Μονοκατοικία 75 τμ, άριστη κατάσταση, Καρβέλι, Καλαμάτα

Κωδικός ακινήτου: 7631 - Καλαμάτα Φραγκοπήγαδο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη μονοκατοικία iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 75.00 τ.μ. σε οικόπεδο 458 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1988 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2018. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 2500 μέτρα απόσταση από πόλη 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 6000 μέτρα - Τιμή: 210.000 € (Κωδικός γραφείου G007631)


Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση επιπλωμένη μονοκατοικία υπερυψωμένου ισογείου, συνολικής επιφάνειας 75 τ.μ., εντός οικοπέδου 458 τ.μ., στην ήσυχη και αραιοκατοικημένη περιοχή Φραγκοπήγαδο, λίγο έξω από το κέντρο της Καλαμάτας.

Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Το εσωτερικό της αποπνέει μια αίσθηση αυθεντικής οικειότητας, με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά όπως ξύλινες επενδύσεις τοίχων που προσδίδουν θαλπωρή και ύφος παλιότερης, ποιοτικής εποχής. Τα δάπεδα είναι επιστρωμένα με πλακάκι σε όλους τους κύριους χώρους, ενώ στην κουζίνα διατηρείται ένα παραδοσιακό στοιχείο, καθώς διαθέτει αυθεντικό ψηφιδωτό μωσαϊκό, το οποίο προσφέρει χαρακτήρα και ταυτόχρονα τη δυνατότητα ανανέωσης σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Σημαντικό είναι ότι το ακίνητο έχει υποστεί ανακαινίσεις τα τελευταία χρόνια, με νέα πλακάκια στους κύριους χώρους, αντικατάσταση των κουφωμάτων αλουμινίου σε παράθυρα, μπαλκονόπορτες και πόρτες, καθώς και πρόσφατη μόνωση της ταράτσας.

Η κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, A/C για θέρμανση και ψύξη, εντοιχισμένες ντουλάπες, εξωτερική αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης. Περιβάλλεται από ευρύχωρο ιδιόκτητο κήπο, ο οποίος προσφέρει σημαντικό περιθώριο για διαμόρφωση και αισθητική αναβάθμιση, είτε με φυτεύσεις είτε με καθιστικούς χώρους, δημιουργώντας ένα υπαίθριο περιβάλλον προσαρμοσμένο στις ανάγκες και στο γούστο του αγοραστή.

Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο επιτρεπόμενης δόμησης 285 τ.μ., με μέγιστη κάλυψη 225 τ.μ. ανά όροφο. Η επιπλέον δόμηση μπορεί να κατανεμηθεί σε έναν ή δύο ορόφους, ανάλογα με τον επιθυμητό σχεδιασμό, προσφέροντας τη δυνατότητα επέκτασης ή ακόμη και πλήρους ανακατασκευής της κατοικίας, σύμφωνα με το όραμα και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Το ακίνητο είναι χτισμένο σε φυσικά υπερυψωμένο σημείο, προσφέροντας ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα που παραμένει ανεπηρέαστη από μελλοντικές παρεμβάσεις. Η τοποθεσία προσφέρει απόλυτη ησυχία και ανοιχτωσιά, ενώ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1.000 μ. από την κεντρική πλατεία της Καλαμάτας, 2.500 μ. από τη θάλασσα και 6.000 μ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο, γεγονός που συνδυάζει ιδανικά την ιδιωτικότητα με την ευκολία πρόσβασης.

Η Καλαμάτα, πόλη με ιστορικό βάθος, πολιτιστική δραστηριότητα και διαρκώς αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον, προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει τη θάλασσα, το βουνό και την ποιότητα ζωής.

Η ευρύτερη περιοχή της Μεσσηνίας έχει αναδειχθεί σε αναπτυσσόμενο επενδυτικό κόμβο, χάρη στην παρουσία του Costa Navarino και στη γενικότερη αναβάθμιση της περιοχής σε επίπεδο υποδομών και τουριστικής κίνησης. Η δυναμική αυτή εξέλιξη δημιουργεί σημαντικές ευκαιρίες υπεραξίας για κάθε ακίνητο, καθιστώντας την αγορά της συγκεκριμένης μονοκατοικίας μια εξαιρετικά εύστοχη επιλογή.

Ένα ακίνητο που ενώνει την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα στην πόλη, και προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης, επέκτασης ή ανακατασκευής, σύμφωνα με το όραμα του μελλοντικού ιδιοκτήτη.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ομάδα της Geoland Real Estate.


> Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
> Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
> Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν.
> Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012.
> Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα.

Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!