Τεσσάρι Βούλα, Δικηγορικά, Βούλα

Βούλα – Ευρυάλη | Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 3ου Ορόφου | 126 τ.μ. Στην περιοχή της Βούλας, στη γειτονιά της Ευρυάλης, σε οικόπεδο περίπου 750 τ.μ., ανεγείρεται πολυτελές νεόδμητο διαμέρισμα τρίτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 126 τ.μ. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2023 και η παράδοση της κατοικίας έχει προγραμματιστεί για τον Ιούλιο του 2026. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, διαμπερές και πανταχόθεν ελεύθερο, με προσανατολισμό ανατολικομεσημβρινό και βορειοδυτικό. Το καθιστικό και ένα υπνοδωμάτιο απολαμβάνουν την ανατολή, τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια έχουν νότιο προσανατολισμό, ενώ από τη μεγάλη μπροστινή βεράντα μπορεί κανείς να απολαύσει το ηλιοβασίλεμα και τη μαγευτική θέα προς θάλασσα και βουνό. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με ευρύχωρο walk-in closet, ενώ και το δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του walk-in closet. Υπάρχει ακόμη ένα μπάνιο, μία μοντέρνα open plan κουζίνα που ενοποιείται με το άνετο σαλόνι και τους χώρους υποδοχής. Στη μεγάλη μπροστινή βεράντα έχει προβλεφθεί jacuzzi, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης με θέα το ηλιοβασίλεμα. Η κατοικία πληροί τις υψηλότερες ενεργειακές και ποιοτικές προδιαγραφές. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας (τύπου αέρας-νερό), ενδοδαπέδια θέρμανση, καθώς και σύστημα ψύξης VRV/VRF. Υπάρχει επίσης ηλιακός θερμοσίφωνας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια. Προβλέπεται προεγκατάσταση για Smart Home σε φώτα και συναγερμό, ενώ θα περάσει και οπτική ίνα. Ο ενεργειακός σχεδιασμός του κτηρίου περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη με δέκα εκατοστά διογκωμένης πολυουρεθάνης, προσφέροντας υψηλή θερμομόνωση και εξοικονόμηση ενέργειας. Το κτήριο θα διαθέτει πιστοποίηση ΚΕΝΑΚ και ενεργειακής απόδοσης, καθώς και χαρακτηρισμό “πράσινου κτιρίου”. Στο επίπεδο της ασφάλειας, το ακίνητο διαθέτει συναγερμό, CCTV, θυροτηλεόραση με κάμερα και πρόβλεψη για αυτοματισμούς φωτισμού και θερμοστατών. Στις παροχές περιλαμβάνονται αποθήκη 10–15 τ.μ., δύο θέσεις στάθμευσης (μία υπόγεια και μία στεγασμένη στην πιλοτή στο ισόγειο), καθώς και υποδομή για wallbox φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Υπάρχει επίσης πρόσβαση για ΑμεΑ. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν και δέντρα, προσφέροντας ένα καταπράσινο περιβάλλον. Η Βούλα αποτελεί μία από τις πιο high class περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστίαση, σχολεία, πλατεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ το ακίνητο απέχει μόλις 400 μέτρα από την παραλία. Τιμή Πώλησης: 1.300.000 € Sempreviva Assets Τηλ. Επικοινωνίας: 6981525933 Email: georgetsakyris@gmail.com Voula – Evryali | Luxurious Newly Built 3rd Floor Apartment | 126 sq.m. In the area of Voula, within the Evryali neighborhood, a luxurious newly built third-floor apartment of 126 sq.m. is under construction on a plot of approximately 750 sq.m. The building permit was issued in 2023, and delivery is scheduled for July 2026. The apartment is corner, front-facing, bright, airy, sunny, and fully detached, with an east-southeast and northwest orientation. The living room and one of the bedrooms enjoy the sunrise, while the other two bedrooms have a southern orientation. From the spacious front veranda, one can enjoy the sunset and the captivating views of the sea and the mountains. The interior layout includes three bedrooms, one of which is a master with a spacious walk-in closet, while the second bedroom also features its own walk-in closet. There is an additional bathroom and a modern open-plan kitchen that integrates seamlessly with the comfortable living and reception areas. On the large front veranda, a jacuzzi is planned, offering moments of relaxation with sunset views. The residence meets the highest energy and quality standards. It features autonomous heating with a heat pump (air-to-water type), underfloor heating, and a VRV/VRF cooling system. A solar water heater is also included. The aluminum window frames have thermal breaks and double energy-efficient glazing. There is a pre-installation for Smart Home automation (lighting and alarm system), and optical fiber will be installed. The building’s energy design includes an external thermal façade with 10 cm of expanded polyurethane insulation, ensuring high thermal efficiency and energy savings. The building will be certified according to KENAK energy standards and classified as a “Green Building.” Regarding security, the property is equipped with an alarm system, CCTV, video intercom with camera, and provisions for automation in lighting and thermostats. Additional amenities include a 10–15 sq.m. storage room, two parking spaces (one underground and one covered at the pilotis level), as well as infrastructure for a wallbox electric vehicle charging station. The property also provides accessibility for people with disabilities (ADA compliant). The surrounding area features a landscaped garden with lawn and trees, creating a lush and serene environment. Voula is one of the most high-end areas of the Athenian Riviera, offering immediate access to shopping, dining, schools, the central square, and public transportation, while the apartment is located just 400 meters from the beach. Sale Price: €1,300,000 Sempreviva Assets Phone: +30 6981525933 Email: [georgetsakyris@gmail.com](mailto:georgetsakyris@gmail.com)