Τριάρι νέο, πρώτος όροφος, Καλαμάκι, Άλιμος

Στην περιοχή του Αλίμου, στο Καλαμάκι και εντός της Α’ Ζώνης Αλίμου, διατίθεται προς πώληση πολυτελές οροφοδιαμέρισμα πρώτου ορόφου, επιφάνειας 90 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο. Η πολυκατοικία είναι ολοκληρωμένη και έτοιμη προς παράδοση, ενώ το διαμέρισμα είναι απολύτως έτοιμο για κατοίκηση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο μπάνια, μοντέρνα κουζίνα, άνετο σαλόνι και τραπεζαρία. Οι χώροι έχουν σχεδιαστεί με λειτουργικότητα και εργονομία, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την άνεση της καθημερινότητας. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο, ενεργειακό τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμαντικά σώματα, θερμομόνωση και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Επιπλέον, περιλαμβάνει σίτες, ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας, πυρανίχνευση, συναγερμό, θυροτηλεόραση και προηγμένο σύστημα Smart Home. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η τριφασική παροχή, που επιτρέπει τη φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων. Στις παροχές του ακινήτου συμπεριλαμβάνονται μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή και μία αποθήκη στο υπόγειο, επιφάνειας 7 τ.μ. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει σύγχρονη πολυτέλεια, υψηλή ενεργειακή απόδοση και στρατηγική τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα και την αγορά του Αλίμου. Τιμή πώλησης: 450.000 € Sempreviva Assets, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981525933, email: georgetsakyris@gmail.com Located in the area of Alimos, in Kalamaki and within Alimos’ prestigious A Zone, this luxurious first-floor apartment of 90 sq.m. is available for sale on a corner plot. The building is fully completed and ready for delivery, while the apartment itself is ready to be inhabited, making it an ideal choice both for owner-occupation and for investment. The interior layout includes two bedrooms — one of which is a master — two bathrooms, a modern kitchen, a comfortable living room and a dining area. Each space has been designed with attention to functionality and ergonomics, combining luxury with everyday comfort. The residence is energy class A+ and features autonomous heating with natural gas, an energy-efficient fireplace, a solar water heater, radiators, full thermal insulation, and aluminum thermal-break frames with double energy glazing, ensuring excellent energy efficiency and low running costs. It is also equipped with mosquito screens, wardrobes, a security door, fire detection system, alarm, video intercom, and an advanced Smart Home system. An additional advantage is the three-phase electrical supply, allowing the installation of an electric vehicle charging station. The property also includes one parking space on the pilotis and one storage room of 7 sq.m. in the basement. This residence combines modern luxury, high energy efficiency and an exceptional location, just a few minutes from the sea and the commercial center of Alimos. Sale Price: €450,000