Τεσσάρι Κηφισιά, Κάτω Κηφισιά, Κάτω Κηφισιά, Κηφισιά

ΚΗΦΙΣΙΑ, Κάτω Κηφισιά - Διαμέρισμα 150τμ, 3 υ/δ, ημιυπόγειο (39τμ) - ημιόροφος (108τμ), υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής αποπεράτωση, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 8τμ, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, γραφείο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον εθνική οδό (έως 1000μ). Μεζονέτα 150 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο, μπροστά σε πάρκο, διαμορφωμένη ως εξής: -Υπερυψωμένο ισόγειο 110 τ.μ., με μεγάλο σαλόνι και μεγάλη κουζίνα (που μπορεί να είναι ανοιχτή ή κλειστή), 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC και δύο μεγάλες βεράντες με ανατολικό προσανατολισμό. Διαθέτει θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ. -Playroom 40 τ.μ., διαμορφωμένο σε 2 δωμάτια. Το ένα διαθέτει μπαλκόνι, ενώ υπάρχει και 1 μπάνιο και 1 πολυκουζινάκι. Το playroom έχει δική του ξεχωριστή είσοδο ασφαλείας από το κλιμακοστάσιο και μπορεί να λειτουργήσει και ως ανεξάρτητο διαμέρισμα. Επικοινωνεί με τον πάνω όροφο μέσω εσωτερικής σκάλας, με πόρτα που μπορεί να απομονωθεί από τον κύριο χώρο. Διαθέτει επίσης μία αποθήκη με μπαλκόνι, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο. Υπάρχει ενεργειακό πιστοποιητικό Α++ και φωτοβολταϊκά 4 KW, τα οποία σχεδόν καλύπτουν πλήρως την κατανάλωση ρεύματος της μεζονέτας. Πρόβλεψη για: Ομαδοποίηση ρολών, Συναγερμό, Κάμερες περιμετρικά του κτιρίου (καλύπτουν όλη τη μεζονέτα), Θυροτηλεόραση με μόνιτορ σε κάθε επίπεδο, Ηλιακό θερμοσίφωνα 200 λίτρων, πρόβλεψη για Smart home, Ταχυφορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κρυφοί φωτισμοί σε σαλόνι και μπάνια, Ξύλινα δρύινα πατώματα (μασίφ), Αντλία θερμότητας, Fan coil, Πολλές ντουλάπες. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, πλησίον αγοράς, με εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδο και σε συγκοινωνίες. Τιμή €675.000 (κωδ. 108585) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE