Τριάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Κεντρικό, φωτεινό διαμέρισμα 81 τ.μ. με θέα σε πάρκο στην Ελληνορώσων Πολύ καλή επιλογή για κατοικία ή επαγγελματική στέγη αυτό το διαμέρισμα 81 τ.μ., μη επιπλωμένο, βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ στην περιοχή Ελληνορώσων. Ανακαινίστηκε το 2005 και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση, διαθέτει σαλόνι, χωλ, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια (2 υ/δ). Ο προσανατολισμός είναι βορειοανατολικός και προσφέρει ευχάριστη θέα σε κοντινό πάρκο, ενώ η τιμή είναι συζητήσιμη. Το ακίνητο είναι πρόσοψης και βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, ιδανικό για όσους θέλουν συνδυασμό ησυχίας και καλής πρόσβασης στις υπηρεσίες της γειτονιάς. Είναι μη επιπλωμένο, γεγονός που δίνει ευελιξία στη διαμόρφωση εσωτερικών χώρων είτε για οικιακή χρήση είτε για επαγγελματική στέγη. Η κατασκευή είναι του 1975 με ριζική ανακαίνιση το 2005, έχει ηλεκτρικά ρολά, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμό, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια. Υπάρχει πόρτα ασφαλείας και το διαμέρισμα διαθέτει βεράντες που επικοινωνούν με το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ευχέρεια στον καθαρό αέρα και στη θέα στο πάρκο. Η ενεργειακή κλάση είναι Η, στοιχείο που αναφέρεται για την πληροφόρηση του αγοραστή, χωρίς να αλλοιώνει την πολύ καλή κατάσταση του ακινήτου λόγω των πρόσφατων εργασιών. Η διαρρύθμιση δίνει δυνατότητες εύκολης προσαρμογής για γραφειακή χρήση, ιατρείο ή άλλη επαγγελματική στέγη, χάρη στην πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο, τη συνολική διαρρύθμιση και την παρουσία ανελκυστήρα στην πολυκατοικία. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά βολική όσον αφορά τις καθημερινές ανάγκες και τη μετακίνηση. Το διαμέρισμα βρίσκεται εντός 500 μέτρων από νοσοκομείο και σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού, σε απόσταση έως 500 μέτρων από σχολείο, ενώ σε άμεση γειτνίαση εντοπίζεται αθλητική εγκατάσταση μόλις 20 μέτρων. Η πλατεία της γειτονιάς είναι περίπου 100 μέτρα μακριά και υπάρχει super market σε απόσταση έως 100 μέτρων, πράγμα που διευκολύνει τις αγορές και τις καθημερινές δραστηριότητες. Ο περιβάλλων χώρος είναι οργανωμένος με πεζοδρόμια και δημόσιες υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο πρακτικό για επαγγελματική χρήση αλλά και άνετη οικιστική διαβίωση. Η ήσυχη πλευρά της πρόσοψης σε συνδυασμό με τη θέα σε πράσινο χώρο προσφέρει ευχάριστο περιβάλλον για εργασιακές δραστηριότητες που χρειάζονται ησυχία ή για οικογένεια που επιθυμεί γειτονιά με πρασινάδα. Πληροφορίες για την περιοχή Ελληνορώσων: Η γειτονιά Ελληνορώσων αποτελεί μια οργανωμένη αστική περιοχή με καλή εξυπηρέτηση μέσων μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση σε σταθμούς δημόσιων μέσων και κύριες αρτηρίες της πόλης. Διακρίνεται για την εγγύτητά της σε δημόσιες υποδομές όπως νοσοκομεία και σχολεία, ενώ διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους αναψυχής σε μικρή απόσταση. Η πλατεία και τα τοπικά καταστήματα προσφέρουν καθημερινές διευκολύνσεις, ενώ η παρουσία πρασίνου και πάρκων συμβάλλει σε πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με πιο κεντρικές περιοχές. Είναι κατάλληλη τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική δραστηριότητα, ειδικά σε περιπτώσεις που απαιτείται άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, συγκοινωνίες και σχολεία. Η γειτονιά προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην καθημερινή λειτουργικότητα και στην ποιότητα ζωής. Τιμή €210.000 (κωδ. 557427) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.