Γκαρσονιέρα ημιώροφος, Μουσείο, Εξάρχεια - Νεάπολη

Κωδικός Ακινήτου: 7-255. Επένδυσε σε μια ιστορία αναγέννησης! Προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 50 τ.μ. σε ημιόροφο - υπερυψωμένο ισόγειο (ψηλό σαν 1ος όροφος) κτηρίου του 1968, στην αναδυόμενη γειτονιά του Μουσείου στην Αθήνα. Αγόρασε έναν θησαυρό εποχής, με ΕΝΕΡΓΟ ΑΜΑ, που είναι έτοιμος να αναστηθεί, συνδυάζοντας τους ψιθύρους της νεοκλασικής μεγαλοπρέπειας με την υπόσχεση ενός μοντέρνου αστικού παραδείσου.

Με τιμή €135.000 (€2.600/τ.μ.), αυτό το κρυμμένο διαμέρισμα κοντά στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο προσφέρει μια εκπληκτική επενδυτική πρόταση, καθώς η περιοχή – που σύντομα θα μεταμορφώσει την 3ης Σεπτεμβρίου, την Πλατεία Βάθης και την οδό Μάρνη – αφήνει πίσω την τωρινή της φήμη για να γίνει ένας ζωντανός, τουριστικός προορισμός.

Τι θα έλεγες να ξυπνάς στον παλμό μιας γειτονιάς που αλλάζει, να μπαίνεις σε έναν lux χώρο όπου μια κουζίνα με γκρι ντουλάπια και ξύλινο πάγκο σε καλεί να μαγειρέψεις, ένας χώρος σαλονιού ή γραφείου με παρκέ σε χαλαρώνει, ένα υπνοδωμάτιο με παρκέ και εντοιχισμένες ντουλάπες σου χαρίζει άνεση, και ένα μπάνιο με ντουζιέρα σε γυάλινη καμπίνα προσφέρει μοντέρνα λειτουργικότητα; Αυτό το ανακαινισμένο το 2025 ακίνητο, με πίσω μπαλκονάκι που βλέπει σε ακάλυπτο και πατάρι για επιπλέον αποθήκευση, σε ξεναγεί στη δική του ιστορία:

- Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και μονοφασικό ρεύμα
- Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου από Metaloumin, πιστοποιημένα για ποιότητα και πρωτοποριακό σχεδιασμό
- Ασανσέρ, θυροτηλεόραση, φιλικό προς κατοικίδια και κατάλληλο για επαγγελματική χρήση
- Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας

Η Αφύπνιση του Μουσείου
Στη σκιά του Εθνικού Αρχαιολογικού Μουσείου – με τη νεοκλασική του πρόσοψη έργο των Λούντβιχ Λάνγκε, Παναγή Κάλκου και Ερνστ Τσίλλερ – αυτή η περιοχή είναι έτοιμη για μεταμόρφωση. Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Εξαρχείων, με το επερχόμενο ΜΕΤΡΟ να ανάβει τη σπίθα, οι δρόμοι Πατησίων, Τοσίτσα και Ζωσιμάδων ετοιμάζονται για πράσινες πεζοδρομήσεις και πολιτιστική αναγέννηση, συνδέοντας το Μουσείο, το ΕΜΠ και τον λόφο του Στρέφη. Παλιά καταφύγιο προσφύγων στις δεκαετίες 1920-30, που αντικατοπτρίζει την ελληνική ταυτότητα μέσα από εκλεκτική αρχιτεκτονική, η γειτονιά αφήνει πίσω τις σημερινές της προκλήσεις για να αναδειχθεί ως σύγχρονος αστικός θησαυρός, προσελκύοντας επενδυτές και οραματιστές με αυτοπεποίθηση.

Ο Καμβάς σου σε μια Αναδυόμενη Πόλη
Αυτό το διαμέρισμα είναι περισσότερο από τούβλα και κονίαμα – είναι το στοίχημά σου σε έναν φοίνικα που αναδύεται από τις στάχτες. Φαντάσου το ως φοιτητική φωλιά, έξυπνη επένδυση ως μονάδα βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης (ενεργό ΑΜΑ) ή μακροχρόνιας ενοικίασης, ή βάση για επαγγελματίες. Με τον ήχο του ΜΕΤΡΟ να πλησιάζει και την περιοχή να μεταμορφώνεται, κάθε γωνιά αυτής της μικρής ομορφιάς του 1968 – ανανεωμένη το 2025 – κρύβει την υπόσχεση κέρδους και υπερηφάνειας. Εδώ, δεν αγοράζεις απλώς τοίχους – διεκδικείς μια θέση στην πρώτη σειρά της επόμενης εποχής της Αθήνας.

Τιμή: €130.000

Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για Ιδιωτική Επίσκεψη.