Οικόπεδο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 899753 - Αγιοι Ανάργυροι Ανάκασα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 125.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.68 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει κτίσμα Τιμή: 250.000 €
Σενάριο Μέγιστης Εκμετάλλευσης Οικοπέδου Αποστάσεις από όρια (δ): 3,23 μ. Πρασιά (προκήπιο): 4,00 μ. Επιτρεπόμενη κάλυψη: 60% → 74,88 τ.μ. Επιτρεπόμενο ύψος: 14,50 μ. + 2,00 μ. (στέγη) = 16,50 μ. Συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.): 1,68 Επιτρεπόμενη δόμηση: 208,3 τ.μ. Πατάρια (25%): 52,1 τ.μ. Επιτρεπόμενος όγκος: 1.041,5 κ.μ.

---

Σενάριο με Ν.Ο.Κ. άρθρο 25 §1 (Ενεργειακή κλάση Α+) Αύξηση Σ.Δ. +5% Νέος Σ.Δ.: 1,76 Επιτρεπόμενη δόμηση: 220 τ.μ. Πατάρια (25%): 55 τ.μ. Επιτρεπόμενος όγκος: 1.098 κ.μ.

---

Επιπλέον χώροι εκτός Σ.Δ.: Πατάρια: 55 τ.μ. Υπόγειος χώρος: +70% δόμησης Σοφίτες: +50% υπογείου Κλιμακοστάσιο: +20 τ.μ. ανά όροφο

---

Με χρήση λιθοσωμάτων (Ν.Ο.Κ. άρθρο 11 §6ιθ): Προσαύξηση ~6% δόμησης = +13 τ.μ. Συνολική Δόμηση με λιθοσώματα: ~233 τ.μ.

---

???? Συνοπτικά Σενάριο Α (με όλες τις ευνοϊκές διατάξεις): Δόμηση: ~233 τ.μ. Πατάρια: ~55 τ.μ. Υπόγειοι χώροι (70%): ~154 τ.μ. Σοφίτες (50% υπόγειου): ~77 τ.μ. Κλιμακοστάσιο: +20 τ.μ./όροφο Μέγιστος επιτρεπόμενος όγκος: ~1.098 κ.μ.
Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020

---

Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας του πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

---

Ώρες επικοινωνίας: 9.00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: a.skentos@lionrealtors.gr