Τεσσάρι νέο, δεύτερος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Κωδικός ακινήτου: 1453 - Παλαιό Φάληρο Αμφιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 102.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, κήπο, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά - Τιμή: 440.000 €
Σε μία εξαιρετικά προνομιούχα τοποθεσία, λίγα λεπτά από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, την κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης και την παραλιακή λεωφόρο, προσφέρεται προς πώληση ένα μοναδικό διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 102 τ.μ., το οποίο συνδυάζει την υψηλή αισθητική, την τεχνολογική υπεροχή και την απόλυτη λειτουργικότητα. Πρόκειται για ένα ακίνητο υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη παράδοση τον Ιανουάριο του 2026, που σχεδιάστηκε με έμφαση στη βιωσιμότητα, την ενεργειακή αυτονομία και τη σύγχρονη ποιότητα ζωής. Η κατοικία περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό και άνετο σαλόνι ενιαίας διάταξης με την τραπεζαρία και την κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC. Η αρχιτεκτονική διαρρύθμιση εξασφαλίζει απόλυτη εκμετάλλευση των τετραγωνικών, ενώ η ανοιχτωσιά και η απεριόριστη θέα δημιουργούν ένα αίσθημα ελευθερίας και ηρεμίας. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες, τα ποιοτικά πλακίδια δαπέδου, η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και η προεγκατάσταση για σύστημα κλιματισμού και συναγερμού, αποτελούν μόνο μερικά από τα στοιχεία που υπογραμμίζουν την προσοχή στη λεπτομέρεια και την υψηλή κατασκευαστική ποιότητα. Σε επίπεδο ενεργειακής απόδοσης, το ακίνητο φέρει κλάση Α+ και ενσωματώνει κορυφαία τεχνολογικά χαρακτηριστικά. Τοποθετούνται ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα με δύο διακένους, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, εξασφαλίζοντας εξαιρετική μόνωση και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η εξωτερική θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκατοστών με θερμική αντίσταση R> 3 καλύπτει ολόκληρο το κέλυφος του κτιρίου, προσφέροντας ουσιαστική εξοικονόμηση ενέργειας και σταθερό εσωτερικό μικροκλίμα. Η θέρμανση και η ψύξη επιτυγχάνονται μέσω αντλίας θερμότητας χαμηλών θερμοκρασιών, με εσωτερικές μονάδες fan coil που εξασφαλίζουν αθόρυβη λειτουργία και άμεση απόδοση. Επιπλέον, εγκαθίσταται επίπεδος ηλιακός θερμοσίφωνας επιλεκτικού τύπου υψηλής και υπερυψηλής απόδοσης, προσφέροντας αυτονομία και σημαντική μείωση λειτουργικού κόστους. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή και αποθηκευτικό χώρο, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πλήρη πρόσβαση για άτομα με κινητικές δυσκολίες. Επιπρόσθετα, υπάρχει εγκατάσταση για δορυφορική κεραία και όμορφα διαμορφωμένοι κοινόχρηστοι χώροι με κήπο, που προσθέτουν αίσθηση γαλήνης και φυσικής ομορφιάς. Το σημείο στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο είναι εξαιρετικό, με εύκολη και γρήγορη πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες, σχολεία, αγορές και βασικές οδικές αρτηρίες, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την κομβικότητα της θέσης, τη σύγχρονη αισθητική με την τεχνολογική αρτιότητα, δημιουργώντας τις ιδανικές συνθήκες για ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Αν αναζητάτε ένα σπίτι που θα σας προσφέρει πραγματικά το κάτι παραπάνω, αυτό το ακίνητο αποτελεί την ιδανική ευκαιρία.