Τριάρι νέο, πρώτος όροφος, Καλαμάκι, Άλιμος

Κωδικός Ακινήτου: 7-259. Όταν η ιστορία του αρχαίου Φαλήρου συναντάει την πολυτέλεια του σήμερα, τότε προσφέρεται μια επένδυση που αναδύεται σαν φάρος. Με τιμή πώλησης €205.000, αυτό το νεόδμητο ακίνητο είναι το εισιτήριό σου για μια ζωή γεμάτη ηρεμία και κέρδος, πολύ κοντά στη μαγεία της παραλίας. Στον 1ο όροφο, το σπίτι «μιλά» διαφορετικά: πιο κοντά στη γειτονιά, στο πράσινο, στον ρυθμό της καθημερινότητας. Βγαίνεις στο μπαλκόνι (4,50×2 μ.) και νιώθεις το Φάληρο να είναι προσβάσιμο εύκολα – ήσυχο, ανθρώπινο, με την παραλιακή ζωή λίγα λεπτά μακριά.Το αφήγημα του χώρουOpen-plan σαλόνι–κουζίνα που «ρέει» προς το μπαλκόνι.2 υπνοδωμάτια: μεγάλο 3,30×3,00 μ. και δεύτερο 2,30×2,30 μ. (μικρότερο, αλλά κομψό και απόλυτα λειτουργικό).Μπάνιο προσεγμένο, με ντουζιέρα, μαύρα ματ είδη υγιεινής, καθαρές γραμμές.Ντουλάπα στο χωλ με παροχή για πλυντήριο (και θέση για στεγνωτήριο δυνητικά).Πατάρι για αποθήκευση—κάθε τετραγωνικό μετρά.Υλικά και Τεχνολογία που ξεχωρίζουνΚουφώματα Exalco (ματ μαύρο), θερμοδιακοπτόμενα – διαχρονική αισθητική και κορυφαίες επιδόσεις.Διπλά ενεργειακά τζάμια Guardian ClimaGuard® N (A+), υψηλή διαπερατότητα φωτός και χαμηλό U-value για εξοικονόμηση.Ηλεκτρικά ρολά SOMFY – smart έλεγχος, σιωπηλή άνεση.Δάπεδο: γρανιτοπλακάκι premium υφής.Θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού και καμερών.Προεγκαταστάσεις A/C σε όλους τους χώρους, δομημένη καλωδίωση Internet, καλώδιο για μελλοντικά φωτοβολταϊκά (energy-autonomy ready).Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (ατομικός λέβητας).Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας (ήλιος/ρεύμα/λέβητας)—ζεστό νερό 365 μέρες.Σίτες σε όλα τα ανοίγματαΝυχτερινό ρεύμα.Προσανατολισμός: Ανατολικός – πρωινό φως, ήπιο κλίμα.Οροφοδιαμέρισμα πρόσοψης (χωρίς γειτνίαση σε ίδιο επίπεδο).Ανελκυστήρας στην πολυκατοικία (νεόδμητη, 4 όροφοι, οικόπεδο 138 τ.μ.).Pet-friendly, ήσυχη γειτονιά.Πλαίσιο ζωής – Αγ. Βαρβάρα, Παλαιό Φάληρο
Από τη Μαρίνα Φλοίσβου και το Πάρκο ΣΝFCC, μέχρι την παραλιακή Esplanade—βόλτες, ποδήλατο, παιδικές χαρές. Στην Αγία Βαρβάρα, όπου η ιστορία του Θησέα συναντά τη σύγχρονη λάμψη, αυτό το διαμέρισμα σε καλεί να γίνεις μέρος ενός θρύλου. Με το Τροκαντερό 3 λεπτά μακριά και τη Μαρίνα Φλοίσβου να σε προκαλεί, η περιοχή αναδύεται ως οικότοπος πολυτέλειας και δυνατοτήτων. Από τις αρχαίες αποβάθρες μέχρι το Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος, εδώ η θάλασσα ψιθυρίζει υποσχέσεις – ιδανικό για οικογένειες, επενδυτές ή όσους ονειρεύονται μια ήσυχη όαση.Τραμ Τ7 (Τροκαντερό) ~3’ με τα πόδια.Λεωφορεία 550, Β2, Χ96, Α1 ~4–8’.Σύνδεση με Ποσειδώνος και Συγγρού.ΜΕΤΡΟ μέσω ανταπόκρισης (Αργυρούπολη, Ελληνικό, Συγγρού-Φιξ, Δάφνη).Γιατί ο 1ος όροφος;
Πιο «γειωμένος» χαρακτήρας, ιδανικό για πρώτη κατοικία, νέο ζευγάρι, pet parents ή μακροχρόνια μίσθωση. Η σχέση τιμής–απόδοσης είναι ακαταμάχητη. Θα αντισταθείτε;