Τεσσάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Άγιος Νικόλαος, Χαριλάου

Κωδικός ακινήτου: 91-4136 - Δήμος Θεσσαλονίκης Χαριλάου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 97.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1983 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, αποθήκη 20 τ.μ., A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 245.000 €
Στην καρδιά της Χαριλάου, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και πλήρως ανεπτυγμένες περιοχές της Θεσσαλονίκης, η Papastefanou Real Estate σας παρουσιάζει ένα εξαιρετικό διαμέρισμα προς πώληση που συνδυάζει την άνεση, την ποιότητα και την προνομιακή τοποθεσία.

Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας τετραώροφης οικοδομής, η οποία κατασκευάστηκε το 1983, και έχει εμβαδόν 97 τ.μ.

Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με διαρρύθμιση που εξασφαλίζει λειτουργικότητα και φωτεινούς χώρους.

Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο με ντουζιέρα, με υλικά και αισθητική που αποπνέουν μοντέρνα κομψότητα.

Η θέρμανση γίνεται με ατομικό φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει εγκατεστημένος και ηλιακός θερμοσίφωνας για επιπλέον εξοικονόμηση ενέργειας.

Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, με μπαλκόνια τόσο εμπρός όσο και πίσω, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και αέρα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η ιδιόκτητη θέση στάθμευσης στην πυλωτή της οικοδομής, καθώς και η πλήρως ανακαινισμένη αποθήκη περίπου 20 τ.μ. στο υπόγειο, προσφέροντας σημαντικό επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Αξιοσημείωτο είναι επίσης το γεγονός ότι η ιδιοκτησία περιλαμβάνει και τα 2/3 του αέρα της οικοδομής, κάτι που αυξάνει τη μελλοντική αξία και δυνατότητα εκμετάλλευσης.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, καθώς απέχει μόλις 150 μέτρα από στάση λεωφορείου, 500 μέτρα από τη νέα στάση Μετρό ενώ σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται σχολεία, εκκλησίες, αθλητικές εγκαταστάσεις, παιδικές χαρές και δημοτικό πάρκο.

Αν αναζητάτε ένα διαμέρισμα που συνδυάζει την υψηλή αισθητική, τις ποιοτικές παροχές, την άνεση και την προνομιούχα τοποθεσία, αυτό το ακίνητο είναι η ιδανική επιλογή για εσάς.

Επικοινωνήστε σήμερα με την Papastefanou Real Estate για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη!

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.