Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Άγιος Ελευθέριος, Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη

ΑΓΙΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ - Γκαρσονιέρα 17τμ, 1 υ/δ, ημιόροφος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1975, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, επενδυτικό. Γκαρσονιέρα 17 τ.μ. προς πώληση στον Άγιο Ελευθέριο Μικρή αλλά λειτουργική γκαρσονιέρα 17 τετραγωνικών, διαθέσιμη για πώληση, ιδανική για επένδυση ή πρώτη κατοικία. Βρίσκεται σε ημιόροφο, προσόψεως και χαρακτηρίζεται από διαμπερή και φωτεινό χώρο που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ υπάρχει διακριτό υπνοδωμάτιο. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση και κατασκευάστηκε το 1975, με ενεργειακή κλάση Η, προσφέροντας δυνατότητα αναβάθμισης και αύξησης της αξίας του με σχετική παρέμβαση. Η γκαρσονιέρα προσφέρει πρακτική διαρρύθμιση σε περιορισμένο εμβαδόν, με σαφή διαχωρισμό των λειτουργικών χώρων ώστε να εξυπηρετεί καθημερινές ανάγκες. Ο ημιόροφος εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση χωρίς την ταλαιπωρία κλιμάκων πολλών ορόφων, ενώ η πρόσοψη και το διαμπερές κάνουν τον χώρο φωτεινό και με φυσικό αερισμό. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ξεχωριστό σαλόνι που μπορεί να λειτουργήσει και ως χώρος ύπνου, μικρή κουζίνα και πλήρες μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1975, διατηρεί χαρακτηριστικά της εποχής και χρειάζεται γενικότερη ανακαίνιση τόσο σε αισθητικό όσο και σε ενεργειακό επίπεδο, δεδομένης της ενεργειακής κλάσης Η. Η ανάγκη αναβάθμισης προσφέρει την ευκαιρία για εκσυγχρονισμό ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, θερμομόνωση και βελτίωση κουζίνας και μπάνιου, με άμεσο αντίκτυπο στην λειτουργικότητα και την εμπορική αξία του ακινήτου. Λόγω του μικρού εμβαδού, το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν οικονομική λύση στην πόλη, νέους, φοιτητές ή επενδυτές που θέλουν να το ανακαινίσουν και να το μισθώσουν βραχυπρόθεσμα ή μακροπρόθεσμα. Η θέση επί προσόψεως διευκολύνει την τοπική ορατότητα και προσφέρει ευκολότερη πρόσβαση φωτός, ενώ η διαμπερής διάταξη μειώνει την ανάγκη τεχνητού αερισμού. Ο Άγιος Ελευθέριος είναι γειτονιά με προαστικό χαρακτήρα μέσα στην πόλη, με δομές καθημερινής εξυπηρέτησης και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Στην περιοχή υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα τροφίμων, φούρνοι και καφετέριες που εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Υπάρχουν σχολεία και παιδικές χαρές στην ευρύτερη περιοχή, ενώ υπηρεσίες υγείας και ιατρεία καλύπτουν βασικές ανάγκες. Η συγκοινωνία είναι λειτουργική με στάσεις λεωφορείων και πρόσβαση σε μέσες γραμμές μεταφοράς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης και σε άλλες συνοικίες, γεγονός που καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για όσους εργάζονται ή σπουδάζουν εντός αστικού ιστού. Η γειτονιά διατηρεί ήσυχο χαρακτήρα σε σχέση με κεντρικές αρτηρίες, αλλά παράλληλα προσφέρει ζωντάνια και καθημερινές ανέσεις. Οι κοινόχρηστοι χώροι και οι βασικές υποδομές είναι συνήθως σε καλή κατάσταση, ενώ η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση ενοικιαστών και αγοραστών για μικρά διαμερίσματα, ιδιαίτερα από νεαρά άτομα και μισθωτές με οικονομικό προσανατολισμό. Η εγγύτητα σε εμπορικά σημεία και υπηρεσίες κάνει το ακίνητο πρακτικό για καθημερινή διαβίωση, ενώ οι δυνατότητες ανακαίνισης και ενεργειακής βελτίωσης μπορούν να αυξήσουν το μακροπρόθεσμο όφελος για τον αγοραστή. Τιμή €30.000 (κωδ. 556583) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.