Δυάρι νέο, έκτος όροφος, Λαμπρινή, Άνω Πατήσια

Στην καρδιά της Λαμπρινής, στον 6ο όροφο νεόδμητης πολυκατοικίας, διατίθεται προς πώληση ένα κομψό και λειτουργικό οροφοδιαμέρισμα εμβαδού 97 τ.μ. Ο σύγχρονος σχεδιασμός του συνδυάζει άνεση και εργονομία, προσφέροντας δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και έναν επιπλέον χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ιδανικά ως γραφείο ή ξενώνας, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας οικογένειας, αλλά και ενός επαγγελματία που εργάζεται από το σπίτι. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και οικονομία. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης μία υπόγεια θέση στάθμευσης καθώς και αποθήκη, προσφέροντας την απαραίτητη πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Με θέα και φυσικό φως που αναδεικνύουν τους χώρους του, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, ποιότητα κατασκευής και μοντέρνο τρόπο ζωής σε μια ήσυχη και ταυτόχρονα προνομιακή τοποθεσία της Αθήνας. *Χρόνος αποπεράτωσης: Φθινόπωρο 2026 Η περιοχή αυτή είναι κυρίως τα Πατήσια των παλαιών Αθηναίων. Εκτείνονται από 3,5 ως 5 περίπου χιλιόμετρα βόρεια του ιστορικού κέντρου. Υπάγονται στο Δήμο Αθηναίων, του οποίου κατέχουν το βόρειο άκρο. Παλαιότερα, τα Πατήσια ήταν εξοχική περιοχή εκτός των ορίων της πρωτεύουσας και τόπος μικρών εκδρομών για τους Αθηναίους του 19ου αιώνα. Το τέρμα της οδού Πατησίων, όπου και ο σημερινός σταθμός Άνω Πατήσια ήταν επίκεντρο εορτασμού της Πρωτομαγιάς, με πολλές εξορμήσεις των Αθηναίων εκείνη την εποχή του έτους. Η περιοχή ορίζεται στα βόρεια από την Ριζούπολη, βορειοανατολικά και ανατολικά από τον συνοικισμό Κυπριάδου και το Γαλάτσι, νοτιοανατολικά και νότια από την Κυψέλη και τα Κάτω Πατήσια, και δυτικά από τον ποταμό Κηφισό. Βορειοδυτικά εκτείνονται οι Δήμοι Νέας Χαλκηδόνας και Νέα Φιλαδέλφεια, με όριο τον χείμαρρο Ποδονίφτη, αριστερό παραπόταμο του Κηφισού. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πρόκειται για περιοχή που έχει αρκετό πράσινο με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, ήσυχες γειτονιές και όμορφες μονοκατοικίες. Κάθε γειτονιά διαθέτει τα δικά της ξεχωριστά καταστήματα καθημερινής χρήσης, καθώς και ευκολία στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στην κοινωνική ζωή. Στα Άνω Πατήσια υπάρχουν πολλά καταστήματα ρούχων και παπουτσιών, φημισμένα ουζερί, γνωστές μπυραρίες. Στο τέρμα της Πατησίων βρίσκονται πολλά ζαχαροπλαστεία, για τα οποία φημίζεται. Προσβασιμότητα: Πρόκειται για μια συνοικία πολυπολιτισμική αλλά και με χαρακτήρα γειτονιάς. Έχει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως λεωφορεία και τον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο των Άνω Πατησίων, καθώς και πολλές επιλογές για κοινωνική ζωή και ψυχαγωγία. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπημένη συνδυασμό της ήσυχης διαβίωσης και της πρόσβασης σε ανέσεις και υπηρεσίες στην καθημερινή ζωή. Επενδυτική Δυναμική: Τα Άνω Πατήσια είναι μία περιοχή με υψηλές δυνατότητες και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Η πολύ κοντινή του απόσταση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και το κομβικό του σημείο, μια ανάσα από το κέντρο της Αθήνας, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις, με σίγουρη και άμεση απόδοση.