατασκευής, στην περιοχή της Έξω Αγυιάς στην Πάτρα, συνολικής επιφάνειας 416,18 τ.μ σε τετραγωνισμένο οικόπεδο 922 τ.μ, με διαθέσιμο υπόλοιπο δόμησης 321,42 τ.μ. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2000 και ξεχωρίζει για τον κομψό σχεδιασμό της, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και τη λειτουργικότητα των χώρων. Περιβάλλεται από έναν πλήρως περιποιημένο κήπο, με γκαζόν και καλλωπιστικά φυτά, στο μπροστά μέρος του οποίου υπάρχει διαμορφωμένο gazebo. Στο πίσω μέρος του κήπου υπάρχει χτισμένο BBQ και ένα μικρό θερμοκήπιο. Περαιτέρω, η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: - Το ισόγειο, επιφάνειας 159,97 τ.μ, αποτελείται από το κυρίως σαλόνι, στο οποίο υπάρχει και μικρότερο καθιστικό όπου είναι το τζάκι, τραπεζαρία ξεχωριστή από τους υπόλοιπους χώρους, ευρύχωρη κουζίνα, WC και υπνοδωμάτιο που χρησιμοποιείται ως ξενώνας. Μεταξύ ισογείου και πρώτου ορόφου υπάρχει ένα άνετο δωμάτιο, στον ημιώροφο, που χρησιμεύει ως γραφείο. - Τον πρώτο όροφο, επιφάνειας 103,14 τ.μ, που συνδέεται με το ισόγειο με εσωτερική σκάλα, αποτελείται από άνετο χωλ, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με άνετες βεράντες (το ένα master με ξεχωριστό χώρο ντουλαπών και δικό του μπάνιο με ντουζιέρα) και ένα μεγάλο μπάνιο. - Το υπόγειο, επιφάνειας 153,17 τ.μ, συνδέεται με το ισόγειο με εσωτερική σκάλα και προσφέρει πληθώρα δυνατοτήτων αξιοποίησης, με βοηθητικούς χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν σε ξενώνα, playroom κ.ο.κ, με αυτόνομη κουζίνα και WC. Όλα τα υπνοδωμάτια, το σαλόνι και η κουζίνα διαθέτουν κλιματιστικά σε άριστη κατάσταση, όλοι οι χώροι διαθέτουν παράθυρο ή/και μπαλκόνι ή βεράντα γεγονός που καθιστά το ακίνητο φωτεινό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο διαθέτει μία υπόγεια θέση στάθμευσης. Επιπλέον χαρακτηριστικά: αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, σύστημα συναγερμού, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικά, διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου, σίτες κ.α. Η τοποθεσία του, παρέχει τη δυνατότητα άνετης διαβίωσης σε οικιστική περιοχή, η οποία όμως απέχει ελάχιστα τόσο από το κέντρο της πόλης όσο και από τη θάλασσα (πλαζ, παραλία Καστελλόκαμπου και παραλία Ρίου). Σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο, βρίσκονται επίσης: - Σταθμός τρένου και στάσεις λεωφορείων που μπορούν να εξυπηρετούν εύκολα καθημερινές μετακινήσεις. - Η Πλαζ Πατρών, με εύκολη πρόσβαση για κολύμβηση ή περιπάτους αναψυχής στο πάρκο. - Η μαρίνα Πατρών όπου βρίσκονται σύγχρονα κέντρα διασκέδασης. - Αγορά, supermarkets, γυμναστήρια και χώροι εστίασης που ικανοποιούν άμεσα βασικές ανάγκες διαβίωσης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για αυτούς που αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα, ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, είτε για τη διαβίωσή τους είτε για επενδυτική αξιοποίηση. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 3, WC: 1, Εμβαδόν: 416 τ.μ., Δωμάτια: 5, Έτος κατασκευής: 2000, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 922 τ.μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 60, Απόσταση απο θάλασσα: 700